Sicherheit - Wohnung kaufen in Rheinland-Pfalz Sicherheit

Mit einer Raumhöhe von fast 3,60 m beeindruckt er alle, die zum ersten Mal zu Besuch kommen. Manche sicherlich auch beim zweiten Mal. So ein Raumgefühl hat man selten. Auch die Fenster sind, passend zur besonderen Raumhöhe, deutlich höher. Die Höhe wurde auch clever genutzt, denn es wurde in einem Bereich des Zimmers eine zweite Ebene eingezogen.

Die hellen Räume eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und machen die Wohnung zu einem behaglichen Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die sowohl sicheren Stellplatz als auch zusätzlichen Komfort bietet.

Highlights auf einen Blick 76 m² Wohnfläche 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer) Moderne Einbauküche & Stellplatz im Kaufpreis enthalten Fußbodenheizung & hochwertige Fliesen in allen Räumen Großzügige Regendusche im stilvollen Badezimmer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss Spots in allen Deckenbereichen für modernes Ambiente Sprechanlage mit Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit Separater Kellerraum + Hausmeisterservice ? Das Objekt In der ruhigen und begehrten Rotenbergstraße erwartet Sie eine Wohnung, die 2020 umfassend modernisiert wurde - sowohl im Gebäude als auch in der Einheit selbst.

TRAUMHAFT, PERFEKT Das Ensemble mit den hochwertigen Eigentumswohnungen präsentiert sich in einer klassisch Architektur, die sich nahezu perfekt in die Nachbarschaft einfügt und doch eine modernes Bauwerk repräsentiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Nassau zu sichern. Kommen Sie gerne zur Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen der einzelnen Eigentumswohnungen begeistern! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern und eine moderne Schließanlage mit Video-Sprechanlage erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Zudem sorgt ein barrierefreier Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten Grünflächen sowie einen Spielplatz. Die Tiefgarage bietet Stellplätze für die Bewohner und schützt die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 2020 erbauten Hauses - ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die für Komfort und Sicherheit beim Parken sorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Mit einem Kaufpreis von 319.000 € bietet dieses Penthouse eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in einem energieeffizienten Umfeld schätzen.

Decken und Rollädenkästen komplett neu gedämmt .Küche mit neu verlegten Anschlüssen - bereit für Ihre Traumküche zum installieren .Wände komplett Q4 .Eigene Garage neben dem Haus - bequem und sicher Die Maisonette-Architektur verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und eine offene, luftige Atmosphäre. Bezugsfertig & provisionsfrei - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der zugehörige Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz garantiert sicheres und komfortables Parken. Die attraktive Lage in Mainz-Mombach überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie das nahegelegene Caritas-Zentrum sind schnell erreichbar.

OG eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses - alle Räume großzügig und hell - sehr durchdachter Grundriss, ideal geschnittene Wohnung - gepflegter Allgemeinzustand Wohnfläche: ca. 100 m² Aufteilung: großes Wohnzimmer mit sonnigem Süd-West Balkon, separate Küche, Ess-Diele, Dusch-Bad, Elternschlafzimmer mit Balkon in direkter Feldrandlage und tollem Blick sowie Bad-En-Suite, 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, Abstellraum und Flur außerdem: eigener Kellerraum und gemeinsame Waschküche Zustand: gepflegter Allgemeinzustand und je nach Anspruch auch mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit Baujahr: ca. 1986 Fenster: doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1991 Energieausweis: Endenergieverbrauch 130,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Hausgeld: geringes Hausgeld von ca. 311,- EUR / Monat zzgl. ca. 20,- EUR an Rücklagen Lage: ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, mit schönen Spazier- und Wandermöglichkeiten alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar mit guter Infrastruktur, u.a. mehrere Kitas und Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte Stadtbusanbindung und kurze Fahrzeit zur A60 Stellplatz: vor dem Haus vorhanden Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich Kaufpreis: zzgl.: 10.000,- EUR für den Stellplatz *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Warum diese Wohnung überzeugt Für Kapitalanleger: Attraktive Nettokaltmiete von rund 304?€?/?Monat, solide Rendite bei sicherer Mieterzielgruppe. Für Selbstnutzer: Kompakter Grundriss mit Terrasse und privater Atmosphäre - optimal z.?B. für Pendler, Singles oder als Zweitwohnung. Mögliche Kauf im Konvolut mit zwei weiteren Wohnungen - ideal zur Streuung und Synergie in Verwaltung und Vermietung.

Badezimmer und Gäste WC mit zeitlosen Markenarmaturen, Badezimmer und angrenzende Wohnräume mit 2,80 m Raumhöhe, Badezimmertüren als klug eingebaute raumhohe Schiebetüren, extragroße Fenster in allen Räumen (3-fach Verglasung), raumhohe Fenster im gesamten Wohnbereich, elektrische Außenjalousien Baujahr: neu errichtete Wohnung in 2012 auf einem kernsanierten 3-Parteienhaus Zustand: erstklassiger Allgemeinzustand und top gepflegt Besonderheit: ebenerdiger Zugang durch Aufzugeinbau im vorhandenen Aufzugsschacht möglich Kosten dafür betragen ca. 30.000, - EUR Heizung: neuwertige Gas-Brennwertherme Energieausweis: Endenergieverbrauch 67,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld/Nebenkosten: ca. 260,- EUR/Monat (aktuell werden keine gemeinsamen Rücklagen gebildet) Lage: ruhige Wohnlage am Ortsrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Banken und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar, kurze Fahrzeiten auch mit dem Bus oder Straßenbahn in die Mainzer Innenstadt, hervorragende Anbindung ins gesamte Rhein-Main Gebiet Stellplatz: Einzelgaragenstellplatz vorhanden Miete: aktuell für 1.450, - EUR kalt vermietet Kaufpreis: zzgl. Einzelgarage und Einbauküche *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Wie alle Gebäude des Quartiers wird auch dieses Haus als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet - für optimale Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Sichern Sie sich noch bis 30.11.2025 die endfällige Zahlung bei Übergabe der Wohneinheit. Dieses Angebot sorgt bei Eigennutzern und Kapitalanlegern für Sicherheit und finanziellen Spielraum in der Bauphase.

Kellerbox und einen kostenlosen PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Haus. Ein Highlight dieser Wohnungen ist sicherlich der großzügige Panorama-Sonnenbalkon, der Ihnen einen Blick fast über das gesamte Moseltal bietet und zum Grillen und Chillen mit Freunden und Familie einlädt. Kontakten Sie uns gerne, damit wir weitere Details und Einblick und die Unterlagen im Rahmen Ihrer persönlichen Besichtigung klären können.

Die großzügige Tiefgarage bietet optionale Stellplätze im UG. Darüber hinaus sind Aussenstellplätze zum Kauf verfügbar. Sicherheit an erster Stelle. Ein weiterer herausstechender Vorteil unserer Immobilien ist, dass die gesamte Bauphase durch uns durchfinanziert ist. Sie tragen kein Fertigstellungsrisiko. Sie zahlen den gesamten Kaufpreis erst bei Fertigstellung der Immobilie.

Die großzügige Tiefgarage bietet optionale Stellplätze im UG. Darüber hinaus sind Aussenstellplätze zum Kauf verfügbar. Sicherheit an erster Stelle. Ein weiterer herausstechender Vorteil unserer Immobilien ist, dass die gesamte Bauphase durch uns durchfinanziert ist. Sie tragen kein Fertigstellungsrisiko. Sie zahlen den gesamten Kaufpreis erst bei Fertigstellung der Immobilie.

Diese angenehme Mieterschaft schafft ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stressfreien Investition in Immobilien sind. Damit bietet die Wohnung nicht nur eine attraktive und moderne Ausstattung, sondern auch die Sicherheit eines stabilen Mietverhältnisses. Genauere Angaben: Gerne nennen wir Ihnen auf schriftliche Anfrage alle notwendigen Angaben zur Wohnung um zum Haus (Mieteinnahmen, Hausgeld, Rücklagenbildung, Name Hausverwaltung, Wirtschaftsplan, Protokolle, etc.).

Das Haus wurde in den Jahren 2018 bis 2020 energieeffizient gebaut. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, außerdem ist ein Aufzug vorhanden. Die Lage ist besonders attraktiv: Die Nähe zu Luxemburg bietet attraktive Möglichkeiten, und ein Supermarkt mit alltäglichen Lebensmitteln ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat angemietet werden und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung ist aktuell für 650€ kalt vermietet und eignet sich neben einer Eigennutzung auch ideal als Kapitalanlage. Der Wohnraum in dieser Anlage ist sehr gefragt und bringt daher zukünftig weiteres Steigerungspotenzial.

Mit geringen Nebenkosten und sofortiger Verfügbarkeit ist diese Eigentumswohnung ideal für Menschen, die eine Kombination aus Komfort, Sicherheit und städtischem Wohnen suchen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Eine solide Bauweise, die gemeinschaftliche Tiefgarage mit elektrischem Rolltor und eine attraktive Architektur mit Dachschrägen prägen den Charakter des Hauses.

Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. ***