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Der ebene Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen und zum Gestalten. Ein kleines Gewächshaus steht zum Anbau von Gemüse zur Nutzung zur Verfügung. Das Erbbaugrundstück hat eine Größe von ca. 558 m² und die jährlich zu entrichtende Erbpacht beträgt ca. € 112,-, - die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt 32 Jahre.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine wunderschöne Bepflanzung, einen Fischteich, Pavillon und Terrasse. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie ist ab Sommer 2025 geplant, sodass Sie ausreichend Zeit haben, Ihre Umzugspläne in Ruhe zu realisieren.

Im Keller stehen Vorrats-, Heizungs- und Waschräume zur Verfügung. Ein separater Holzunterstellplatz bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten beinhaltet ein Gewächshaus, Gartenhaus und 5.300L Regenwassertanks. Die nachhaltige Energieversorgung wird durch eine Solaranlage für Warmwasser und eine Photovoltaikanlage mit Speicher und BackUp Box unterstützt. Eine Ölzentralheizung sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung, während das langlebige Schieferdach das Haus vor Witterungseinflüssen schützt.

Weiterhin befinden sich auf dem Gelände ein voll ausgestattetes Gästehaus mit anliegender Garage für 3 PKW und ein Gewächshaus mit Sitzgelegenheit. Die gesamte Liegenschaft wurde mit exklusiven Materialien sorgfältig erbaut.

Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich noch Mauerreste, die Metallkostruktion eines ehemaligen Gewächshauses und ein Keller. Noch ein kleines Stückchen weiter ins Gelände errichteten die aktuellen Eigentümer einen stabilen Holz-Garten-Schuppen, der allerlei Sperriges verstaut und sehr nützlich ist.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaften Weitblick, in bevorzugter Lage von Bad Sobernheim zu verkaufen Diese ganz besondere Immobilie ist ideal für die Familie, als Generationenhaus oder für den Freiberufler. Das große Grundstück lädt mit seinen gemütlichen Ecken zum verweilen ein. Ein Gewächshaus für die eigene Anpflanzung von Gemüse oder Blumen ist ebenfalls vorhanden. Es ist eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks möglich. Zu dem Anwesen gehört noch ein 10.400 qm großes Waldgrundstück mit angelegten Wegen, 2 Holzhütten und Freisitz mit traumhaften Blick (direkt am Anschluss des Gartens).

Die Zufahrt führt Sie zu der Doppel- und Einzelgarage, Werkstatt für den Bastler, sowie die Heizungsanlage. Im Garten stehen ein Gewächshaus sowie Holzlagerräume zur Verfügung. Für schöne Abende mit Freunden lädt die Terrasse mit Holzverkleidung ein. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die neuen Dreifach verglasten Fenster mit Mückenschutz.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur und Abstellflächen 2 weitere Wohnräume einer davon mit Balkon, die aktuell als Gästezimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Ein Teil des Gartens ist gärtnerisch angelegt, ein weiterer Bereich mit einem Gewächshaus und Früh-bzw. Gemüsebeeten bietet die Möglichkeit Gemüse und Obst selbst anzubauen. Energetisch gut aufgestellt biete diese Immobilie ein stilvolles und komfortables Zuhause für Paare und kleine Familien.

Die Immobilie befindet sich auf einem Hang, mit nicht einsehbarem Grundstück und wunderschöner Weitsicht in den Pfälzer Wald. Ein Hof mit Stellplätzen, eine Garage, ein Carport, ein Gewächshaus , ein Teich , Pavillon mit Grillplatz und mehrere Gartenhäuser runden das Gesamtpaket ab. Das zweigeschossige Gebäude ist insgesamt sehr offen und großzügig gestaltet. Das Erdgeschoss der Hauptwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit abgerundeter Wand - Balkon und Kamin, sozusagen das Herzstück des Hauses.

Der sich an die Terrasse anschließende Garten wird derzeit überwiegend als Nutzgarten mit Blumen und Beerensträuchern sowie 4 Obstbäumen und 2 Gewächshäusern genutzt. Raumaufteilung: KG: Sommerküche mit Speisekammer, voll eingerichtet mit moderner Einbauküche (neu von 2017), WC mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschraum mit Allesbrenner (gusseiserner Kessel, ca. 10 Jahre alt) und 800 l-Pufferspeicher, 2 große Abstellkeller, Heizungsraum mit Gasheizung (Buderus Gasheizkessel Logamax von 2009), Kellerdiele mit Entkalkungsanlage EG: große Wohndiele, Küche mit moderner neuwertiger Einbauküche von 2015, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, neues Bad von 2016 (Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC) OG: Wohndiele, Küche, offen zum Esszimmer, Fernseh-/Lesezimmer mit Ausgang auf großen Balkon mit Markise, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken), separates WC DG: 4 Kinder- oder Gästezimmer, Diele, Waschbecken mit WC, großer Speicherraum im Kehlspeicher