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Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 535,08 m², ergänzt durch die Lagerfläche von ca. 364,60 m². Bei Vollvermietung, einschließlich der Lagerhalle, beträgt die monatliche Gesamtkaltmiete 4.685 €. Ein attraktives Investment mit stabiler Mieterstruktur, soliden Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Objekt mit einem tollen Konzept: An alle gerichtet, die auf der Suche nach einer großen Werkshalle sind, aber keine weiten Wege zum Arbeitsplatz haben möchten: Diese Kombination aus Gewerbe und Wohnen könnte für Sie interessant sein. Nutzbar für den KFZ-Betrieb, als Lagerhalle, Unterstand von Wohnwagen und Wohnmobilen, Kommisionslager oder ähnliche Dinge. Die Halle befindet sich unmittelbar neben dem Wohnhaus, Familie und Beruf könnten hier wunderbar vereint werden.

Konstruktiv verfügt das Wohnhaus über eine ca. 30 cm starke Betonbodenplatte, das Mauerwerk besteht aus 24 cm Bimssteinen; die Bodenplatte der Lagerhalle wurde auf Streifenfundamenten errichtet. Die Immobilie bietet sehr viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeige ich Ihnen dieses interessante Objekt.

Ein weitläufiger Wohnbereich sowie das kompakte Grundstück runden dieses interessante Angebot ab. Einfamilienwohnhaus mit | 10-ZK2B | 4 Etagen (UG/1.OG/2.OG/DG) + separater Lagerhalle mit Büro mit 2 Etagen (EG/OG) | ca. 860m² Wohn- und Nutzfläche insgesamt | ca. 240m² Wfl. | ca. 620m² Nutzfl. | Grundstück ca. 759m² | Baujahr 1952 | Gewerbehalle | Büroflächen | ruhige Seitenstraße.

Einfamilienhaus mit ehemaligem Weingut und großen Lagerflächen | 10-Z2K2B | 3 Etagen (UG/EG/OG) | ca. 1.145m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 340m² Wfl. | ca. 805m² Nutzfl. | Grundstück ca. 2.988m² | Baujahr 1967 | ehemaliger Weinkeller | große Lagerhallen | offene Garage | sonnige Alleinlage | großer Südgarten | traumhafter Fernblick | Außenbereichslage am Dorfrand Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie in Frankweiler stammt im Ursprung aus dem BAUJAHR 1967, wurde 1981 im Wohnbereich aufgestockt und 1984 um eine große offene Garage ergänzt.

Weitere Vorteile: 10 Dimmstufen mit individuellen Dimmverläufen anpassbarer Steuereingang für unterschiedliche Aufgaben Einfache Konfigurationsübertragung über USB-Schnittstellenwandler oder Handprogrammiergerät Anschluss unterschiedlicher Bewegungsmelder, Schlüsselschalter und Lichtsensoren Extrem kleine Bauform für den Einsatz in kompakten LED-Leuchten Automatisches, zufälliges sowie zeitverzögertes Einschalten Automatische Sommer-/ Winterzeitumstellung Typische Anwendungen: Straßen- und gebäudenahe Beleuchtung Parkhäuser, Haltestellen und Bahnhöfe Firmengelände, Lagerhallen Außerhalb der Beleuchtung an Fußgängerüberwegen Sportanlagen Technische Daten: Typ: iMCU IP20 Eingangsspannung: 230 V AC ±10 % AC Schutzklasse: geeignet für Leuchten der Schutzklasse I und II Netzfrequenz: 50 Hz (+1 % / -2 %) Schaltzyklen: 50.000 Schaltungen pro Funktion (I, ?)

Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss. Zusätzlich gehören eine Lagerhalle und drei Garagen zur Gewerbeeinheit. Der angebotenen Wohnung ist kein PKW-Stellplatz, Garage oder Kellerraum zugeordnet. Es kann hier nur die Wohnung selbst erworben werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und das großzügige Badezimmer, das im charmanten Stil der 1980er Jahre gehalten ist und sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Das gepflegte Anwesen vereint Wohnen und Gewerbe und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Insgesamt umfasst das Objekt drei Lagerhallen sowie acht genehmigte Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.014 m², während sich die Gewerbe- beziehungsweise Lagerflächen auf ca. 644 m² belaufen. Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen, vier Carports sowie 16 Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und attraktive Vermietungsmöglichkeiten bieten.

Die eigenständige Gewerbefläche von ca. 96 m² eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten und ist unterkellert (ca. 70 m²), was sie als Lagerfläche nutzbar macht. Zusätzlich steht direkt gegenüber eine Lagerhalle inklusive Werkstatt mit ca. 170 m² zur Verfügung, was dem zukünftigen Eigentümer weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Innenhof des Anwesens finden drei Stellplätze Platz, zusätzlich gibt es eine geräumige Garage für bis zu zwei Fahrzeuge.

Ergänzt wird das Ensemble durch vielseitige Nebengebäude, darunter Gäste-Toiletten, eine Probierstube, eine Scheune, eine Kelterhalle sowie eine Lagerhalle. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der sowohl historischen Charme als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt eröffnet das Anwesen vielfältige Optionen für private Nutzung, gewerbliche Aktivitäten oder eine Kombination aus beidem - ideal für Liebhaber historischer Immobilien mit besonderem Charakter.

Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit großzügiger Lagerhalle befindet sich in einem ruhigen Ortskern und bietet mit seinen rund neun Zimmern auf drei Etagen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Die Immobilie ist aktuell sanierungsbedürftig, da sie über einen längeren Zeitraum leerstand.

Zum Verkauf steht ein kombiniertes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftsgebäude mit integrierter Lagerhalle und einem großzügigen Grundstück von 1.771 m² aus dem Jahr 1929 in Lauterecken, Rheinland-Pfalz. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich hervorragend mit Wohnen in Verbindung mit Praxen oder Büros, gewerblicher Nutzung, Lager- und Logistikflächen oder in Mischformen nutzen, wodurch sich attraktive Vermietungs- oder Eigentümernutzen realisieren lassen.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Feldrandlage von Stadecken-Elsheim Im Überblick: - 6,5 Zimmer, Küche, 3 Bäder und 2 separate WCs - Terrasse und geschützter Garten - zusätzliche, großzügige Lagerhalle oder weitere Gartenfläche - ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten Wohnfläche: ca. 175 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 456 m² Erdgeschoss: großes helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Flur und Gäste-WC 1.

Die Weinbauflächen machen hier einen Anteil von ca. 1,5 ha aus. Ein Teil des Grundstückes auf dem sich das Wohnhaus und die Lagerhalle befinden bietet, vorbehaltlich einer Bauvoranfrage, eine weitere Möglichkeit zur Bebauung. Es handelt sich hier um eine Fläche von ca. 1.200 qm. Zum Weinbaubetrieb gehört neben einer Lagerhalle auch eine Produktionshalle inklusive Inventar.

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz im Außenbereich, sondern auch eine vielseitig nutzbare Scheune - ideal für Hobby, Lagerung oder sogar gewerbliche Nutzung. Zudem befindet sich noch eine weitere Lagerhalle auf dem Grundstück die sich hervorragend eignet für große Gerätschaften. Hier verbinden sich ländlicher Charme und moderne Wohnqualität zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Infos: - Bauliche Auffälligkeit: Stützträger im Keller muss getauscht werden (Unterhalb des Eingangsbereichs) - Ölheizung aus dem Jahr 2014 - Baujahr 1900 Anbau 1973 - Die Wohnung ist aktuell vermietet daher sind keine Bilder verfügbar

Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über einen Carport. Dazu kommt im hinteren Bereich des Grundstücks eine große, zweistöckige Lagerhalle die derzeit als Freizeitraum/Werkstatt/Lager genutzt wird. Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Termin zur Besichtigung? Zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Hinter dem Gebäude/Scheune, hinterer Bereich: Biergarten für ca. 30 Sitzplätze ausreichend Grünfläche ca. 175 qm. Lagerhalle mit Zufahrtmöglichkeit an der hinteren Grundstücksgrenze ca. 70 qm Nutzfläche, sowie Geräteschuppen ca. 15 qm Nutzfläche.

Das Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Nutzungseinheiten: Hauptgebäude: An der Straßenfront zur Züchnerstraße befinden sich drei vermietete Einheiten - ein Handelsunternehmen, ein Pflegedienstbüro sowie ein Kfz-Zulassungsdienst. Anbau Hauptgebäude: Über die Zufahrt zum Innenhof erreicht man eine weitere Lagerhalle, die zuletzt als Sportstätte (Fitnessstudio) genutzt wurde. Hofgebäude: Ein drittes Gebäude liegt ebenfalls am zentralen Innenhof und kombiniert Büro-, Produktions- und Lagerflächen, die seit vielen Jahren an ein Unternehmen aus dem Bereich Boots- und Yachttechnik vermietet sind.

Das weitläufige Grundstück begeistert nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Möglichkeiten: Etwa 1.490 m² sind grundsätzlich als Bauland nutzbar und eröffnen attraktive Perspektiven für Erweiterungen oder Neubauvorhaben. Ein weiteres Highlight ist die große, unterkellerte Maschinen- oder Lagerhalle mit ca. 560 m² Nutzfläche - ideal für Handwerk, Gewerbe, Fuhrpark oder vielfältige Lagerzwecke. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage mit integrierter Grube im Kellergeschoss, die perfekte Voraussetzungen für Arbeiten am Fahrzeug bietet.

Hinter dem Gebäude/Scheune, hinterer Bereich: Biergarten für ca. 30 Sitzplätze ausreichend Grünfläche ca. 175 qm. Lagerhalle mit Zufahrtmöglichkeit an der hinteren Grundstücksgrenze ca. 70 qm Nutzfläche, sowie Geräteschuppen ca. 15 qm Nutzfläche..