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Profitables Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - Top Anlageobjekt für Kapitalanleger! Sie suchen eine wertbeständige Kapitalanlage mit hervorragendem Potenzial für Mieterträge? Dann ist dieses exklusive Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Mit 4 großzügigen und modernen Wohneinheiten - im Dachgeschoss mit Balkon ausgestattet - bietet dieses Objekt die ideale Grundlage für langfristige und lukrative Investitionen.

Vierfamilienhaus/Doppelhaus mit je 2 Wohnungen als Anlageobjekt. ACHTUNG: Eine Mietwohnung ist gerade frei geworden und befindet sich aktuell in der stark nachgefragten NEUVERMIETUNG. Somit hat der evtl. Objektkäufer die Möglichkeit, diese Wohnung problemlos selbst zu nutzen!

Enders & Partner Immobilien präsentiert: Großzügiges Wohn- und Anlageobjekt in idyllischer Lage von Kordel Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.394 m² erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ein ideales Zuhause für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.

In zentraler und gut frequentierter Lage von Miehlen befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das sich als attraktives Anlageobjekt mit stabiler Mieterstruktur präsentiert. Die Immobilie umfasst eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei vermietete Wohnungen in den oberen Etagen - eine durchdachte Kombination aus langfristiger Renditesicherheit und charmantem Wohnambiente.

Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1959 Wiederaufbau), Aufstockung 1965. 3,5 Etagen, DG teilweise ausgebaut, im hinteren
Bereich 1-geschossiger Anbau (Lager/Terrasse im 1. OG). Das...

Das Angebot beinhaltet neben dem Wohn-/Geschäftshaus mit eigenem Hof, separaten Lagerräumen und Toreinfahrt und Einzelgarage auch einen angrenzenden Parkplatz mit insges. 6 KFZ-Stellplätzen. Das...

Neben der Möglichkeit der Eigennutzung durch die kurzfristige Verfügbarkeit besteht auch, bedingt durch die ruhige Wohnlage, eine gute Vermietbarkeit als Anlageobjekt. Betreten Sie mit uns diese Wohnung: Vom Eingang gelangen Sie in die Diele mit kleinem Garderobenbereich. Über einen Flur gelangen Sie zu einem Abstellraum, einem Schlafzimmer sowie einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Baujahr 1971): - Ideal für Lager, Werkstatt oder Handwerksbetrieb - Eigene Zufahrt •Drei Garagen: - Zusätzliche Mieteinnahme - Geeignet für Mieter oder als Lagerfläche Highlights: •Extrem gute Sichtlage an der Hauptstraße •Voll vermietet – sofort Einnahmen •Kombination aus Wohnen, Büro und Gewerbe •Drei Garagen inklusive •Großes Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial Fazit: Ein außergewöhnlich gut gelegenes Anlageobjekt mit einer soliden Struktur, stabilen Mieteinnahmen und exzellenter Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzung. Ideal für Investoren mit Weitblick – jetzt zugreifen! Raumaufteilung Wohnung (Vermietet) Obergeschoss und Dachgeschoss Wohnfläche 145 qm Miete Kalt 1000,-- € Nebenkostenvorauszahlung 430,-- € OG / Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum DG / Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer Büro (Vermietet) Gewerbefläche 65 qm Miete 350,-- € Nebenkosten 100,-- € 2 Büroräume, Teeküche Halle (Vermietet) Gewerbefläche 263 qm Miete 590,-- € Nebenkosten 150,-- €

Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten: für die junge Familie mit Kindern, Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Platz für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (Home-Office), Selbstwohnen in Kombination mit Vermietung, als Anlageobjekt, Renditeobjekt, etc... Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 167 m² und verteilt sich auf 3 Etagen: Souterrain ca. 54 m², Erdgeschoss ca. 62 m² und Dachgeschoss ca. 51 m². Die Immobilie steht auf einem schönen Grundstück von 435 m² mit Garage neben dem Haus und ausreichend Parkplätzen vor dem Haus.

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße mit Wiesen, Natur und Wanderwegen hinterm Haus.
Es hat zwei Wohnungen und eine Einliegerwohnung.
Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet.
Der große Garten...

Dieses zweigeschossige Fachwerkhaus aus ca. 1900 wurde auf einem ca. 320 m² großen Grundstück errichtet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung - ganz ohne Einschränkungen durch Denkmalschutz. Ideal geeignet als Ferienhaus, zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Das Haus verfügt über vier Zimmer und einen Garten. Im Keller liegt bereits ein Gasanschluss - ein echter Vorteil für künftige Modernisierungen! Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Windfang, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten erhalten.

Diese werden bei jeder Wohneinheit individuell angezeigt und im Kaufpreis aufgelistet Zahlen und Fakten - Anzahl Gebäude 9 - Baujahr ca. 1960 - Wohnfläche ca. 3.906 m² - Wohneinheiten 52 - Garagen 17 - Preise Garage 15.000 € - Wohnungsgrößen ca. 51 - 104 m² - Miete* 10,90 € / m² (Mietpool, Konzept GbR) - Höhe Mietrückstellung 348.081,46 € - Wohnungspreise 183.883 € – 379.647 € - Verkaufspreise ca. 3.633,33 € / m² (Grunderwerbsteuer im Kaufpreis enthalten) - Bruttorendite ca. 3,60 % - Objektzustand Sehr gut - Heizungsart Gas-Etagenheizung - Laufzeit Konzept-GbR 10 Jahre Im Anhang befindet sich die komplette Verkaufsbroschüre mit folgenden ausführlichen Angaben zu: - Die Vision Unternehmensgruppe - Der Standort, Makro- und Mikrolage - Das Angebot im Überblick, Zahlen und Fakten - Übersicht Wohnhäuserverteilung - Allgemeine Hinweise, Das Anlageobjekt - Bau- und Planungsrecht, Bautechnischer Objektzustand - Gebäudetechnischer Objektzustand, Funktionaler Objektzustand - Wartung und Instandhaltung - Instandhaltungsvorschau, Zusammenfassung & Einstufung - Impressionen - Konzept-GbR - Standort und Vermietbarkeit - Nutzungskonzept, Hausverwaltung - Kosten und Finanzierung - Impressum, Haftungsausschluss - Investitionsberatung, Steuerliche Risiken, Wiederveräußerbarkeit, - Kumulation von Chancen und Risiken Raumaufteilung Wohnbeispiel 71m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer/ Büro - Badezimmer - Diele - Küche - Loggia Wohnbeispiel 85,56m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer/ Büro - Badezimmer - Diele - Küche - Loggia

Wir bieten Ihnen ein voll vermietetes, gepflegtes und solide geführtes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter und frequentierter Geschäftslage von Weyerbusch zum Kauf an!

Ursprünglich wurde das Wohn-...

m² realisierbar wären. Ob Sie nun Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen oder in ein zukunftssicheres Anlageobjekt investieren möchten - diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einer erstklassigen und ruhigen Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!

56761 Ulmen (Stadt) - Wohn-/Geschäftshaus - 1 Geschäftsraum/Praxis + 3 Wohneinheiten - Baujahr ca. 1935 - Wohn-/Geschäftsfläche ca. 319 m² - Ölzentralheizung (Bj. 1996 viessmann) - Grundstück 205 m² (203 m² + 1 m² + 1 m²) - Endenergiebedarf 279,6 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, gültig bis 18.09.2023, 91,9 kg CO2e/(m² a) Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus und mehr.... Hier bieten sich Ihnen viele Varianten, wobei sich das teilw. vermietete - Anwesen als Ihre neue Renditeimmobilie eignet. Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 117 m² Fläche (inkl. kleinem Abstellraum sowie ei-nem WC).

Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 254 m² und einer Nutzfläche von 203 m².

Auf Basis der IST-Mieten der Wohnungen ergibt sich hochgerechnet auf alle Flächen eine Rendite...

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Einige Modernisierungen müssen eingeplant werden. Mehr dazu im persönlichen Gespräch. Ein sehr interessantes Anlageobjekt mit Weiterentwicklungspotential in BESTLAGE von WIttlich

Diese vielseitige Immobilie aus dem Baujahr 1950 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Handwerker. Auf einem ca. 127 m² großen Grundstück erstrecken sich drei separate...