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Hier steht unser Ferienhaus nur wenige Meter vom Moselufer entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei mit Café. Des Weiteren finden Sie im Ort mehrere Straußwirtschaften und Restaurants, einen Abenteuerspielplatz, einen Fußballplatz, eine Slipanlage für Boote, eine Schiffsanlegestelle sowie Fahrradverleih. Seien Sie unser Gast und verbringen Sie einen erholsamen und zugleich erlebnisreichen Urlaub an der Mosel.

Das Gebäude ist in Vorder- und Hinterhaus aufgeteilt, teils vermietet, teils im Ausbau. Es bestehen gute Mieterträge mit weiterem Potenzial. - Wohnfläche: ca. 750 m auf ca. 650 m Grundstück - Aktuelle Mieteinnahmen ca. 3.580  Monat - Geplante Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: ca. 78.000  - Sanierte Einheiten vorhanden, andere im Ausbau - Verkauf der vollständigen UG im Share Deal Vorteile für Käufer: - Share Deal-Struktur, ideal für steueroptimierte Übernahme - GmbH und UG werden aus der Holding heraus verkauft die Holding selbst bleibt bestehen - Erwerb eigenständiger, aktiver Immobiliengesellschaften mit rechtssicherem Bestand - Keine Altlasten oder weiteren Beteiligungen - Laufende Einnahmen, modernisierte Objekte, Potenzial durch Ausbauobjekte - Erwerb einzeln oder im Paket möglich Zielgruppe: - Investoren, Bestandshalter, Family Offices - Bauträger oder Projektentwickler mit Fokus auf Mietobjekte und Sanierung - Käufer mit Interesse an steueroptimierten Beteiligungsmodellen Standort: Alle Objekte befinden sich in Pirmasens (Rheinland-Pfalz) in etablierten, vermietungsstarken Wohnlagen.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

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Im EG befindet sich der Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, die hinausführt in den angelegten Garten mit Obstbäumen und Blumenanlagen, des weiteren folgt die Küche und im Eingangs-Bereich das Gäste-WC . Im 1. OG sind drei Schlafräume untergebracht und ein Bad, ein Raum davon ist mit einem Balkon versehen. Im DG. stehen weitere 2 Schlafräume und ein Gäste-WC zur Verfügung Im KG ist ein Waschraum mit Ausgang zum Garten vorhanden, ein Hobbyraum, ein Heizraum, und ein Vorratsraum.

Zu dem Hof gehören ca. 7.340qm arrondiert, mit der Möglichkeit weitere 5.000qm Grünflächen arrondiert dazu zu kaufen. Wenn Sie Tiere haben, können Sie z.B auch noch weitere Flächen nicht arrondiert Pachten. Raumaufteilung Wohnhaus 1963/64: EG/ Flur, Bad/WC, Speisekammer, Treppenhaus zum OG, Waschküche, Wohnzimmer, Küche.

Dieses bietet Platz für das Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und einem weiteren großen Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch das Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei Vorratsräume, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Raum welcher derzeit als Hobby-/Fitnessraum genutzt wird.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen per eMail zu oder beantworten erste Fragen in unserem Shop in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

das Esszimmer offen zum großzügigen Wohnzimmer, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer werden komplettiert durch ein weiteres Zimmer, ob als Kinderzimmer, Home–Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Neben dem Bad mit Dusche und Badewanne. Das 833 qm große Grundstück in ruhiger und gesuchter Ortsrandlage bietet viele Möglichkeiten.

Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Mehr wohnen geht nicht.

Nach heutigem Stand der Technik ist jedoch eine umfangreiche Kernsanierung erforderlich. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen (Grundrisse, Lageplan etc.) per eMail zu oder beantworten erste Fragen per Telefon.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist sowohl als Kapitalanlage mit interessanten Optionen für weitere Investitionen zu sehen, aber auch denkbar als bedarfsorientierte Ferienanlage mit ausreichendem Spielraum für Ideen neuzeitlicher Urlaubskonzepte. Die einzigartige Lage, das Platzangebot, die vielfältigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten lassen viel Spielraum für Wohn- und Freizeitkonzepte.

Besonders hervorzuheben sind die Terrasse mit ihrem Grünblick, die für entspannte Stunden im Freien sorgt, sowie der gepflegte Gesamteindruck der Wohnanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist die langjährige Mieterin, die die Wohnung bereits seit 1998 bewohnt und diese auch gerne weiterhin nutzen möchte. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.

Obergeschoss – Viel Platz für die ganze Familie Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet einen flexiblen Büroraum sowie drei weitere Schlafzimmer. Ein separates WC (DWC) rundet das Angebot ab. Ausgebautes Dachgeschoss – Zusätzliche Räume Auch das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich und bietet zwei weitere Räume – ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.