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Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradraum. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Der aktuelle Mietvertrag wurde beendet, da die Mieter sich räumlich verändern möchten. Die Wohnung steht Ihnen somit ab Juli 2025 zur Verfügung.

Zur hochwertigen Bauausstattung gehören u. a. Eichenparkett, geflieste Bäder und Küchen, sowie eine Video-Gegensprechanlage. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Die großen Schiebefenster ermöglichen einen nahtlosen Übergang von Wohnräumen zu den Außenbereichen und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Außenbereich finden Sie eine durchdachte Beleuchtung, ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage, die für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort sorgen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes und effizientes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Details : Baubeschreibung Neubau von zwei Reihenhauszeilen mit vier Häusern mit integrierten Garagen einschließlich Garagenvorplatz und Stellplatz in 54668 Ferschweiler, Bornstraße als KfW-Effizienzhaus 40-Standard nach GEG 2023 Vorbemerkungen: Die Ausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik, welche zum Zeitpunkt der Baugenehmigung Gültigkeit besitzen.

Die großen Schiebefenster ermöglichen einen nahtlosen Übergang von Wohnräumen zu den Außenbereichen und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Außenbereich finden Sie eine durchdachte Beleuchtung, ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage, die für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort sorgen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes und effizientes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Details : Baubeschreibung Neubau von zwei Reihenhauszeilen mit vier Häusern mit integrierten Garagen einschließlich Garagenvorplatz und Stellplatz in 54668 Ferschweiler, Bornstraße als KfW-Effizienzhaus 40-Standard nach GEG 2023 Vorbemerkungen: Die Ausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik, welche zum Zeitpunkt der Baugenehmigung Gültigkeit besitzen.

Überwiegend bodentiefe Fenster, Doppelverglasung - Zwei Tageslichtbäder und Gäste-WC - Sauna - Poggenpohl Einbauküche - Hochwertige Echtholzparkett- & Fliesenbodenbeläge; in den Schlafzimmern: Teppich - Elektrische Rollläden - Gegensprechanlage auf allen Etagen - Deckenspots - Geräumiger Keller mit separatem Eingang - Garage mit Gartenzugang - Auffahrt 2014 erneuert - Gasheizung aus dem Baujahr, Fernwärmeanschluss vorhanden - Glasfaser - Wohnen und Arbeiten kann kombiniert werden

Darüber hinaus sind ein Internetanschluss, eine Ladestation für Elektroautos und ein Aufzug vorhanden. Ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage sorgen zusätzlich für Sicherheit und Zugänglichkeit. Genießen Sie die ideale Lage nahe der luxemburgischen Grenze mit allen Annehmlichkeiten vor der Tür. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie überzeugen!

Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Terrasse, Bad mit barrierefreier Dusche und WC, zwei Schlafzimmer, Abstellraum Ausstattung: Massivbauweise (Effizienzhaus Stufe 55), Walmdach mit Eindeckung in Tondachpfannen (schwarz/anthrazit), Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2023, Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster aus 2023 (3-fach Isolierverglasung), elektrische Rollläden, Innentüren in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen, Bäder hochwertig gefliest, im Wechselspiel mit glatten Putzflächen, Marken-Sanitärkeramik & Armaturen sowie ein bodengleicher Duschbereich, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern, Wände und Decken in leichter Struktur gefilzt und weiß gestrichen, Bodenbeläge (hochwertige Fliesen in Holzoptik), Terrasse mit Brüstung in Edelstahl mit Glaseinsatz (opakes Weißglas), Terrassenbelag aus grauem Steinzeug, Gegensprechanlage

Mit einer intelligenten Smarthome-Lösung lassen sich die Heizung, Lamellen und Beleuchtung bequem per App – von überall und jederzeit steuern. Zusätzlich sorgt eine Hausklingel mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung bei Bewegung für mehr Sicherheit. Dank der Nähe zu Altenkirchen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Bahnverbindungen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, sodass der Transport von Einkäufen oder Möbeln kein Problem darstellt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport, der Ihrem Auto Schutz bietet, und eine Gegensprechanlage, die für mehr Sicherheit sorgt. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten in einer begehrten Lage in Koblenz. Trotz aller Sorgfalt sind Fehler nicht ausgeschlossen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem zu Ihrer Etage bringt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Carport sowie doppelte Lüftung und eine Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Wohnung ist perfekt für moderne Familien oder Paare geeignet, die Wert auf Komfort legen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt.

Eingangsbereich mit Zugang zur geräumigen Abstellkammer und Gäste-WC - großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss und Oberlicht - geräumige und helle Küche, mit Glastür getrennt vom Wohnraum - barrierefreies großes Bad mit Doppelwaschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - 2 große und ruhige Schlafzimmer - Flur zum Schlaftrakt separiert den privaten Bereich vom Wohnbereich - ein Tiefgaragenstellplatz in der hellen Garage ist im Kaufpreis enthalten - Garten zur alleinigen Nutzung, Genehmigung zur Errichtung eines Gartenhauses liegt vor Ausstattung: - hochwertige Fliesen in Flur, Gäste-WC und Bad - Eichenparkett im Wohnbereich und in den Schlafräumen - modernes, pflegeleichtes Vinyl in Küche, Abstellraum und Eingangsbereich - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (keramischer Kern) - Glasfaseranschluss - Aluminiumhaustür mit Wärmeschutzglas und Zugang per Fingerscan - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung - Fenstergitter für die beweglichen Außenfenster sind vorhanden und werden nach Endanstrich wieder angebracht. Alu-Terrassendach wird wieder errichtet. - kernsaniert von Grund auf in 2024: Innenputz, Außenputz, Estrich, Fußböden, alle Leitungen (Wasser/Abwasser, Elektrik, Heizung) und auch das Oberlicht komplett erneuert - Erneuerung der Dachfläche und Notüberläufe in 2016 Im Energieausweis von 2018 sind die neue Fußbodenheizung und die neuen Fenster noch nicht berücksichtigt.

**************************************************************************** In den Nebenkosten sind neben den üblichen Heizung- und Betriebskosten auch ein Abschlag für Strom, SAT-Anlage als auch Kabelfernsehen enthalten *************************************************************************** Energetische/wohnwirtschaftliche Sanierung: - KfW 40 Haus - Pellet-Heizung - Vollwärmeisolierung - PV Anlage und integrierte Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung - 3-fach verglaste Fenster mit kontrollierter Wohnraumbelüftung - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - teilweise Klimaanlagen - bequemer Aufzug - große Balkone - Video-Gegensprechanlage - Wohnungstür Schließanlage per 'Chip' - Dachflächenfenster mit Regensensor - beliebte Abstellkammer u.v.m. ----- Gesucht wird eine Einzelperson mit Einkommensnachweis ----- ----- Von WG-Anfragen bitten wir abzusehen -----

Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern auch für eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Eine Gegensprechanlage mit Kamera ist vorhanden und vermittelt ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die gegen Aufpreis mit zu erwerben sind.

Dachgeschoss das Eltern-Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie das Bad mit Toilette, Dusche und Wanne Zusätzliche Merkmale: Eigener Kellerraum vorhanden, Separater Haupteingangsbereich mit eigener Haustür und Gegensprechanlage Großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer, Terrasse zum hinteren Gartenbereich Diese Wohnung ist seit 2003 für 537 EUR kalt vermietet und kann nach Kauf entsprechend angepasst auf 617,55 EUR werden.

Der überdachte Eingangsbereich beherbergt den vor Witterung geschützten Briefkasten und die Video-Gegensprechanlage. Für den Komfort der Bewohner befinden sich zehn PKW-Stellplätze unmittelbar vorm Haus. Alle Stellplätze sind gemäß dem Gebäudeelektromobilitätsinfras­trukturgesetz (GEIG) mit entsprechenden Anschlüssen für E-Fahrzeuge ausgestattet.

OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - sehr gute Energiebilanz und zukunftssicher aufgestellt - durch Aufzug fast barrierefrei zugänglich - sehr guter Zustand und hochwertig ausgestattet - aktuell an zuverlässige Mieter vermietet Wohnfläche: ca. 91 m² Aufteilung: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, moderne Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC und geräumige Diele mit Garderobenbereich außerdem: eigener Kellerabstellraum Baujahr: ca. 2004 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Ausstattung: Wohnräume mit hochwertigem Parkett, Bäder schick und zeitlos weiß gestaltet, Gegensprechanlage mit Video-Funktion, z.T. Markeneinschränke von Hülsta Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Fernwärme mit Heizungsanlage aus 2004 Energieausweis: Endenergieverbrauch 68 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Wohngeld: ca. 326,- EUR / Monat zzgl. ca. 72,- EUR Rücklagen und ca. 30,- EUR für den Stellplatz Lage: zentrale dennoch ruhige Wohnlage der Mainzer Altstadt, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Hauptbahnhof Mainz bequem zu Fuß erreichbar, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 25 Minuten Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker vorhanden Miete: aktuell für 1.400, - EUR kalt vermietet Kaufpreis: zzgl.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage kalt / warm, 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, Raffstores aus Aluminium, Einbauschränke, Fliesenboden , Solar und Photovoltaikanlage, automatisches Bewässerungssystem und Gegensprechanlage. Im modernen Außenbereich der Villa befindet sich ein grosser Terrassenbereich mit herrlichem Blick auf die traumhafte Umgebung. Wichtig zu erwähnen ist auch der herrliche Balkon im 1 Obergeschoss von wo man einen tollen Weitblick genießen kann.

Schwimmender Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung. Fenster und Türen: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Haustür mit Video-Gegensprechanlage. Technische Installationen: Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Lüftung: Dezentrale Abluftanlage. Sanitär: Hochwertige Sanitärobjekte, bodengleiche Duschen, wandhängende WCs.

Für stimmungsvolle Abende im Freien sorgt die integrierte Außenbeleuchtung. Für maximale Sicherheit sind ein Alarmsystem, ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage installiert. Diese Immobilie vereint modernen Luxus mit funktionaler Ausstattung und ist das perfekte Zuhause für Familien, die auf der Suche nach Komfort und Qualität sind. Die 190m2 Wohnfläche teilen sich auf wie folgt : Erdgeschoss - Diele/Flur 10,92m2 - Garderobe 2,78m2 - Gäste WC 2,60m2 - Küche ( Komplett ausgestattet) 13,44m2 - Wohnzimmer 47,29m2 - Esszimmer - Grosse Terrasse Obergeschoss - Schlafzimmer 1 20,55m2 - Schlafzimmer 2 20,14m2 - Schlafzimmer 3 14,80m2 - Badezimmer mit Badewanne und Dusche 15,20m2 - Grosser Balkon 8,50m2 Untergeschoss - Büro 22,57m2 - Schlafzimmer mit Badezimmer 22,57m2 - Grosse Terrasse - Technikraum 6,47m2 - HWR 12,25m2 Die grosse Doppelgarage 40m2 und 3 Parkplätze vor der Tür vervollständigen dieses Angebot.

Mit einer intelligenten Smarthome-Lösung lassen sich die Heizung, Lamellen und Beleuchtung bequem per App – von überall und jederzeit steuern. Zusätzlich sorgt eine Hausklingel mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung bei Bewegung für mehr Sicherheit. Dank der Nähe zu Altenkirchen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Bahnverbindungen.