Erste+hilfe - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz Erste+hilfe

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Links gehalten, befindet sich ein erster, sehr gemütlicher Wohnbereich mit einem großzügigen Vorzimmer und einem, ca. 35 m² großen Loungezimmer, in das Sie sich mit einem guten Glas Wein und einem spannenden Buch ungestört zurückziehen können.

Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Büro mit Terrassentür zum Außenbereich, ein Bad, der Hauswirtschaftsraum sowie der angrenzende Heizungsraum mit direktem, wettergeschütztem Zugang zum Carport. Im ersten Obergeschoss bieten vier Zimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice. Der private Vorhof mit eigener Zufahrt schafft eine angenehme Ankunftssituation; die gepflegte Reitanlage gegenüber betont die ruhige, ländliche Lage.

Objektbeschreibung Zum ERSTEN, zum ZWEITEN, OBJEKT wird gegen GEBOT versteigert. Kommen Sie und schauen Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus unverbindlich an einem der beiden offenen Besichtigungsterminen an: SAMSTAG, den 29.11.2025, 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr und SONNTAG, den 07.12.2025, 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr Am Wiesental 7 76829 Landau-Queichheim Grunddaten zum Objekt: Einfamilienhaus 100 m² Wohnfläche 329 m² Grundstück 4 Zimmer 1 Bad 1 Gäste-WC 2 Wohgeschosse Keller Garten Terrasse Balkon Markise Pergola Garage mit Abstellraum Stellplatz Ofenheizung mit Holzpellets Kachelofen Gasanschluss vorhanden Lage: ruhige Seitenstraße von Landau-Queichheim Zustand: renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig (Bad im OG bereits saniert) Kommen Sie gerne zum Besichtigungstermin und schauen sich diese interessante Immobilie an.

Aktuell teilt sich die Immobilie wie folgt auf: Nach Betreten des Hauses durch das Untergeschoss finden Sie hier mehrere Nutz- und Lagerräume vor. Unter anderem einen Waschraum mit Anschlussplätzen für alle Wohnungen und dem Heizraum mit der erst 2019 erneuerten Gas-Zentralheizung. Auch der Partyraum mit einer Bar könnte Sie vielleicht begeistern? Die Wohnung im Erdgeschoss misst ca. 75 m² und verfügt über drei Wohn- oder Schlafzimmer, Küche und Bad.

Und wenn Sie es noch nie versucht haben, dann dürfen Sie sich hier einfach sofort auf den insgesamt ca. 387m² Wohnfläche zu Hause fühlen. Das ehemalige Schulgebäude beherbergte zur damaligen Zeit als Ganztagsschule erst eine und später zwei jahrgangsübergreifende Klassen. Unterrichtet wurden die Schüler von einem Lehrer, der im Obergeschoss wohnte.

The seasons are felt through light. We only know the world as it is evoked by light. (Louis Khan) Liebe auf den ersten Blick - ist die zauberhafte idyllische Lage dieser Immobilie, eingerahmt von Weinbergen liegt dieses Anwesen herrschaftlich auf einem von der Sonne verwöhnten Grundstück mit viel Privatsphäre. Vielleicht haben Sie schon immer davon geträumt, ein Grundstück mit eigenem Garten zu haben, vielleicht mit Hühnern und Kindern, die im Freien toben können, ohne dass sie auf Autos achten müssen.

Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit Stil und Charakter. Die ehrwürdige Holztreppe setzt einen ersten Akzent, der sich durch das gesamte Haus fortsetzt. Im Erdgeschoss verbindet die helle Diele das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag - mit dem stilvollen Esszimmer, das zum gemeinsamen Genießen mit Familie und Freunden einlädt.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum wunderschönen, großen Garten. Ein großer, teils überdachter Balkon bietet Ihnen vom ersten Obergeschoss einen wunderschönen Blick über den Garten. Zum Objekt gehört eine Garage sowie 2 Stellplätze. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 543 qm und ist beschaulich angelegt. Diese Immobilie ist unterkellert, mit viel Platz zum Verstauen.

Zudem könnte anstelle der bestehenden Scheune eine zusätzliche Bebauung grundsätzlich möglich sein. Eine verbindliche Aussage hierzu kann jedoch erst nach Prüfung durch die zuständige Baubehörde getroffen werden. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Gestaltungsspielraum für Menschen mit Vision und handwerklichem Geschick.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus, das aufgrund seines einzigartigen Designs und seiner stilvollen Annehmlichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger und Mehrgenerationenfamilien gleichermaßen attraktiv ist. Erbaut im Jahr 2001 und erst kürzlich im Jahr 2023 modernisiert, bietet diese Immobilie auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 227 m², davon ca. 103 m² (123 m²) im Erdgeschoss und 124 m² im 1. Obergeschoss. Zusätzlich profitieren Sie von einer großzügigen Nutzfläche von etwa 70 m².

Historische Details und Charme Das Gebäude wurde im Jahr … Mehr Informationen und Fotos erhalten Sie unter www.My-BellaCasa.de Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer mit Eckbadewanne, eine kleine Waschkammer und dem Zugang zur Garage, sowie einem großzügigen Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich die Küche, ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer befinden, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer anbietet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung - perfekt als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume nutzbar.

Gleich nebenan liegt das Esszimmer und die Küche mit Zugang in den Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss und verfügen über ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. In einem zusätzlichen Raum befindet sich die Treppe ins Dachgeschoss, wo Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung stehen. Die Einheit ist seit April 2025 bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder Neuvermietung.

In der Garage befindet sich außerdem ein weiteres Waschbecken. Der Sicherungskasten wurde erneuert, und es gibt eine Unterverteilung im ersten Obergeschoss sowie in der Garage. Eine Photovoltaikanlage, die seit 2022 in Betrieb ist, gehört ebenfalls zum Haus. Diese Anlage muss übernommen werden (Mietkauf). Die Versicherung, Wartung und Reparaturen sind inbegriffen, und ein neuer Speicher wird im Jahr 2037 installiert.

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Unter dem Satteldach steckt ein ganz besonderes Konzept - und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige und versetzte Grundriss verleiht Design 1 eine Optik der ganz besonderen Art und bietet Raum für Singles, Paare und Familien mit einem Kind.

Hier können Sie Ihre Wohnträume frei entfalten und mit handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück schaffen. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand - das Erdgeschoss wurde bereits mit den ersten Modernisierungsmaßnahmen begonnen, die jedoch nicht vollständig abgeschlossen wurden. Es bietet somit eine ideale Grundlage, um ganz nach Ihren Vorstellungen weiterzugestalten. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und effizient mit Pelletöfen - sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

durch das Treppenhaus bzw. den Flur zu erschließen, erreicht man den großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten sowie der Küche incl. Einbauküche. In der kälteren Jahrszeit kann man hier mit Hilfe eines knisternden Feuers im Holzofen, bereits im Eingangsbereich, eine gemütliche und behagliche Atmosphäre entstehen lassen. Daneben befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche (gesamt: ca. 115 m²).

Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet unser Design 10 K mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines Büros bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Duschbad, Flur, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, das ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein zweites, noch im Rohbau befindliches Badezimmer mit Wanne und Dusche beherbergt. Im Architektenplan sind im Obergeschoss drei/vier Schlafzimmer vorgesehen, die problemlos hergestellt werden könnnen.