Kinder - Wohnung kaufen in Rheinland-Pfalz Kinder

Genießen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit der eigenen Terrasse und dem Garten verbunden ist - perfekt für entspannte Abende, gesellige Runden oder spielende Kinder im Grünen. Ihr Vorteil: Neubauqualität, direkter Gartenanschluss und sofort einziehen in die letzte verfügbare Einheit. Hier vereinen sich Komfort, Lebensqualität und eine attraktive Lage - perfekt für alle, die Wert auf ein Zuhause mit besonderen Details legen

Zentraler Raum ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang mit zweiflügliger Terrassentür zum Terrassenbereich. Ein größeres (Eltern-) Schlafzimmer und zwei nahezu gleich große (Kinder-/ Arbeits- oder Gäste) Zimmer gehören zu den vier Zimmern. Die Wohnung bietet auch eine Küche (die jetzige Möbilierung ist im Kaufpreis nicht enthalten, dem jetzigen Mieter könnte bei Interesse durch Sie ein Abschlagsangebot gemacht werden) eine Speisekammer direkt an der Küche mit der Möglichkeit eine Waschmaschine, einen Trockner und einen Tiefkühlschrank unterzubringen, ein Badezimmer mit großem Fenster mit Badewanne und separater Dusche, eine Gästetoilette mit Tageslicht und die erwähnte Terrasse, an die sich ebenerdig der Garten anschließt.

Zusätzlich bietet das Grundstück Fahrradabstellplätze sowie einen umzäunten, abschließbaren Spielplatz - ideal für Familien mit Kindern. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung, ruhige Lage und gute Anbindung im Rhein-Main-Gebiet legen.

Der private Bereich der Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² und das Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m², beide ausgestattet mit hochwertigem Echtholzparkett, das dem Wohngefühl eine warme und wertige Note verleiht.

Von hier aus führt eine Treppe in den Spitzboden, der mit zwei weiteren Zimmern aufwartet - ideal für Gäste, Kinder oder ein Home-Office. In den angegebenen 120 Quadratmetern der Wohnung ist die Dachspitze bereits als alleinige Nutzfläche enthalten. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein kleiner Kellerraum.

Für die Gäste steht darüber hinaus ein eigenes WC zur Verfügung um Komfort auf höchstem Niveau zu bieten. Oben: Raum für Kinder, Arbeiten & Wachstum Das obere Geschoss ist das Reich der Kinder - oder Ihr Platz für Homeoffice, Hobbys und individuelle Lebensentwürfe. Zwei Zimmer warten darauf, genutzt und gestaltet zu werden.

Aufgeteilt ist diese Immobilie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslicht- Wannen- Duschbad, ein Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage, sowie dem Dielenbereich mit Garderobenecke. Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum eigenen Kellerraum und Treppenhaus und einem Stellplatz am Haus abgerundet.

Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.

Der Küche ist der Abstellraum zugeordnet. Über den Wohnraum gelangen Sie in den Schlaftrakt. Dieser besteht aus Schlafzimmer Kind 1 mit ca. 12 m², dem Bad 1 mit Fenster von ca. 6 m² sowie dem Schlafzimmer Kind 2 von ca. 14 m². Vom Wohnraum gelangen Sie über eine schöne Treppe in das Maisonettegeschoß. Über die schöne Galerie gelangen Sie in den Elternprivatbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m² sowie dem Elternbad.

Der Küche ist der Abstellraum zugeordnet. Über den Wohnraum gelangen Sie in den Schlaftrakt. Dieser besteht aus Schlafzimmer Kind 1 mit ca. 12 m², dem Bad 1 mit Fenster von ca. 6 m² sowie dem Schlafzimmer Kind 2 von ca. 14 m². Vom Wohnraum gelangen Sie über eine schöne Treppe in das Maisonettegeschoß. Über die schöne Galerie gelangen Sie in den Elternprivatbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m² sowie dem Elternbad.

Der Küche ist der Abstellraum zugeordnet. Über den Wohnraum gelangen Sie in den Schlaftrakt. Dieser besteht aus Schlafzimmer Kind 1 mit ca. 13 m², dem Bad 1 mit Fenster von ca. 6 m² sowie dem Schlafzimmer Kind 2 von ca. 14 m². Vom Wohnraum gelangen Sie über eine schöne Treppe in das Maisonettegeschoß. Über die schöne Galerie gelangen Sie in den Elternprivatbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 14 m² sowie dem Elternbad.

Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit Balkonzugang und herrlichem Ausblick. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktischen Stauraum bietet ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.

Die zweite Einheit (ca. 32 m²) bietet einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum zweiten Balkon, eine kompakte Küche und ein eigenes Bad - bestens geeignet als Studio, Homeoffice oder für die erwachsen werdenden Kinder. Dank der Modernisierung von 2017 präsentieren sich beide Einheiten in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein Garagenstellplatz gehört selbstverständlich zum Angebot dazu. Übrigens: Sollten Sie die Immobilie weiterhin als zwei eigenständige Wohnungen nutzen, empfiehlt sich langfristig eine Anpassung der Stromzähler und -leitungen - ein Detail, das insbesondere für Kapitalanleger interessant sein kann.

Die Wohnung verfügt über: ---------------------------- - ein Elternschlafzimmer - zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - einen separaten Essbereich, verbunden mit dem Wohnzimmer - eine Küche, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein separates Gäste-WC - einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung Die Küche ist aktuell durch eine Einbauschrankwand vom Essbereich getrennt.

Rechts vom Eingang befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat, sowie das neu gestaltete Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Der Balkon ist vom Wohnzimmer, Esszimmer und Eltern-Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen herrlichen Ausblick - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie eine komfortable Dusche. Ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zum Objekt gehören eine Garage mit davorstehendem Außenstellplatz (á € 5.000,--) sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen.

Von hier haben Sie Zugang zum Balkon, wo Sie an sonnigen Tagen entspannen können. Zwei weitere Zimmer richten Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ein. Das Tageslichtbad wird mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert den Grundriss. Das Gebäude wird nachhaltig über eine Photovoltaikanlage mit Strom versorgt, eine Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und insgesamt für geringe Energiekosten.

Auf derselben Etage finden Sie außerdem ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem gibt es ein Kinder- sowie ein Elternschlafzimmer, welches die Mieter derzeit als Arbeits- und Kinderzimmer nutzen. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, das über einen großzügigen Speicher sowie einen Hobbyraum verfügt.

Weiterhin sind eine separate Küche mit Einbauküche, ein großes Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinder-/Gästezimmer/Büro sowie ein Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.560 Euro und ist somit eine gute Kapitalanlage in guter, zentraler Lage in Konz.

Weiter verfügt diese Stadtwohnung auf ihren ca. 107 qm Wohnfläche über ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein modernisiertes Wannenbad sowie über ein modernisiertes Duschbad. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche.