Gasheizung - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz Gasheizung

Es besteht kein Renovierungsstau! Das Haus ist im Jahr 2000 komplett entkernt und neu aufgebaut worden. Die alte Gasheizung wurde 2021 gegen eine Luftwärmepumpe der Fa. Weishaupt getauscht mit Zusatzmodulen für weitere Ausbaustufen. Neuer Elektrozählerschrank. Im Garten ist ein Pool Oval 3x7m 1,35 tief in die Erde eingelassen. ca. 50m² Rollrasen und eine betonierte Fläche, um im Sommer zu sitzen.

In diesem Hausteil befindet sich auch die Garage und ein weiterer Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung 1 mit einer Ölheizung, die Wohnung 2 mit einer Gasheizung. Teilweise sind Rollläden für die Fenster vorhanden. Der großzügige Garten bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten und umfasst ca. 850 qm. Der vielfältige Obstbaumbestand ist langjährig gewachsen und sehr gepflegt.

Vereinbaren Sie jetzt ihren Besichtigungstermin! Informationen: - sanierungsbedürftig - Wohnfläche: ca. 130 m² - Grundstücksfläche: 240 m² - Gasheizung - unterkellert - Stellplätze vor dem Haus

zwei Vollgeschosse sowie Dachgeschoss und Keller 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, Arbeits- und Gästezimmer Zwei moderne Küchen (im EG und OG) Zwei Badezimmer + eine Gästetoilette Separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Fenster Ausgebautes Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Vollunterkellerung inkl. Technikraum (Gasheizung) und Abstellräume 3-fach-Carport + zusätzlicher Stellplatz im Hof Elektrisches Einfahrtstor mit schmiedeeisernem Zaun Terrassierter Garten in Hanglage mit gepflegten Natursteinanlagen Modernisierte Fenster & Fassade - gepflegter Gesamtzustand Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss Repräsentativer Eingangsbereich mit stilvoller Holztreppe und Garderobe Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Ankleide und Bad (en suite) Helles Ankleidezimmer mit viel Stauraum und Tageslicht Moderne Küche mit Hauswirtschaftsbereich - funktional & großzügig Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche Separates Gäste-WC Obergeschoss Großzügiges Wohnzimmer mit eleganter Holzdecke und viel Licht Esszimmer mit traditionellem Kachelofen, ideal für Familienessen Einbauküche in U-Form mit Frühstücksplatz Badezimmer mit Dusche und Rundbogenfenster Heller Flur mit Zugang zum Dachgeschoss Dachgeschoss Schlafzimmer mit phantastischem Fernblick und Ankleide hinter einer Korkwand Kinderzimmer unter gemütlicher Dachschräge mit viel Platz Arbeitszimmer mit Regalwand und Blick ins Grüne Untergeschoss Abstellraum mit neuwertige Heiztherme (2017) sowie weiterer Haustechnik Vorratsraum Waschraum Außenanlage & Parken Die gepflegte Gartenanlage auf der Südseite beeindruckt mit einladenden Terrassen, Natursteinmauern und einer liebevoll gestalteten Bepflanzung - ein idealer Ort zum Verweilen und Entspannen.

Es befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Auf dem Grundstück sind 4 Stellplätze vorhanden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2012 durch eine Gas Brennwertheizung ersetzt. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine große Scheune als Nebengebäude bietet ebenfalls viel Platz. Die Grundfläche des Nebengebäudes beträgt 100 m² Darunter befindet sich ein großer Gewölbekeller Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Wohnhaus zu errichten.

Untergeschoss: - Hobbyraum / Heizungsraum Erdgeschoss: - Flur / Eingangsbereich - Küche - offenes Wohn und Esszimmer - Toilette Dachgeschoss: - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer Infos: - Dacheindeckung mit Naturschiefer (1995) - Holzofen im Wohn- und Esszimmer (2013) - Gastank (gemietet) - Teilweise erneuerte Fenster und Türen (2013 - 2021) - Gasheizung Baujahr (2015) - Badsanierung OG (2021) - Anschluss an die Kanalisation (2021) - Wasserhausanschluss neu verlegt (2024) Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Einfamilienhaus "Pellenzblick" + Einliegerwohnung Großzügiges Wohnen mit unverbaubarer Weitsicht Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Weitsicht über die Pellenz Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 1993 (bezugsbereit) Grundstück: 593 m² mit Garage und Stellplatz Kaufpreis: 550.000 € Eigentümerverkauf, keine Maklergebühren Heizung: Gasheizung (2017) Energieausweis vorhanden Fenster: Kunststoff isoliert, 2-fach verglast Glasfaser: Hausanschluss gelegt Hauptwohnung (2 Stockwerke) Wohnfläche: 150 m2 Bäder: 2 plus Gäste-WC Küche: 1 Einbauküche Zimmer: 5 inkl. 1 weitläufiges Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss .Zwei Zimmer (Fläche: 67qm), darunter ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin (vier Schüttmeter Holz inklusive) .Küche .Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne .Gäste-WC .Neun Quadratmeter großer Südbalkon mit neuer Markise und unverbaubarem und wunderschönem Weitblick .Bodenbeläge: Fliesen und Kork Untergeschoss mit Gartenanschluss .Drei Wohnräume (Fläche: 46qm) inkl. einem Zugang zur Südterrasse und Garten .Barrierefreies, neues Bad mit Dusche .Drei zusätzliche Kellerräume (Fläche: 40qm) inkl. einem Zugang zum Garten .Heizungs-/Wäscheraum, Zentralheizung .Bodenbeläge: Fliesen und Kork .Treppenflur: Treppenlift für barrierearmen Zugang Garten .Schöner Garten mit Terrasse und mehreren Ebenen .Süd-Ausrichtung Einliegerwohnung Dachgeschoss (70 m², seit Ende 2024 unbewohnt) .Zwei Zimmer .Große Küche und Abstellkammer .Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Paneele Dachfenster und Duschabtrennung neu) .Südwest-Loggia .Separater Treppenaufgang .Begehbarer Dachboden als zusätzlicher Stauraum .Bodenbeläge: Fliesen und neues Laminat Die Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus großzügigem Wohnen, traumhafter Aussicht und einer hervorragenden Anbindung.

Genießen Sie nach Lust und Liebe die Morgensonne in Ihrem überdachten Freisitz bei einer Tasse Kaffee und lassen Sie den Abend bei einem Glas Moselwein ausklingen. Erleben Sie ganz einfach das gewisse Flair an der Mosel. Ihr mit Gasheizung und Klimaanlage modern ausgestattetes, winterfestes Chalet verfügt über Küche, 2 Wohnbereiche, Schlafzimmer, Büro oder 2. Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur, insgesamt 75 m² alles auf einer Ebene.

Wohnungen im Detail: Erdgeschosswohnung (ca. 68 m²): Moderner Wohn-Essbereich mit Einbauküche Großes Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche Abstellraum Maisonettewohnung (ca. 118 m²): Offene Küche in U-Form mit großzügigem Essbereich Weitläufiges Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen, Parkett- und Fliesenboden Zwei luxuriöse Badezimmer: Bad mit großer Wanne und Regendusche Bad im Dachgeschoss mit exklusiver Regendusche Großer Abstellraum, separater Waschraum Direkter Zugang zum idyllischen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus Ausstattungs-Highlights: Neu ausgebautes Dachgeschoss mit Veluxfenstern und elektrischen Rollläden (Fernbedienung) Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, Sparrendämmung ca. 16 cm Fenster: überall zweifach verglast (auch Straßenseite), 2009 erneuert (außer SZ EG). Modernisierte Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung, Fußbodenheizung und Heizkörpern Neue Elektrik inklusive Sicherungskasten Hochwertig gestaltetes Treppenhaus mit indirekter Beleuchtung Schiefergedecktes Dach Garage und zwei weitere Stellplätze Separate Eingänge mit optionaler Verbindungstür (perfekt für Großfamilien) Voll unterkellert Fußbodenheizung Ausstattung: Zwei Einbauküchen (jeweils EG und OG) Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus Abstellräume in beiden Einheiten Waschraum im OG mit separater Toilette Ofen im Wohnzimmer OG Parkett- und Fliesenböden Sat-TV-Anschluss Kunststofffenster Gepflegte Außenanlagen Energie: Verbrauchsausweis, 216,3 kWh/(m²·a), Klasse G Gas und Solarthermie Hinweis zur Terrasse: Die große Terrasse im Außenbereich misst ca. 20 m².

Eine moderne Einbauküche, sowie elektrische Rollläden sind nur einige der Merkmale, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Sowohl die Fußbodenheizung, die von der in 2019 installierten, effizienten Gasheizung betrieben wird, als auch der gemütliche Kaminofen sorgen für wohlige Wärme. Die 105 m² Wohnfläche werden durch eine gelungene Raumaufteilung bestmöglich genutzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich und ein Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Küche mit Einbauküche . Schlafzimmer . Badezimmer . Diele Das gesamte Gebäude wurde modernisiert und mit einer Gasheizung ausgestattet, wodurch niedrige Energiekosten gewährleistet sind. Grundstück und Außenbereich: Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.557 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung ermöglicht ein gemütliches Wohnen, jedoch befindet sich das Objekt in einem Zustand, der eine vollständige Sanierung oder einen Abriss mit Neubau erforderlich macht. Die vorhandene Infrastruktur umfasst eine Gasheizung, die zuletzt 2005 erneuert wurde und für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Ausstattung des Hauses ist eher einfach, was bei einer Modernisierung oder Neubebauung berücksichtigt werden sollte.

Genießen Sie mit oder ohne Haustiere hier die Natur mit den vielen Wanderwegen. Folgende Renovierungen wurden noch nicht erwähnt: -2005 Gasheizung mit Einzelraumsteuerung. -2017 neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung -2017 vollständige Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen. -2019 Dämmung Dachgeschoß -2019 Fassade erneuert Ein großartiges Haus zu einem fairen Preis.

Die Zimmer sind hell und geräumig, und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. 2016 wurde die Gasheizung erneuert incl. Heizkörper und Verrohrung, Bäder Neu 2016 Wasser sowie Abwasserleitungen 2016 NEU Dach 2012 Neu. Besonders zu erwähnen ist der wunderschöne Rheinblick. Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.

Stellen Sie sich gemütliche Abende auf Ihrer ca. 20 m² großen Terrasse vor, oder entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten auf einem großzügigen Grundstück von 698 m². Das Haus verfügt über eine Gasheizung der Marke Vaillant, und einen Pelletofen die für angenehmes Wohnklima sorgen. Eine Modernisierung der Eingangstür wurde bereits um 2015 vorgenommen. Eine praktische Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

Weitere Merkmale finden Sie nachstehend: - Außendämmung ca. 30 cm (2014-2016) - Ver- und Entsorgungsleitungen (2014-2016) - Erneuerung Elektrik (2014-2016) - Busch-Jäger System (Türsprechsystem mit Kameras) - Erneuerung Gasheizung ca. 2014 - Fußboden: Sika-Sichtbetonboden im gesamten Haus - Schüco Fenster (3-fach verglast) - Elektrische Jalousien

Details im Anlage: - modernes Wohnhaus (Unterteilung in zwei separate WE möglich) - Stallung 19x13m mit bis zu 8 Pferdeboxen und Reiterstübchen - Führanlage ca. 12x12m (mit Bodenplatte) - Reitplatz ca. 1.000 m² mit Beleuchtung - zwei Container (aktuell als Werkstatt genutzt) - Wasserzisternen (ca. 100.000 L) - Einzelgarage und Doppelgarage mit Technikraum - großes Carport (Wohnmobil geeignet) - Einfriedung mit Sichtschutz für mehr Privatsphäre - große Hofeinfahrt mit elektrischem Tor weitere Details zum Wohnhaus: - hochwertige Ausstattung mit Einbauschränken - moderne Einbauküche mit Kochinsel und Blick in den Garten - Hauswirtschaftsraum mit zweiter Küche - Bad mit Wanne und Dusche / separates Gäste-WC EG - Duschbad OG - Sommergarten und Terrasse - großformatige Fliesen mit Fußbodenheizung - Kameraüberwachung und Sicherheitstür mit Fingerprint - 3-fach-verglaste Fenster mit elektr. Raffstores / Rollläden - Deckenhöhe EG 2,80m / OG 2,50m - Gasheizung - Photovoltaikanlage 28 kWp (ca. 7.500€/Jahr) - Bauland: ca. 1.729 m² - Nutz-/Weidefläche (s. Aufteilung): ca. 1.258 m², ca. 1.258 m², ca. 1.258 m², ca. 655 m², ca. 1.050 m², ca. 1.394 m², ca. 1.286 m², ca. 1.065 m² Angaben gem.

Darüber hinaus stehen Ihnen ein großer Haushaltsraum und ein moderner Heizkeller mit effizienter Gasheizung zur Verfügung. Zusätzlicher Pluspunkt: Ausbaufähiger Dachboden Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Dachboden dar, der sich mit überschaubarem Aufwand zu weiterem Wohnraum ausbauen lässt - ideal z.?

Ein großer Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung und direkt daneben ein Vorrats- und Heizraum (Gasheizung von 2023). Von hier gelangen Sie praktischerweise in die integrierte Garage mit modernem Sektionaltor. Das Dachgeschoss lockt mit einem großzügigen Zimmer und einem Balkon zur Westseite, der zum Verweilen einlädt.

Das Gebäude wurde 1920 in Massivbauweise mit einem Teilkeller errichtet und im Jahr 1974 teilweise neu aufgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Böden im EG sind durchgehend gefliest. Im Obergeschoss sind Holzböden oder Laminat vorhanden. Das Gebäude verfügt über 2 Bäder, eines mit Dusche und eines mit Wanne.