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Von hier aus gelangt man in ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich für gesellige Abende oder entspannte Stunden eignet. Den hochwertigen Wintergarten können Sie über eine Balkontür aus dem Wohn-/Esszimmer erreichen und die Ruhe genießen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Rechts vom Eingangsbereich liegt der gemütliche Essbereich, das großzügige Wohnzimmer mit breitem Fenster und Balkontür (aktuell in Renovierung) sowie die geräumige Küche, ausgestattet mit einer schlichten, funktionalen Einbauküche. Kleine Anpassungen sind nach Absprache möglich. Der Wohnbereich ist wunderbar lichtdurchflutet und bietet mit seiner offenen Gestaltung und dem schönen Ausblick vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten - auch für größere Möbelstücke.

Die Fenster sind doppelt bzw. im Dachgeschoss dreifach verglast, im unteren Bereich mit Fliegengitter. Der Erker hat eine Außenjaloisie und die Balkontür, die auch vom Schlafzimmer auf den Balkon führt, ist mit einer Fliegenschutztür versehen. Die Böden sind vorzugsweise mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Nur die Galerie hat Teppichboden. Die Innnentüren sind aus Buche.

Der integrierte Essbereich schafft eine perfekte Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer und und bietet ausgezeichneten Raum zum gemeinsamen Essen und geselligen Abenden. Eine zweiflüglige Balkontür ermöglicht nicht nur einen großflächigen Zugang zum Balkon, sie sorgt gleichzeitig für eine angenehme Lichtdurchflutung. Direkt neben der Küche befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre zum ausgiebigen Entspannen einlädt.

Es folgt Zimmer 1 und danach Zimmer 2, das wiederum die Verbindung zu Zimmer 3 herstellt. Zwei der Räume besitzen Balkontüren. Eine Treppe führt vom Flur aus in die dritte Etage und zum Highlight der Wohnung, dem ausgebauten Dachgeschoss. Arbeits-/Lese-/Jugend- oder Wohnzimmer... der Studioraum eröffnet den zukünftigen Bewohnern mehrere Nutzungsvarianten.

Die Fußböden sind mit Holzdielen bzw. Fliesen ausgelegt. Fenster und Balkontüren sind wärme- und schallschutzisoliert und mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores ausgestattet. Die ETW ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die angebotene exklusive Erdgeschosswohnung mit großzügiger Grünfläche bietet höchste Wohnqualität mit Panoramablick zur Mosel.

Balkontür-Anziehgriff aus Zinkdruckguss mit Befestigungsplatte aus Kunststoff Griffober- fläche Ral 8001 (für goldenoak),Versand ab 4,50 € oder zu unseren Ladenöffnungszeiten: Mo   -    Fr     8.00    -   12.00      14.00    -    18.00   Uhr     Sa    9.00    -    13.00    Uhr Wir führen Alu-Fenstergriffe von Notter,WSS,Siegenia,Roto,Hueck                      -    G a r a g e n t o r s c h l ö s s e r    -  Im Sortiment: Ladenbänder,Winkelverbinder,Pfostenträger,Einschlag-Bodenhülsen,Ankernägel Spanplatten- und Trokenbauschrauben,Dübel,Hohlraumdübel,Stahlanker Verbundmörtel,Arcyl,Silikon,Montageschaum,Drahtstifte,Drathseile,Ketten Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Geldkassetten,Briefkästen Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Türschliesser,Türantriebe,Alu-Fensterbänke Fenster und Türen in Aluminium und Kunststoff,Brandschutzelemente Impressum Ernst Kaspers GmbH Baubeschläge  -  Eisenwaren Verbindungselemente Am Maibüsch 3      Tel.   02676    8322    Fax   02676    8344 56766   Ulmen               an der BAB   48/1   Kobl

Balkontür-Anziehgriff aus Metall,pulverbeschichtet Ral 9005 (schwarz),auch in anderen Ral Farben lieferbar,mit Befestigungsplatte in Kunststoff,Versand ab 4,50 €, oder zu unseren Ladenöffnungszeiten: Mo    -   Fr     8.00     -    12.00       14.00     -    18.00      Sa      9.00      -    13.00    Uhr  Wir führen Alu-Fenstergriffe von Notter,WSS,Siegenia,Roto,Hueck                     -    G a r a g e n t o r s c h l ö s s e r     -    Im Sortiment: Ladenbänder,Winkelverbinder,Pfostenträger,Einschlag-Bodenhülsen,Ankernägel Spanplatten- und Trokenbauschrauben,Dübel,Hohlraumdübel,Stahlanker Verbundmörtel,Arcyl,Silikon,Montageschaum,Drahtstifte,Drahtseile,Ketten Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Geldkassetten,Briefkästen Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Türschliesser,Türantriebe,Alu-Fensterbänke Fenster und Türen in Aluminium und Kunststoff,Brandschutzelemente Imressum Ernst Kaspers GmbH Baubeschläge   -   Eisenwaren Verbindungselemente Am Maibüsch  3     Tel.   02676    8322     Fax    02676    8344 56766   Ulmen               an der  BAB    48/1    Kobl

Anziehgriffe für Balkontüren aus Zinkdruckguss,Oberfläche: pulverbeschichtet n. RAL im Farbton: braun(8022),weiß (9016),tannengrün (6009),stahlblau (5011),goldenoak (8001) bonce(ähnlich  Eloxal C 33 ) mit Befestigungsplatte aus Kunststoff,alternativ Griffe aus  Aluminimum wie abgebildet und Roto Balkontürschnäpper für Geh- und Stulpfllügel aus Alu Versand ab 4,50 €, oder zu unseren Ladenöffnungszeiten: Mo     -     Fr      8.00     -    12.00      14.00     -   18.00      Uhr     Sa     9.00    -    13.00    Uhr  Wir führen Alu-Fenstergriffe von Notter,WSS,Siegenia,Roto,Hueck                            -     G a r a g e n t o r s c h l ö s s e r    -   Im Sortiment: Ladenbänder,Winkelverbinder,Einschlag-Bodenhülsen,Pfostenträger,Ankernägel Spanplatten- und Trokenbauschrauben,Dübel,Hohlraumdübel,Stahlanker Verbundmörtel,Arcyl,Silikon,Montageschaum,Drahtstifte,Drahtseile,Ketten Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Geldkassetten,Briefkästen Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Türschliesser,Türantriebe,Alu-Fensterbänke Fenster und Türen in Aluminium und Kunststoff,Brandschutzelemente Impressum Ernst Kaspers GmbH Baubeschläge  -  Eisenwaren  Befestigungselemente Am Maibüsch 3     Tel.     02676    8322     Fax    02676   8344 56766   Ulmen              BAB   48/1   Kobl

Anziehgriff für Balkontüren aus Zinkdruckguss mit Befestigungsplatte aus Kunststoff zur verdeckten Befestigung,Oberfläche Griff Ral 6009 (Tannengrün) beschichtet Versand ab 4,50 € oder zu unseren Ladenöffnungszeiten: Mo    -    Fr     8.00    -    12.00       14.00    -    18.00     Uhr       Sa     9.00   -   13.00   Uhr  Wir führen Alu-Fenstergriffe von Notter ,WSS,Siegenia,Roto,Hueck,Notter                           -     G a r a g e n t o r s c h l ö s s e r    -   Im Sortiment: Ladenbänder,Winkelverbinder,Pfostenträger,Einschlag-Bodenhülsen,Ankernägel Spanplatten- und Trokenbauschrauben,Dübel,Hohlraumdübel,Stahlanker Verbundmörtel,Arcyl,Silikon,Montageschaum,Drahtstifte,Drahtseile,Ketten Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Geldkassetten,Briefkästen Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Türschliesser,Türantriebe,Alu-Fensterbänke Fenster und Türen in Aluminium und Kunststoff,Brandschutzelemente Impressum Ernst Kaspers GmbH Baubeschläge  -  Eisenwaren Verbindungselemente Am Maibüsch 3        Tel.   02676    8322     Fax    02676    8344 56766  Ulmen                 an der BAB  Kobl

Anziehgriff,Griffschale, für die Außenseite an Balkontüren aus Zinkdruckguss,Oberfläche  lackiert ähnlich dem Eloxal-Farbton C 33, auch in weiteren Ral- Farben lieferbar, Unterteil für die verdeckte Befestigung aus Kunststoff, Versand ab 4,50 € oder zu unseren Ladenöffnungszeiten: Mo    -    Fr     8.00    -    12.00     14.00    -    18.00    Uhr     Sa      9.00     -   13.00    Uhr Wir führen Alu-Fenstergriffe von Notter,WSS,Siegenia,Roto,Hueck                      -    G a r a g e n t o r s c h l ö s s e r     -  Im Sortiment: Ladenbänder,Winkelverbinder,Pfostenträger,Einschlag-Bodenhülsen,Ankernägel Spanplatten- und Trokenbauschrauben,Dübel,Hohlraumdübel,Stahlanker Verbundmörtel,Arcyl,Silikon,Montageschaum,Drahtstifte,Drahtseile,Ketten Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Geldkassetten,Briefkästen Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Türantriebe,Türschliesser,Alu-Fensterbänke Fenster und Türen in Aluminium und Kunststoff,Brandschutzelemente Impressum Ernst Kaspers GmbH Baubeschläge   -  Eisenwaren Verbindungselemente Am Maibüsch 3      Tel.   02676    8344      Fax     02676   8344 56766   Ulmen             an der BAB   48/1   Kobl

Anziehgriff für Balkontüren aus Zinkdruckguß,Oberfläche RAl 5011(Stahlblau) beschichtet,zur ver- deckten Befestigung mit Kunststoff-Unterteil,Versand ab 4,50 € oder zu unseren Ladenöffnunszeiten: Mo     -     Fr    8.00    -   12.00     14.00    -    18.00     Uhr       Sa     9.00    -    13.00    Uhr  Wir führen Alu-Fenstergriffe von Notter,WSS,Siegenia,Roto,Hueck                      -     G a r a g e n t o r s c h l ö s s e r     -  Im Sortiment: Ladenbänder,Winkelverbinder,Pfostenträger,Einschlag-Bodenhülsen,Ankernägel Spanplatten- und Trokenbauschrauben,Dübel,Hohlraumdübel,Stahlanker Vebundmörtel,Arcyl,Silikon,Montageschaum,Drahtstifte,Drahtseile,Ketten Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Geldkassetten,Briefkästen Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Türantriebe,Türschliesser,Alu-Fensterbänke Fenster und Türen in Aluminum und Kunststoff,Brandschutzelemente Impressum Ernst Kaspers GmbH Baubeschläge   -  Eisenwaren Verbindungselemente Am Maibüsch 3      Tel.     02676     8322    Fax      02676   8344 56766    Ulmen                   an der BAB    48/1    Kobl

Muschelgriff aus Aluminium für Balkontüren,flache Ausführung in Z - Form Farbe: bronce eloxiert,auch in anderen Größen,Farben und Ausführungen an Lager,Versand ab 4,50 €, oder zu unseren Ladenöffnungszeiten: Mo    -    Fr    8.00    -    12.00       14.00    -     18.00    Uhr      Sa      9.00     -     13.00    Uhr Wir führen Alu-Fenstergriffe von Roto,WSS,Siegenia,Notter,Hueck                     -     G a r a g e n t o r s c h l ö s s e r    -   Im Sortiment: Ladenbänder,Pfostenträger,Winkelverbinder,Einschlag-Bodenhülsen,Ankernägel Spanplatten- u.Trokenbauschrauben,Dübel,Hohraumdübel,Stahlanker Verbundmörtel,Arcyl,Silikon,Montageschaum,Drahtstifte,Drahtseile,Ketten Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Geldkassetten,Briefkästen Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Türschliesser,Türantriebe,Alu-Fensterbänke Fenster und Türen in Aluminium und Kunststoff,Brandschutzelemente Impressum Ernst Kaspers GmbH Baubeschläge - Eisenwaren Verbindungselemente Am Maibüsch 3         Tel.    02676    8322      Fax    02676    8344 56766 Ulmen                    an der BAB   48/1  Kobl

Obergeschoss (Dachgeschoss) und gelangen über den Flur mit Platz für Ihre Garderobe und einem Abstellraum zum großzügigen und offen angelegten Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fenster lassen den Raum hell und freundlich erstrahlen, durch die Balkontür gelangen Sie auf die ca. 12m² große Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung. In der halb offen angrenzenden Küche kochen Sie gemeinsam mit Freunden und der Familie. Das ca. 16m² große Schlafzimmer bietet hinreichend Platz für ein breites Bett und Möglichkeit zum Stellen Ihres Kleiderschranks.

Direkt angrenzend befindet sich die große Küche mit Einbauküche und zusätzlichem Platz für einen Esstisch. Auch hier sorgt eine Balkontür für viel Tageslicht und einen weiteren Zugang zum Außenbereich. Eine praktische Speisekammer rundet diesen Bereich funktional ab. Zwei geräumige und helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Wohneinheit.

Rechter Hand öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer, das mit ca. 21 m² viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Bodentiefe Fenster und die Balkontür sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der südlich ausgerichtete Balkon ist ein echtes Highlight: Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick und können sonnige Stunden in Ruhe verbringen.

Anziehgriff für Balkontüren aus Aluminium in den Eloxal-Farben E6 C-0,(Alu-natur silber) und E6 C-34 (bronce),Pulverbeschichtet n. Ral 9016, (verkehrsweiß),sowie Lackierungen in Sonderfarben möglich Größen: H: in 70 und 90 mm bei beiden Ausführungen; L: (runde Ausführung) 61,81 mm L: (eckige Ausführung) 58,78 mm,auch Balkontürschnäpper in verschiedenen Ausführungen lieferbar Versand ab 4,50 €  oder zu unseren Ladenöffnungszeiten: Mo   -    Fr     8.00    -    12.00     14.00    -    18.00    Uhr     SA      9.00     -    13.00    Uhr  Wir führen Alu-Fenstergriffe von Notter,WSS,Siegenia,Roto,Hueck                    -     G a r a g e n t o r s c h l ö s s e r     -   Im Sortiment: Ladenbänder,Winkelverbinder,Einschlag-Bodenhülsen,Ankernägel Spanplatten- und Trokenbauschrauben,Dübel,Hohlraumdübel,Stahlanker Verbundmörtel,Arcyl,Silikon,Montageschaum,Drahtstifte,Drahtseile,Ketten Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Geldkassetten,Briefkästen Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Türschliesser,Türantriebe,Alu-Fensterbänke Fenster und Türen in Aluminium und Kunststoff,Brandschutzelemente Impressum Ernst Kaspers GmbH Baubeschläge  -  Eisenwaren Verbindungselemente Am Maibüsch 3       Tel.  02676   8322    Fax     02676   8344 56766   Ulmen                an der BAB    48/1   Kobl

Anziehgriff für Balkontüren mit Unterplatte zur verdeckten Befestigung,Oberfläche pulver- beschichtet Ral 9016,(verkehrsweiß) auch in anderen Farben lieferbar,Versand ab 4,50 € oder zu unseren Ladenöffnungszeiten: Mo    -    Fr     8.00     -     12.00        14.00    -    18.00   Uhr          Sa     9.00    -    13.00   Uhr  Wir führen Alu-Fenstergriffe von Notter,Siegenia,Roto,WSS,Hueck                    -     G a r a g e n t o r s c h l ö s s e r      -   Im Sortiment: Ladenbänder,Winkelverbinder,Pfostenträger,Einschlag-Bodenhülsen,Ankernägel Spanplatten- und Trokenbauschrauben,Dübel,Hohlraumdübel,Stahlankder Verbundmörtel,Arcyl,Silikon,Montageschaum,Drahtstifte,Drahtseile,Ketten Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Geldkassetten,Briefkästen Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Türschliesser,Türantriebe,Alu-Fensterbänke Fenster und Türen in Aluminium und Kunststoff,Brandschutzelemente Impressum Ernst Kaspers GmbH Baubeschläge   -   Eisenwaren Verbindungselemente Am Maibüsch 3      Tel.   02676    8322     Fax    02676   8344 56766   Ulmen             an der BAB  48/1   Kobl

Balkontür-Anziehgriff für die Außenseite aus Metall,mit Befestigungsplatte zur verdeckten Befestigung,pulverbeschichtet ähnlich dem Eloxalfarbton C 34;auch in anderen Ral-Farben lieferbar,Versand ab 4,50 € oder zu unseren Ladenöffnungszeiten: Mo    -     Fr     8.00    -    12.00        14.00    -   18.00    Uhr      Sa    9.00    -    13.00   Uhr  Wir führen Alu-Fenstergriffe von Notter,WSS,Siegenia,Roto,Hueck                     -    G a r a g e n t o r s c h l ö s s e r    -   Im Sortiment: Ladenbänder,Winkelverbinder,Pfostenträger,Einschlag-Bodenhülsen,Ankernägel Spanplatten- und Trokenbauschrauben,Dübel,Hohlraumdübel,Stahlanker Verbundmörtel,Arcyl,Silikon,Montageschaum,Drahtstifte,Drahtseile,Ketten Schlüssel,Schlösser,Schliessanlagen,Tresore,Geldkassetten,Briefkästen Rolladenbeschläge,Rolladenmotore,Türantriebe,Türschliesser,Alu-Fensterbänke Fenster und Türen in Aluminium und Kunststoff,Brandschutzelemente Impressum Ernst Kaspers GmbH Baubeschläge  -  Eisenwaren  Verbindungselemente Am Maibüsch 3     Tel.    02676   8322   Fax    02676   8344 56766   Ulmen             an der BAB   48/1   Kobl

Drückergarnitur für Dreh- und Drehkipptüre mit Rolladen,Farbton: EV 1 ( Alu,silberfarbig eloxiert) Entfernung:
92 mm,Versand 4,50 €, oder zu unseren Ladenöffnungszeiten:
Mo  -  Fr   8.00  -  ...