Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Vervollständigt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken, einem funktionellen Vorratskeller und großer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe geboten. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Einzelgarage zur Verfügung, sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus, der das Angebot abrundet. Dieses charmante und lichtdurchflutete Anwesen ist ab dem 15.05.2025 verfügbar und könnte für einen Kaufpreis von 595.000,00 Euro (ohne zusätzliche Maklerprovision) Ihr neues Zuhause sein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Wohnetagen und ein Kellergeschoss. Über die Außentreppe erreichen Sie den Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses – von hier gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche. Neben dem Wohnraum offeriert das Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, von denen eins als Schlafzimmer mit direktem Badezimmer genutzt werden kann.

Der Wohnraum könnte durch den Dachausbau deutlich erweitert werden - diverse Vorbereitungen hierzu wurden bereits getroffen. So verfügt die Dachgeschosswohnung über eine separate Eingangstür und könnte über eine Außentreppe erschlossen werden. Parkraum und ein Hof sind ebenfalls vorhanden. Entlang des Hauses (links oder rechts) ließen sich Stellplätze bzw. Garagen/Carports errichten.

Das Haus ist außerdem voll unterkellert, mit zwei Vorratskellern, einer großen Waschküche und einem etwa 28 m² großen Hobbyraum mit großen Fenstern und Heizung. Über eine Außentreppe gelangt man in den Gartenbereich.

Die große Wohnung im Haupthaus, die übrigens zum 31.03.2025 frei wird und somit zur Eigennutzung bzw. eine angepasste, ortsübliche Mieteinnahme ermöglicht ist über eine Außentreppe zugänglich. Hier finden Sie die Garderobe, das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten, Duschbad, Küche und 2 Zimmer. Im darüber liegenden Obergeschoss, Flur, Bad und ein lichtdurchflutetes Studio.

Miteigentum an Gemeinschaftsflächen Erdgeschoss: sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, gemütlicher Essbereich, Gäste-WC, Nische samt Garderobe und Eingangsdiele Obergeschoss: großzügiges und in zwei Zimmer teilbares Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Flur Kellergeschoss: Heizungsraum mit separater Außentreppe, Waschküche, praktischer Heimwerkerraum, großzügiger Vorratskeller und Flur Dachgeschoss: hoch gebauter in Wohnraum ausbaubarer Speicher Baujahr / Zustand: ca. 1962 / überwiegend Originalzustand, dennoch gepflegt Fenster: EG doppeltverglaste Kunststofffenster / OG doppeltverglaste Holzfenster Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in zentraler, dennoch sehr ruhiger und geschützter Lage der Mainzer Oberstadt nur ca. 200 Meter vom Volkspark entfernt und allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort, Spielplätze und Ärzte fußläufig erreichbar, 900 Meter zur nächsten Bushaltestelle ca. 3 km auf die A60 mit kurzen Wegen nach Wiesbaden und Frankfurt Stellplatz: große Garage und Außenstellplatz davor Freistellung: bereits freigestellt, Übergabe kurzfristig möglich Erbpachtvertrag: Universitätsfond Mainz als Erbbaurechtsgeber, akt.

Im Keller befinden sich außerdem der Heizungsraum des Hauses sowie die gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, sowie ein großer Trocken- und Fahrradraum. Von hier aus gelangen Sie über eine seitliche Außentreppe zurück vor das Gebäude. Eine solch großzügige und schöne Wohnung mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Fell-Fastrau stellt ein seltenes Angebot dar.

Stallgebäude mit Scheune, weitere Nebengebäude, Wiesen durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen seit 2014 am Wohnhaus: Neue Dacheindeckung und Außenputz Neue Außentreppe mit Sandstein Hofeinfahrt und Außenanlagen Neue Haustüre, Innenausbau, neue Bäder, neue Abwasserleitung im Keller Ausbau Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern neuer Pufferspeicher der Heizungsanlage Zuletzt: Anbau Sattelkammer und Anlage eines Reitplatzes im Jahr 2017

gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, und Terrasse in guter Lage von Prüm zu mieten. Das Haus ist zugänglich über eine Außentreppe, die Sie zum ersten Obergeschoss/Haupteingang Haus führt. Über eine Treppe gelangen Sie in den zu vermieteten Bereich des Hauses: den offenem Wohn- Essbereich, Küche mit neuer Einbauküche, Eltern-Schlafzimmer mit Einbauschrank, Duschbad, beheizbarer Wintergarten und angrenzender Terrasse, die auf der Rückseite des Hauses liegt.

Von der Straße aus fahren Sie über den mit Splitt ausgelegten Hof, welcher Platz für zwei bis drei Fahrzeuge bietet, in die Doppelgarage, durch die Sie das Haus direkt und jederzeit trockenen Fußes betreten können. Eine Außentreppe bringt Sie zum Hauseingang im höher gelegenen Erdgeschoß. Hier gelangen Sie zunächst in das Entrée, welches den Weg zur Gäste-Toilette, der Garderobe und den offenen Wohnbereich freigibt. Außerdem haben Sie von hier den besten Blick auf die schöne Massivholz- Faltwerktreppe.

Zudem befinden sich hier drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Betreten dieser Wohneinheit ist über einen Treppenaufgang im Flur und eine Außentreppe möglich. Im 1972 errichteten Anbau, der zusätzliche Fläche für Entfaltung und Lagerung bietet, finden sich zwei Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder für ein Büro eignen, sowie ein Zugang zur oberen Wohneinheit über eine Außentreppe.

Flur, zwei Schlafzimmer , Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Fenster Keller (teilweise beheizt): Waschraum mit Aussentreppe, Heizungskeller, Flur Aussen: - gepflasterter Hof vor der Fertiggarage und vor dem Hauseingang - schön gestalteter Gartenbereich hinter dem Haus

Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die zum Eingangsbereich im Erdgeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizraum, eine Waschküche sowie zwei weitere Räume. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool-Wanne und einem innenliegenden Schwimmbad mit Oberlicht.

Generieren Sie Ihre Kosten durch Vermietung des unteren Geschosses und einer Garage! Genießen Sie den herrlichen Blick auf die nahen Weinberge. Über eine gewendelte Außentreppe gelangen Sie direkt vom Garten auf den Balkon. Aufgrund des separaten Eingangs des Untergeschosses besteht die Möglichkeit der Vermietung oder der eigenständigen Nutzung dieser Wohneinheit, eine Garage kann ebenso vermietet werden.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in das Esszimmer mit angrenzender Küche und in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dort erreicht man über eine Außentreppe den Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC. Der Speicher ist über eine Holztreppe zu erreichen und bietet sowohl Abstell- als auch Ausbaumöglichkeiten.

Die großzügige Garage mit etwa 27 m² sowie zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden lässt keine Wünsche offen und kann auch als Werkstatt genutzt werden. Der Spitzboden ist bequem über eine Außentreppe erreichbar. Vor der Garage befindet sich ein Carport für einen weiteren PKW, und zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten ist bereits mit einem Gerätehaus, drei 1.000-Liter-Wasserspeichern und einem gepflasterten Grillplatz ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit mit ca. 132 m², aufgeteilt in vier Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie zwei Toiletten. Durch eine Außentreppe ist die Wohneinheit im 1. Stock zu erreichen. Die moderne und lichte 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 128 m² Wohnfläche, eine offene Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten - einer weiteren Wohnung sowie einer Einliegerwohnung. Beim Betreten der Wohnung führt zunächst eine große Außentreppe nach oben. Anschließend gelangen Sie in einen Flur, von dem aus eine weitere Treppe in das Dachgeschoss führt. Dort angekommen, befinden Sie ich im Eingangsbereich der Wohnung. Auf der rechten Seite liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.

Im Jahre 1900 wurde dieses Wohnhaus errichtet und im Jahre 1963 durch einen Scheunenumbau sowie Anbau einer Außentreppe erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Insgesamt bietet das Haus auf ca. 152 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten, die derzeit räumlich voneinander getrennt sind, jedoch durch Einbau einer Innentreppe zu einer Wohneinheit zusammengefasst werden können.

Im Untergeschoss gibt es einen HWR, den man über einen Durchgangsraum erreicht und der über eine Außentreppe einen Zugang zum Hof hat, sowie drei separate Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind. Im Erdgeschoss befindet sich mit ca. 82,15 m² die kleinste Wohnungseinheit. Sie hat drei Zimmer, eine schöne Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ist aktuell nicht vermietet.