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Auch die großzügige Scheune mit ca. 72 m² eröffnet Perspektiven: Ob als Garage, Werkstatt oder sogar zum Ausbau einer kleinen Wohneinheit oder einer Vermietung als Ferienwohnung. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet wird.

Auf einer Wohnfläche von ca. 167 m² verteilen sich zwei nahezu gleich große Wohneinheiten, die aktuell vollständig möbliert sind und erfolgreich als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, während die obere Einheit mit einem Balkon ausgestattet ist - ideale Voraussetzungen für eine attraktive Kurzzeitvermietung.

Damit eignet sich die Immobilie ebenso zur Teilvermietung, als Mehrgenerationenlösung oder - je nach Konzept - zur Vermietung als Ferienwohnungen. Auch die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre hier gegeben. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, einen eigenen Wellnessbereich im Haus zu schaffen und den Feierabend ganz entspannt ausklingen zu lassen.

Dadurch eignet sie sich ideal für altersgerechtes Wohnen, als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige oder auch als Ferienwohnung im attraktiven Weinort Freinsheim. Ein zusätzliche separates Ferienzimmer mit Dusche und WC erweitert dieses Angebot. Innerhalb der Hauptwohnung im Obergeschoss prägen insbesondere das großzügige Wohnzimmer sowie der offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit hoher Decke das Raumgefühl.

Die moderne Küche mit Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Zusätzlich gibt es eine voll ausgestattete Küche in der separaten Ferienwohnung, die sich ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet. Das gesamte Haus ist mit neuen, dreifach isolierten Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen, sondern auch für Ruhe und Behaglichkeit.

(Masanobu Fukouka) Hier zwischen Vulkaneifel und Mosel, im idyllischen Bad Bertrich, befindet sich dieser sympathische und ruhig gelegene Landsitz mit drei geschmackvoll möblierten Wohnungen. Mannigfaltig sind die Nutzungsmöglichkeiten: Als Anlageobjekt mit drei Ferienwohnungen in einem beliebten Kurort, wo Natur, Wellness und Kulinarik perfekt im Einklang stehen. Sie können eine Wohnung ganz für sich alleine nutzen und die beiden anderen Einheiten vermieten - ganz an Ihre Lebenssituation und Ihre Bedürfnisse angepasst.

Wohnen & Vermieten clever kombiniert - auch ideal als Ferienwohnung In idyllischer Lage am Ortsrand des ruhigen Eifelortes Dauwelshausen entsteht dieses hochwertige Zweifamilienhaus in energieeffizienter Massivholzbauweise - schlüsselfertig, nachhaltig gebaut und flexibel nutzbar.

Dieses eindrucksvolle historische Bruchsteinhaus verbindet architektonischen Charakter mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell erfolgreich als Bed & Breakfast mit vier Gästezimmern, einer separaten Ferienwohnung sowie einer Betreiberwohnung geführt, eignet sich die Immobilie ebenso hervorragend als: .repräsentatives Wohnhaus .Mehrgenerationenhaus .Firmensitz mit besonderem Ambiente ________________________________________ Lage Attraktiv gelegen zwischen Cochem und Zell sowie in idealer Distanz zu Trier und Koblenz, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.

Ein weiteres Lagergebäude mit einer Fläche von ca. 260 m² ist ebenfalls fremdvermietet und wird derzeit zu fünf Ferienwohnungen umgebaut. Das ca. 1,2 ha große Parkgrundstück gibt dieser geschichtsträchtigen Immobilie den besonderen Rahmen und lässt das Gebäude schon von Weitem strahlen. Eine gepflegte Rasenfläche bietet weiteren Gestaltungsspielraum und für Gäste stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung.

Objektbeschreibung: Immobilientyp: Einfamilienhaus (mit Umbaumaßnahmen z. B. auch für 2 Familien oder zusätzlicher Ferienwohnung nutzbar) Wohnfläche: ca. 193 m² Grundstücksgröße: ca. 1575 m² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 1955 Zustand: gepflegt, Küche aus 2019, neues Tageslichtbad aus 2023 Doppelgarage und Nebengebäude

Dieses wundervolle Reihenhaus ist ab März 2026 verfügbar. Optional ist auch eine dauerhafte Nutzung als Ferienwohnung möglich.

Weitere Ausbaureserven befinden sich im noch nicht ausgebauten Dachboden - ideal zur Erweiterung der Wohnfläche oder für ein zusätzliches Apartment. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Option auf Ferienwohnungen oder WEG-Teilung als auch für Selbstnutzer mit großem Platzbedarf. Die Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher ist im Kaufpreis enthalten und sorgt in Kombination mit den zwei separat steuerbaren Heizsystemen - Stückholzvergaser-Heizung & Ölzentralheizung - für größtmögliche energetische Unabhängigkeit.

praktisch und vielseitig: Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche und ein Bad - optimal für Singles, junge Paare oder als Büro, Ferienwohnung oder Mikro-Apartment zur Vermietung. Auch als Einliegerwohnung für Angehörige oder Betreuungspersonal hervorragend geeignet. Erdgeschoss - das Herzstück des Hauses: Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten.

Alternativ stehen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Garten zur Verfügung. Die Einheit wurde in der Vergangenheit bereits erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und eignet sich ebenso für eine dauerhafte Vermietung. Darüber hinaus bieten sich weitere Nutzungsmöglichkeiten an - etwa als separater Arbeitsbereich (Glasfaseranschluss vorhanden), für Mehrgenerationenwohnen (z.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einlieger / Ferienwohnung - neue Dacheindeckung mit Naturschiefer - neuer Außenputz unter Beachtung des Denkmalschutzes - hochwertige Holz-Sprossenfenster - Fußbodenheizung & Wärmepumpen-Heizkörper - 3 neue Bäder - hochwertiger Holzdielenböden - parkähnlicher Garten - und, und, und ...

Gerne besprechen wir weitere Details bei einem persönlichen Termin vor Ort. Eine private Umbauplanung mit kleinem Gewerbebereich und Ferienwohnungen liegt bereits vor.

Das Gebäude besteht aus drei Einheiten sowie zusätzlichen Ausbaureserven und eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten (z. B. Ferienwohnungen oder Monteurzimmer). Im Erdgeschoss befinden sich zwei ehemalige Gaststättenflächen mit ca. 38 m² und ca. 35 m². Diese wurden bereits teilweise in kompakte Wohneinheiten umgebaut und bieten sich ideal als 1-Zimmer-Appartements oder Ferienwohnungen an.

Heute befinden sich im Hauptgebäude zwei Wohnungen und im kleineren Nebenhaus (Bj. 1985) eine zuletzt genutzte Ferienwohnung. Daher bietet diese Immobilie viel Potential was die zukünftige Verwendbarkeit betrifft. Auch das größere Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Aufteilung: Hauptgebäude: Wohnung EG, ca. 122 m² WF: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere große Räume, Bad, Abstellräume im DG Wohnung DG, ca. 84 m² WF: Flur offener Wohnraum mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum.

Die Aufteilung der zwei Etagen macht eine Unterteilung in zwei Wohneinheiten problemlos möglich, ob als Ferienwohnung, Mehrgenerationenhaus oder Festvermietung. Die Immobilie hat insgesamt eine Wohnfläche von gut 120 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss -Eingangsbereich mit Treppenhaus - Hausflur mit separater Tür - 2 große Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Waschküche - Heizungsraum Obergeschoss - Flur - große offene Küche - großes Wohn-/ Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Zugang in den Garten - Balkon Die Zimmer bestechen durch ihre Größe und Helligkeit, beide Etagen haben einen Zugang in den Garten und gesamtheitlich betrachtet, ist die Nähe zum Garten und zur Natur aus fast allen Zimmern spürbar.

Das Kellergeschoss wurde ebenfalls erweitert und bietet auf ca. 52 m² Raum für eine mögliche kleine Ferienwohnung, Gästezimmer oder Hobbyräume. Über einen separaten Eingang gelangen Sie zu einem großen Raum, einem Schlafzimmer und einem WC. Ebenfalls noch im Keller vorhanden sind Abstell- und Heizungsraum.