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Parker: black spotted tabby Geboren am 16.09.2024 ( Chloe ×Zaire) 7 Monaten alt, gechipt, geimpft, entwurmt, stubenrein, bestens sozialisiert und Futterfest. Gewicht: 4,7 Kg. Pepper: black smoke Geboren am 10.09.2024 ( Sophia × Zaire) 7 Monaten alt, gechipt, geimpft, entwurmt, stubenrein, bestens sozialisiert und Futterfest. Gewicht: 5,0 Kg. Die Jungs stammen aus eine seriöse Zucht mit Zertifikat und 14 Jahren Erfahrung.

Unsere Hübsche Ellie erwartet bald wunderschöne Kitten.  Sie trägt die Farbe Black Smoke. Der Papa trägt Black Tabby White Die Kitten können gegen eine Reservierungsgebühr von 250  reserviert werden.  Wir geben unsere Kitten ab der 12. Woche gechipt,geimpft und mehrfach entwurmt in ihr neues Zuhause ab. 

Pausen werden die benutzen Pfännchen im integrierten Parkdeck sicher und platzsparend abgestellt. Die hochwertige Antihaftbeschichtung von Grillplatte und Pfännchen machen das Handling beim Grillen besonders angenehm und sorgen anschließend für eine leichte Reinigung. Als besonderes Highlight lassen sich bis zu drei Einzelgeräte dieser Serie über Verbindungskabel zusammen anschließen und miteinander kombinieren.

Der Garten ist super vielseitig! Im oberen Bereich des Gartens befindet sich eine gepflasterte Ebene, die perfekt zum Grillen & Chillen ist!!! Ob zum Gärtnern, Spielen oder einfach nur zum Entspannen. Ob Sie gerne grillen, spielen oder einfach nur entspannen möchten - hier ist für jeden etwas dabei. Dieses Haus bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung und viel Platz für Ihre eigenen Ideen.

Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ideal geeignet. Auf der Loggia ist genügend Platz zum sitzen und für ihren Grill. Mit der schönen Aussicht einem guten Glas Wein sowie einem leckeren Steak vom Grill, lässt sich mit dem idyllischen Ausblick der Abend einleiten und den Stress vom Tag vergessen.

Für alle Bewohner zugänglich ist der Fahrradkeller, der Wäsche-und Trockenraum. Hinter dem Haus ist ein Bereich für alle Bewohner, in dem man gemütlich zusammen sitzen kann, grillen etc. Parkplätze sind in der Straße ausreichend vorhanden. Das Hausgeld beträgt 230€. Zur Zeit wird eine Kaltmiete von 735€ erlangt.

Zusätzlich sorgt ein Kellerraum für praktischen Stauraum, um Gegenstände sicher aufzubewahren. Das großzügige Grundstück mit 857 Quadratmetern lädt zum Gärtnern, Spielen oder Grillen mit Freunden ein. Derzeit ist das Haus vermietet, und die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.650,00 €.

Durch die besondere Hanglage ist das Appartement zwar ebenerdig begehbar, liegt auf der Rückseite aber auf der Höhe eines Dachgeschosses, was Ihnen einen herrlichen Ausblick vom Balkon ermöglicht. Die Terrasse auf der Eingangseite lädt zum Sonnen, Grillen oder Entspannen in absoluter Ruhe ein - dank der Sackgassenlage nahezu ungestört. Weitere Wohnungen gibt es in diesem Gebäude nicht. Auf ca. 45 m² bietet Ihr neues Zuhause ein einladendes, geräumiges Zimmer mit Küchenzeile und Platz für einen Schlafbereich und einen Wohnbereich.

vergünstigtes Essen aus der Kantine und Betriebliches Gesundheitsmanagement, Obstkorb, Job-Bike Events: Sommerfeste, Weihnachtsfeiern, Teamevents, monatliches Grillen Sonstiges: Corporate Benefits, Zusammenarbeit mit dem Koblenzer Bündnis für Familien, B2B-Run Schub für Karrieren | schottel.de Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.

Elektrische Rollläden & Terrassen-Jalousie (einzel/alle auf/zu) ? SIDLE Video-Gegensprechanlage für Haustür & Wohnungstür ? Kleiner Dachboden für Terrassenmöbel / Grill etc. ? Mehrfach SAT- / Telefon- & Netzwerk-Verkabelung Das Obergeschoss ist komplett mit Parkett & Fließen ausgestattet - elektr. Fußbodenheizung im Bad: ? Eltern-Schlafzimmer mit TV-Anschluss und Balkon ?

Hinter dem Haus erwartet Sie ein wunderschöner und ruhiger Garten, mit viel Platz für Hobby, Freizeit oder für die Entspannung nach der Arbeit. Chillen in freier, grüner Natur oder grillen im überdachten Grillpavillon. Ein großzügiges Gartenhaus kann als Hobbyraum oder als Gärtnerei-Zentrale genutzt werden. Abgerundet wird das Grundstück und der Garten mit vielen romantischen Erholungsflächen, wie z.B. die drei Terrassen, die Sie nach eigenen Ideen gestalten dürfen oder z.B. der hochwertige Brunnen vor dem Haus, der im Sommer ein angenehmes "Plätschern" für Sie übrig hat.

Einige Infos zur Ausstattung: Schlafzimmer 1: 1 x Bett 1,80m x 2,00m   Schlafzimmer 2 = Wohnzimmer: 1 x Schlafcouch 1,60m x 2,00m Smart TV im Wohnzimmer Bei Bedarf (kostenlos): 1 x Hochstuhl 1 x Mobiles Babybett / Reisebett (bis 3 Jahre) Küche: Vollausgestattete Küche Waschmaschine Esstisch: Großer Esstisch (1,40cm) mit 5 Stühlen (+ Hochstuhl bei Bedarf)   Wintergarten: Ausgestattet mit Sitzgelegenheiten Terrasse: Grill (Holzkohlegrill) Reinigung: Staubsauger Besen/Handfeger Wischmop und Eimer - WLAN - kostenloser PKW-Stellplatz - ein lieber Hund ist gegen einen Aufpreis willkommen (5€ pro Nacht)  Weitere Infos gerne auf Anfrage.

Die Wohnung ist in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne aufgeteilt. Der Balkon ist schön geräumig und lädt zum Grillen mit der Familie ein. Ein Kellerabteil runden das Wohnungsangebot ab. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5283-11-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Zusätzliche Ausbaureserve finden Sie in der angebauten Scheune. Eine zweite Parzelle, nur 40 Meter entfernt, umfasst ca. 767 m² Wiese, die zum Spielen, Grillen oder Entspannen einlädt. Das Haus wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt und benötigt noch einige Arbeiten, um den modernen Standard zu erreichen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Familien oder Hobbyisten, die ein Haus mit viel Potenzial suchen.

Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Der große Garten mit Gartenhaus und die Terrasse laden ein zum Erholen, zum Grillen uvm. Dazu gibt es zwei Garagen und drei Stellplätze. Das Haus ist ideal für Anleger denn es bringt eine überdurchschnittliche Rendite von über 8 % !

Obergeschoßes empfängt uns ein Ausgang zur Terrasse, sowie drei Zimmer, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können, und ein weiteres Badezimmer. Die großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit zum Grillen und Chillen und schafft, wenn gewünscht, eine Verbindung zur Scheune. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer sowie eine Flur mit Dachflächenfenster, nutzbar als kleine Leseecke. Für Ihre PKWs findet sich in den drei Garagen neben dem Gebäude Platz.

Gas Grill  funktioniert   Alles  gereinigt   mehr geht nicht mehr weg   Massiver  Grill  Mit Guss grillrost     

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, darunter das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon und einem integrierten Ankleidezimmer - ein echtes Komfortplus.

Durch ein zweiflügliges Terrassentürelement gelangt man auf die knapp 35 m² große teilüberdachte Terrasse. Hier lädt ein gemauerter Außenkamin mit Grillfunktion zum Grillen, Feiern und Entspannen ein. Eine elektrische Markise über fast die gesamte Terrassenbreite sowie eine weitere, nach Westen ausgerichtete, seitliche Markise schützt bei Bedarf vor der Sonne. Ein idyllisch gestalteter Terrassenteich sowie die Garagendach-Bepflanzung sorgen für eine gemütliche, mediterrane Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern ab 2010 aufwendig renoviert. Es ist eine herrliche, modern gepflasterte Terrasse vorhanden, die zum Entspannen und Grillen einlädt. Ein gemauertes Gartenhaus rundet dieses Angebot ab. Für Autos stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.