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Dieser Bereich ist vielseitig nutzbar, sei es für Gäste, ein Familienmitglied oder zur Vermietung. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Hobbyraum und einige Kellerräume die ausreichend Abstellfläche bieten. Das ca. 869 m² große Grundstück ist ideal zugeschnitten und bietet Platz für individuelle Gartengestaltung. Eine Garage neben dem Haus mit zwei davorliegenden Außenstellplätzen sowie zwei Garagen im rückwärtigen Bereich des Grundstücks bieten Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot gelungen ab.

Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnkueche, Wohnzimmer, Gaeste WC, Abstellraum Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad Dachgeschoss: ausgebaut, ideal als drittes Schlafzimmer oder Hobbyraum Bodenbelaege: Fliesen und Laminat Heizung: Elektro Zentralheizung (Evolit Comfort, Baujahr 2011) + Kaminofen Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung (neu 2017) Eingangstür und Innentüre modernisiert Satteldach mit Kunstschiefer (erneuert 1990) Aussenbereich – Erholung, Freizeit und Tierhaltung Ein echtes Highlight ist das rund 4165 qm grosse, voll eingefriedete Wiesengrundstueck – ideal fuer Kleintierhaltung, Gemueseanbau oder einfach als weitlaeufige Gruenflaeche zum Entspannen.

Ein großes Schlafzimmer und ein kleines Büro (oder Schlafzimmer), das Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche ermöglichen Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Zusätzlich ist das komplette Wohnhaus unterkellert. Hier finden Sie neben einem Hobbyraum, ein ehem. Badezimmer, den Heizungsraum sowie eine Waschküche samt Werkstatt vor. Bei Platzbedarf könnten Sie sich hier weitere Schlafmöglichkeiten schaffen. Der schöne Gartenbereich rund ums Haus vereint Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

Flur, Badezimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Zugang Balkon, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum (mögliches Bad) 2. Obergeschoss/Speicher Hobbyraum, Abstellfläche

Von diesem Zimmer zweigen weitere 3 Zimmer ab, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschafts- oder Hobbyraum. Zurück im Eingangsbereich gelangt man über die Treppe in das Obergeschoss. Dort befindet sich gegenüber vom Treppenaufgang das erste Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Folgen Sie dem Flur und finden links ein weiteres Schlafzimmer und gegenüber das obere Bad.

** Das Untergeschoss beinhaltet nicht nur ein Gästezimmer mit eigenem WC und eine Sauna, sondern auch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und einen sehr großen Multifunktionsraum, der sich ideal für Hobbys und Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen Ihnen weitere Keller- und Technikräume zur Verfügung. Der Multifunktions- bzw. Hobbyraum ist in der Summe der Wohnfläche ebenfalls enthalten. Diese sehr solide Immobilie bietet ein enormes Nutzungspotential in einer der begehrtesten Wohnlagen von Föhren. Das Haus steht sofort zur Verfügung und kann flexibel besichtigt werden.

Hier erwarten Sie drei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich individuell nutzen lassen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Etage. Dank der elektrischen Außenrollläden in Erd- und Obergeschoss genießen Sie Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Erdgeschoss: - Diele - Gäste WC - Flur - Büro - offenes Wohn- und Esszimmer - Küche - kleine Speisekammer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer (mit Bodentiefer Dusche) Obergeschoss: - Wintergarten - Flur - Schlafzimmer - offenes Wohn und Esszimmer - Badezimmer (Wanne und Waschbecken) - hinteres Bad (Toilette und Dusche) - Küche - Speisekammer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss: - Ein Zimmer ausgebaut mit Heizung - Speicherraum Infos: - Unterschiedliche Baujahre (laut Energieausweis 1932 und Anbau 1964) - Grundstück ist komplett bebaubar - Immobilie ist voll Unterkellert - Im Keller befindet sich eine große Werkstatt / Hobbyraum und ein offener Kamin - Dacheindeckung: Naturschiefer - Dachgeschoss ist für einen Ausbau sehr gut geeignet - Doppelt verglaste Fenster Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch seine großen Fensterfronten, hohen Decken und die Möglichkeit eines Kaminanschlusses besticht und Ihnen sowohl den Zugang zur einladenden Terrasse als auch zum weitläufigen Gartengrundstück ermöglicht! Das Objekt ist unterkellert und bietet Ihnen mehrere Kellerräume. Diese können ideal als Hobbyraum, Waschküche oder einfach als zusätzliche Staufläche genutzt werden. Großzügiges Grundstück für Entspannungsmomente: Das insgesamt ca. 930 m² große Grundstück präsentiert sich als sonniges Paradies mit einem schönen Garten.

Ein offener Bereich, ein Schlafzimmer und Zugang zur Dachterrasse. Keller: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Abstellraum und Gartenzugang. Nutzungspotenzial: Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die sowohl Wohnraum für sich selbst suchen als auch von der stabilen Rendite einer Kapitalanlage profitieren möchten.

Das Haus verfügt zudem über eine Garage sowie einen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche, z. B. für einen Hobbyraum. Das ca. 373 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Genießen Sie den nächsten Sommer im eigenen Garten und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen. Durch den gepflegten Zustand des Hauses können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Das Souterrain bietet 2 Wohnräume (Laminat) und eine eigene Einbauküche und ein modernisiertes Bad (behindertengerecht). Es befindet sich hier noch ein großzügiger Keller-/Hobbyraum. Der Dachboden bietet noch zusätzliches Ausbaupotential. Zum Haus gehören noch eine Garage und ein separater Stellplatz.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Aufgrund der Größe des Flur’s kann dieser ideal genutzt werden um noch einen zusätzlichen Hobbyraum oder Ähnliches zu kreieren. Diese Etage ist mit drei weiteren und großzügig geschnittenen Schlafzimmern ausgestattet. Eines davon gibt Zugang zu einem Balkon. Da die obere Ebene früher auch als Ferienwohnung diente, gibt es hier eine zweite Küche/ Esszimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkon.

Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und 2004 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, wodurch es den aktuellen modernen Standards entspricht. Ein Kfz.-Stellplatz am Haus steht zur Verfügung. Im Keller ist ein ca. 24m² großer Hobbyraum wohnlich als Gästezimmer ausgebaut. Der Außenbereich dieses traumhaften Reiheneckhauses ist hochwertig gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Die idyllische Lage des Anwesens bietet Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Die Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für Hobbyräume, Werkstätten oder Lagerflächen. Der Garten lädt zum Anbau von Obst und Gemüse ein und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Teich auf dem Grundstück sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Der Öltank und der Heizraum befinden sich am Ende des Flurs. Ein heller 28-Quadratmeter-Raum eignet sich ideal als Jugendzimmer oder Hobbyraum. Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist ein Highlight: Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Abenden ein, während eine weitere überdachte Sitzgelegenheit zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Ruhe begeistern - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum, hier ist Platz für Ihre Ideen. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier kommt die Familie zusammen, hier wird gelacht, gekocht, gelebt.

Obergeschoss (ca. 85m²) Galerie - harmonisch Elternschlafzimmer mit Dressing und Blick auf den Pool 2 Kinderzimmer 1 Hobbyraum / Büro Bad mit Eckbadewanne und mit ebenerdiger Dusche. Die Außenanlagen wurden ab 2021 hochwertigst von Fachfirmen angelegt und bieten eine traumhafte Erholungs - Oase auf allerhöchstem Niveau!

Der Hof ist so gestaltet, dass von Frühling bis Winter die Schönheit der Anlage durch immergrüne und blühende Pflanzen zum Tragen kommt. Diverse Kellerräume, 1 Kellerbar im Haupthaus, ein Hobbyraum mit Werkbank im Nebengebäude, 1 Scheune, Plätze zum Sitzen und Feiern, sowie 4 mögliche PKW-Stellplätze im Hof komplettieren das Angebot. Das Dachgeschoss im Nebengebäude über dem Hobbyraum hat eine Betondecke und kann ausgebaut werden.

Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und das Untergeschoss. Die Räume sind im gesamten Haus hell und freundlich. Vom Hobbyraum im Untergeschoss erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die gepflegte Rasenanlage. Eine Besonderheit dieses Hauses, ist die Vielseitigkeit des Areals. Hier findet jeder seinen eigenen Platz.