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pflegeleichter Vinylboden. Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Privater, abschließbarer Stauraum im Keller inklusive. Nutzung des abgesicherten Parkplatzes ist optional (siehe unten). Die Lage ist hervorragend, nicht nur mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch zu Fuß!

Im Kellerbereich befinden sich noch Gemeinschaftsräume wie ein Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sowie ein privater, abschließbarer Kellerraum, der zur Wohnung dazu gehört.

Gepflegte und barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon in der schönen Pro Seniore Residenz Frankenhöhe Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - altersgerechtes Wohnen für Senioren - sehr gute, ruhige Wohnlage - barrierefreier Zugang zur Wohnung - schöne Gemeinschaftsräume vorhanden - die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 53 m² Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, kleine Küche mit Waschmaschinenanschluss und Badezimmer mit bodentiefer Dusche außerdem: abschließbarer Abstellplatz im DG und gemeinsame Waschküche Baujahr: ca. 1989 Zustand: gepflegter Wohnungs- und Gebäudezustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Fernwärme Energieausweis: Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G Hausgeld: ca. 144,- EUR/Monat zzgl. ca. 21,- EUR/Monat an Rücklagen Lage: ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Ärzte und Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar Übergabe: bereits freigestellt, Übergabe flexibel möglich Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden Kaufpreis: zzgl.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein abschließbarer Raum, der zusätzlichen Stauraum schafft und sich ideal als Werkstatt oder für Fahrräder und Gartengeräte nutzen lässt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den sehr gut erhaltenen Zustand, was sie zu einem attraktiven Angebot für potenzielle Käufer macht.

auf Stelzen verlegte Terrassenfliesen und durchdachte Details machen diesen Außenbereich zu Ihrer ganz persönlichen Ruheoase. Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, einen Fahrradraum sowie einen Wasch- und Kühlgeräte-Stellplatz im Untergeschoss. Optional können bis zu drei Tiefgaragen-Stellplätze mit abschließbaren Steckdosen und Wallbox erworben werden - selbstverständlich mit Fernbedienung für das Tiefgaragen-Rolltor.

Im vierten Obergeschoss gelegen, genießen Sie absolute Ruhe und Diskretion - kombiniert mit einem hohen Sicherheitsniveau dank Video-Sprechanlage und sicherer Zugangslösung. Ein abschließbarer Stellplatz im hauseigenen Parkdeck rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen in urbaner Lage zu schätzen wissen - und sich den Luxus gönnen möchten, sich selbst das Beste zu bieten.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 12 Eigentumswohnungen. Kaufpreis Wohnung 190.000€ Kaufpreis abschließbare Garage 10.000 € Die Fenster wurden im Jahre 2022 erneuert mit Kunststofffenster. Die Wohnung ist vermietet, Kaltmiete 700€ mtl. Raumaufteilung Diese großgeschnittene 75,85 qm große Wohnung ist eingeteilt in : -Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon 1 -Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon 2 -Küche -Badezimmer mit Wanne und Fenster -Flur -2 Balkone , 1 Ostbalkon und 1 Westbalkon -ein Kellerabteil ist vorhanden

Hochwertige Massivholztüren, eine Garderobe aus Massivholz sowie elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein abschließbarer Abstellraum im Kellergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Ankommen, wohlfühlen und romantische Abende auf Ihrem Balkon inklusive Traumblick genießen!

Die Wohnung erstreckt sich über etwa 73 Quadratmeter und bietet drei Zimmer, Flur/Diele/Garderobe, Küche und Bad. Der geräumige Balkon mit echtem Holzboden komplettiert das Angebot perfekt. Ein abschließbarer Abstellraum im Flur sowie ein großzügiger Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus nutzen Sie einen gemeinschaftlichen Waschraum, der allen Bewohnern zugänglich ist.

Die Wohnung ist renoviert und gestrichen, auf den Böden befinden sich pflegeleichte, zeitgemäße graue Fliesen, die Fenster sind alle doppelt Schall- und Wärmeschutz isoliert und allesamt mit elektrischen Jalousien versehen sowie abschließbar. Die Vielzahl der Fenster macht die Wohnung angenehm Tageslicht hell und unterstreicht den offenen, modernen Wohn Charakter. Eine komplette kleine Küche incl. aller Geräte, eine bodentiefe, große Glasdusche, sowie geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen runden das perfekte Bild dieser Wohnung ab.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung, erneuert im Jahr 2021, beheizt. Zur Einheit gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (je 20.000 €), die nur gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden. Der Gesamtpreis beträgt 510.000 €.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 31m², einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem eigenen, abschließbarem Abstellraum im Kellergeschoss. Zusätzliche Lagermöglichkeit bietet der Speicher, welcher über eine Einschubtreppe vom Wohnungsflur aus erreichbar ist. Die Elektro-Nachtspeicherheizung mit Einzelöfen, die Kunststoff-Isolierfenster, sowie die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr 1992.

Hier befindet sich auch eine gemütliche ca. 30 m² große überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und deren Sichtschutz geöffnet werden kann. Ein abschließbares Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Die Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, mit monatlichen Mieteinnahmen von insgesamt ca. 650 €.

Das bedeutet für Sie eine moderne Infrastruktur und die damit verbundene Möglichkeit hier Homeoffice zu betreiben! Der Dachboden ist abschließbar und bietet bei Bedarf eine großzügige Reserve zum Ausbau. Die Immobilie ist zu 70% unterkellert.

Die Terrasse ist überdacht und durch die leichte Hanglage fast ebenerdig! Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche. Sie ist abschließbar und hat einen eigenen Vorratsraum. Auf dem Stockwerk gibt es aber noch mehr zu sehen. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC und ein Gäste-WC.

Massivbauweise, verputztes Außenmauerwerk/Wärmedämmstein, zweifachverglaste, zum Teil abschließbare Kunststofffenster mit Rollläden, Gas-Zentralheizung, im Bad als Fußbodenheizung, Fußböden gefliest, mit Schiffsbodenparkett oder Laminatbelägen, Einbauküche, beide Bäder haben begehbare Duschen Das zu zahlende Hausgeld ist hinsichtlich der Größe auch moderat und beträgt ca. 270,- € zzgl. ca. 100,- € für Instandhaltungsrücklage.

Roto-Fenstergriff,Drehgetriebe,abschliessbar für Dreh- und Drehkippfenster aus Aluminium mit Rotobeschlägen,Farbe: weiß (9016) auch in braun pulverbeschichtet und silberfarbig lieferbar sowie in nicht abschliessbarer Ausführung,Versand ab 4,50 € oder zu unseren Ladenöffnungszeiten: Mo   -   Fr    8.00   -   12.00     14.00   -   18.00   Uhr     Sa.   9.00   -   13.00   Uhr Wir führen Alu-Fenstergriffe von Notter,Siegenia,Roto,WSS,Hueck                     -      G a r a g e n t o r s c h l ö s s e r    -   Im Sortiment: Ladenbänder,Pfostenträger,Winkelverbinder,Einschlaghülsen,Ankernägel Spanplatten- und Trokenbauschrauben,Dübel,Hohlraumdübel,Stahlanker Verbundmörtel,Arcyl,Silikon,Montageschaum,Drahtstifte,Drahtseile,Ketten Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Geldkassetten,Briefkästen Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Türantriebe,Türschliesser,Alu-Fensterbänke Fenster und Türen in Aluminium und Kunststoff,Brandschutzelemente, Impressum Ernst Kaspers GmbH Baubeschläge  -  Eisenwaren Verbindungselemente Am Maibüsch 3       Tel..   02676    8322    Fax   02676    8344 56766   Ulmen            an der BAB  48/1   Kobl

Fenstergriff,Drehgetriebe,Fabrikat: Roto,für Dreh- und Drehkippbeschläge in Aluminium-Fenster mit Rotobeschlägen,Farbe: braun pulverbeschichtet,auch in weiß ( 9016),oder silberbarbig lieferbar,sowie in nicht abschliessbarer Ausführung,Versand ab 4,50 € oder zu unseren Ladenöffnungszeiten: Mo   -   Fr     8.00    -    12.00        14.00    -    18.00    Uhr      Sa.   9.00     -    13.00    Uhr Wir führen Alu-Fenstergriffe von Notter,Siegenia,Roto,Hueck,WSS                      -     G a r a g e n t o r s c h l ö s s e r    - Im Sortiment: Ladenbänder,Pfostenträger,Winkelverbinder,Einschlaghülsen,Ankernägel Spanplatten- und Trokenbauschrauben,Dübel,Hohlraumdübel,Ankernägel Verbundmörtel,Arcyl,Silikon,Montageschaum,Drahtsifte,Drahtseile,Ketten Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Geldkassetten,Briefkästen Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Türantriebe,Türschliesser,Alu-Fensterbänke Fenster und Türen in Aluminium und Kunststoff,Brandschutzelemente Impressum Ernst Kaspers GmbH Baubeschläge  - Eisenwaren Verbindungselemente Am Maibüsch  3       Tel.    02676    8322     Fax    02676   8344 56766    Ulmen              an der BAB   48/1   Kobl

Fenstergriff,Drehgetriebe, für Dreh u. Drehkippfenster aus Aluminium mit Roto - Beschlägen ausgestattet,abschliessbare Variante mit  1St. Schlüssel Versand ab 4,00 €, oder zu unseren Ladenöffnungszeiten: Mo - Fr. 8.00  -  12.00     14.00  -  18.00  Uhr   Sa.  9.00  -  13.00  Uhr Wir führen Alu-Fenstergriffe: Notter,Roto,WSS,Siegenia,Hueck Im Sortiment: Ladenbänder,Winkelverbinder,Pfostenträger,Einschlaghülsen,Ankernägel Spanplatten- u.Trokenbauschrauben,Arcyl,Silikon,Montageschaum, Dübel,Hohlraumdübel,Verbundmörtel,Stahlanker,Ketten,Drahtseile Draht stifte,Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Briefkästen,Tür- schliesser,Türantriebe,Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Garagentore Fenster u.

Roto-Fenstergriff mit Zahnschieber für Aluminium-Fenster,Farbe:silber-metallic,auch in weiß und braun sowie in abschliessbarer Variante lieferbar.Versand ab 4,50 €, oder zu unseren Ladenöffnungszeiten: Mo     -    Fr      8.00    -     12.00          14.00      -     18.00    Uhr        Sa      9.00      -      13.00    Uhr Wir führen Alu-Fenstergriffe von Notter,WSS,Siegenia,Roto,Hueck                       -    G a r a g e n t o r s c h l ö s s e r    -  Im Sortiment: Ladenbänder,Winkelverbinder,Pfostenträger,Einschlag-Bodenhülsen,Ankernägel Spanplatten- und Trokenbauschrauben,Dübel,Hohlraumdübel,Stahlanker Verbundmörtel,Arcyl,Silikon,Montageschaum,Drahtstifte,Drahtseile,Ketten Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Geldkassetten,Briefkästen Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Türschliesser,Türantriebe,Alu-Fensterbänke Fenster und Türen in Aluminum und Kunststoff,Brandschutzelemente Impressum Ernst Kaspers GmbH Baubeschläge  -  Eisenwaren Verbindungselemente Am Maibüsch 3    Tel.    02676    8322      Fax    02676  8344 56766    Ulmen              an der BAB    48/1    Kobl