Halfter - Immobilien in Rheinland-Pfalz Halfter

Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 getrennte Wohneinheiten eines Doppelhauses verschiedener Baujahre. Der zum Verkauf stehende Anteil, Nr. 1 im PDF-Anhang, setzt sich aus einem 1830/50 und Anfang...

Das historische Fachwerkensemble wurde in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts als Dreiseitenhof erbaut und im Laufe der Zeit in zwei rechtlich eigenständige Haushälften geteilt. Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in der Denkmalzone von Winden und ist zusätzlich als Einzeldenkmal in der Denkmalliste des Landes Rheinland-Pfalz geführt.

Town & Country Haus: Doppelhaus Mainz 128

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus...

Lichtdurchflutetes NEUBAU auf drei Etagen mit MEHREREN Balkonen und Garten !!! Jeder Mieter nutzt seine Hälfte autark für sich und freut sich über einen eigenen Grundstücksanteil. Sie betreten die Doppelhaushälfte im Erdgeschoss über einen Flur mit Garderobe - das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, die beiden Zimmer haben einen Balkonzugang, den Sie über bodentiefe Fenster erreichen.

Das angebotene Wohnhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (Doppelhaushälften) und wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet. Die linke Hälfte wurde 1964 um einen Vorbau mit darüber liegender Terrasse erweitert. In seiner derzeitigen Aufteilung bietet das Gebäude jeweils zwei Wohngeschosse, eine Unterkellerung sowie diverse KFZ-Stellplätze (Garage und Hof).

einem Nebengebäude mit ca. 70 m² , einer großen Scheune, zwei Garagen sowie mehreren kleineren Stallbauten. Das Grundstück ist in etwa zur Hälfte als Bauland und zur anderen Hälfte als Gartenland ausgewiesen - eine äußerst seltene Kombination, die enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial bietet. Das Haupthaus wurde ca. 1972 kernsaniert. Dabei wurde das Erdgeschoss vollständig neu gemauert, da die ursprünglichen Holzständer nicht mehr tragfähig waren.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Konz wird als gesamtes Wohngebäude inklusive Grundstück verkauft Linke Haus Hälft und bietet eine attraktive Kombination aus langfristiger Mietstabilität und möglicher Eigennutzung. Das solide massiv gebaute Haus verfügt über ein ruhiges Wohnumfeld, einen schönen Garten sowie eine klare, transparente Haustechnik mit getrennten Zählern für eine faire und einfache Abrechnung.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Konz wird als gesamtes Wohngebäude inklusive Grundstück verkauft Linke Haus Hälft und bietet eine attraktive Kombination aus langfristiger Mietstabilität und möglicher Eigennutzung. Das solide massiv gebaute Haus verfügt über ein ruhiges Wohnumfeld, einen schönen Garten sowie eine klare, transparente Haustechnik mit getrennten Zählern für eine faire und einfache Abrechnung.

LICHT - QUALITÄT ++ 2,5 harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnräume Designorientierte Einbauküche (Neupreis ca. 25.000 €) Stilvolles Bad Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC Großzügige Terrasse mit ca. 38 m² (Zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert) Privater Gartenbereich ca. 60 m² mit eingetragenem exklusivem Nutzungsrecht Separater Kellerraum Personenaufzug im Gebäude Miteigentumsanteil: 215,2 / 1.000 Die Kombination aus 38 m² Terrasse und eigenem Garten schafft ein außergewöhnliches Freiraumkonzept - offen, lichtdurchflutet und dennoch privat. ++ PREMIUM-TECHNIK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE ++ Energieeffizienzklasse A+ Moderne Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-fach-verglaste Fenster Diese Ausstattung steht für nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und langfristige Werthaltigkeit. ++ KOMFORTABLES STELLPLATZ-PAKET ++ Zur Einheit gehören: 1 Außenstellplatz 1 Carport-Stellplatz Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 €. ++ WERTHALTIGE PERSPEKTIVE ++ Im Rahmen eines Gutachtens wurden Abdichtungspunkte im Bereich der Fensteranschlüsse festgestellt.

LICHT - QUALITÄT ++ 2,5 harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnräume Designorientierte Einbauküche (Neupreis ca. 25.000 €) Stilvolles Bad Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC Großzügige Terrasse mit ca. 38 m² (Zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert) Privater Gartenbereich ca. 60 m² mit eingetragenem exklusivem Nutzungsrecht Separater Kellerraum Personenaufzug im Gebäude Miteigentumsanteil: 215,2 / 1.000 Die Kombination aus 38 m² Terrasse und eigenem Garten schafft ein außergewöhnliches Freiraumkonzept - offen, lichtdurchflutet und dennoch privat. ++ PREMIUM-TECHNIK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE ++ Energieeffizienzklasse A+ Moderne Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-fach-verglaste Fenster Diese Ausstattung steht für nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und langfristige Werthaltigkeit. ++ KOMFORTABLES STELLPLATZ-PAKET ++ Zur Einheit gehören: 1 Außenstellplatz 1 Carport-Stellplatz Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 €. ++ WERTHALTIGE PERSPEKTIVE ++ Im Rahmen eines Gutachtens wurden Abdichtungspunkte im Bereich der Fensteranschlüsse festgestellt.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Konz wird als gesamtes Wohngebäude inklusive Grundstück verkauft Linke Haus Hälft und bietet eine attraktive Kombination aus langfristiger Mietstabilität und möglicher Eigennutzung. Das solide massiv gebaute Haus verfügt über ein ruhiges Wohnumfeld, einen schönen Garten sowie eine klare, transparente Haustechnik mit getrennten Zählern für eine faire und einfache Abrechnung.

Kurzbeschreibung Im Ortskern von Malborn: Zwei flexible Einfamilienhäuser mit Garten, Garage und Stellplätzen - auch einzeln erwerbbar Objekt Im idyllischen Ortskern von Malborn, eingebettet in die...

Durch den Flur gelangen Sie in das offene Esszimmer und in die moderne Küche, die mit Kühl- und Gefrierfach ausgestattet ist. Der große Wohn- / Schlafbereich ist bis in die Hälfte durch eine Wand getrennt. Von diesem mit herrlichem Parkett ausgestattete Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit schöner Aussicht, auf dem Sie den ganzen Tag in der Sonne entspannen können.

Aufgrund der Vorgaben der Landesbauordnung (LBauO) erfüllt es jedoch nicht die Anforderungen an Aufenthaltsräume (lichte Höhe von 2,20 m über mindestens der Hälfte der Grundfläche nicht erreicht) und wird daher formal nicht als Wohnfläche nach WoFlV angerechnet. Die ausgebaute Fläche beträgt dennoch ca. 56,39 m² und wurde zur transparenten Darstellung separat nach WoFlV ermittelt.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 145 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss, welches bequem über eine offene Treppe zu erreichen ist, wurde zur Hälfte zu wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere ca. 36 m² bewohnbare Nutzfläche. Im Untergeschoss befindet sich eine helle Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt über den Haupteingang im Erdgeschoss.

Dieses Doppelhaus eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung und verbindet modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und ansprechendem Wohnkomfort. Eine Einheit der Immobilie ist derzeit vermietet, während die andere Hälfte leerstehend und flexibel nutzbar ist; die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 20.400 €.

Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 getrennte Wohneinheiten eines Doppelhauses verschiedener Baujahre. Der zum Verkauf stehende Anteil, Nr. 1 im PDF-Anhang, setzt sich aus einem 1830/50 und Anfang...

Der umzäunte und nicht einsehbare Garten, welcher von der Einliegerwohnung aus begehbar ist, bietet ebenfalls viel Platz zum Spielen und Toben für Kind und Hund. Zurück in der Immobilie eröffnet sich zur rechten Hälfte des Eingangsbereichs der Bereich zu den Privaträumen: Hierzu zählt noch ein großes Eltern-Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Eltern-Schlafzimmer bieten sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer an.

Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten. Das Angebot bezieht sich auf Haus 2 - rechte Hälfte. Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 55 m² vor. Dieser Bereich gliedert sich in die Küche mit vorgelagertem Essplatz von insgesamt ca. 27 m².

Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Essküche sowie zwei Badezimmer. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Eine Hälfte wurde bereits im Jahr ca. 2017 saniert, während die zweite Hälfte - das ehemalige Mittelhaus - im Jahr ca. 2021 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Eines der Badezimmer stammt aus dem Jahr ca. 2017 und ist mit einer Badewanne ausgestattet.