Erste+hilfe+tasche - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz Erste+hilfe+tasche

Vor Ort finden Sie das Vorderhaus aufgeteilt in Gewerbefläche und Einliegerwohnung, das angebaute Einfamilienhaus mit kleinem grünen Garten und Terrasse, die große Scheune mit verschiedenen Bereichen, die großzügige Hoffläche sowie die Garage. Nebenflächen und Keller runden das Angebot ab. Um Ihnen einen ersten Einblick zu ermöglichen, stellen wir Ihnen nachfolgen die ersten Fakten zur Verfügung. Nachdem wir Ihr Interesse geweckt haben, ermöglichen wir Ihnen sehr gerne einen persönlichen Termin vor Ort. Sprechen Sie uns gerne an.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 84m² der Eingangsbereich, ein Flur, ein Badezimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und der nachträglich angebaute Wintergarten, mit direktem Zugang in den eingezäunten Garten. Über eine zentrale Steintreppe gelangt man in das ca. 62m² große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche/ WC, ein Abstellzimmer, ein weiteres Zimmer und das zweite Wohn-, sowie Schlafzimmer. Eine Holz-Spiraltreppe im ersten Obergeschoss, führt in das ca. 27m² große ausgebaute Dachgeschoss.

Der gepflegte Garten mit Terrasse, die gemütliche Wohnatmosphäre und zahlreiche durchdachte Details machen es zu einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden und das Beste: Es ist sofort bezugsbereit! Das Angebot im Überblick: . Einfamilienhaus . ca. 95 m² Wohnfläche . ca. 426 m² Grundstück . Baujahr: 1930 . Modernisierung/Sanierung: 2016 . 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC . vollunterkellert .

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 vereint durchdachtes Wohnen mit stilvoller Ausstattung. Mit offenen Räumen und hochwertigen Materialien schafft es ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohl fühlt. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet und der weite Blick ins Grüne schaffen ein ideales Umfeld für Familien - naturnah, entspannt und mit viel Raum für gemeinsame Zeit.

Besonders bemerkenswert: Die direkten Wasserrechte an der Lauter verleihen dem Anwesen nicht nur eine malerische Kulisse, sondern öffnen das Tor zu einer nahezu autarken Energieversorgung. Im Herzen der Anlage arbeitet eine voll elektronisch regelbare Turbine, die erst kürzlich komplett überholt wurde - samt neuer Welle und kraftvollem Motor. Sie deckt die gesamte Versorgung beider Gebäude ab und generiert durch Einspeisung in das Netz der Pfalzwerke sogar zusätzliche Einnahmen.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierglas, Ölöfen und Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer ausgestattet. Einteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum ersten Stock und Tür zum Keller, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für Waschmaschine. Erster Stock: Flur mit Tür zum Dachboden, Ess-/Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche.

Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierglas, eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und einen Holzofen im Wohnzimmer. Einteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum ersten Stock und Tür zum Keller, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer mit Holzofen. Erster Stock: Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, 4 Schlafzimmer, WC. Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Dachboden.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein saniertes, Dreistöckiges Reihenhaus. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 286 Quadratmetern ist alles möglich.

Die 4 Rollläden der Straßenfront werden elektrisch betrieben (diese Etage ist neuwertig renoviert) 90qm. Der Kachelofen ist erneuert und entspricht der ersten Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchV). OG: Bad, Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer und Abstellraum (ggf. begehbarer Kleiderschrank), Dachfenster mit elektrischen Rollläden 65qm Auf dem Dach sind Solarthermie zur Wassererwärmung und Photovoltaikanlage 7,3 kwp installiert.

Die obere Etage beherbergt gemütliche Privaträume, die als Rückzugsorte mit viel Raum zur Entfaltung dienen - ergänzt durch ein helles Homeoffice, das ideale Bedingungen für produktives Arbeiten von zu Hause aus bietet. Die durchdachte Ausbaustufe begleitet den Bauprozess von der ersten Steinsetzung bis zur letzten Fliese. Dabei werden die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt, was nicht nur maximalen Wohnkomfort garantiert, sondern auch attraktive Förderungen über die KfW sichert.

Auf den ersten Blick mag die Lage unscheinbar wirken - doch sobald Sie das zweigeschossige Wohnhaus im Neubaugebiet Koblenz-Asterstein betreten, werden Sie begeistert sein: Eine ruhige, grüne Wohnlage, umgeben von attraktiven Einfamilienhäusern, mit der Stadt Koblenz direkt zu Ihren Füßen.

Das Haus im Überblick: ------------ Im Untergeschoss befindet sich eine integrierte Garage mit direktem Hauszugang, großer Keller, Büro/Hobby /oder Gäste Raum, Wäscheraum, , Holzlager mit Brennstelle des zentralen Kachelofen, Technikraum mit Übergabestation der Nahwärme. Erstes Obergeschoss: Lichtdurchfluteter großer Wohn /Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, separate Küche mit einem Vorratsraum, drei Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC separates Gäste WC vorhanden und einem weiteren Abstellraum.

Durch die Gestaltung mit großzügigen Fensterfronten, die Zugang zu einer Terrasse und zum Garten bieten, wird dieser Bereich für Ihre Familie zu einem Highlight. Ein Gäste- Bad , ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage. Im ersten Obergeschoß finden Sie 4 geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca 50 qm großes Studio. Dieser Raum bietet alle Möglichkeiten und perfektioniert so das Wohnerlebnis in dieser Doppelhaushälfte für Sie und Ihre Familie.

Das Haus wurde 1973 erbaut und wird per neuer Wärmepumpe mit Photovoltaik Anlage beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich nochmal gesteigert. Das Haus besitzt auch eine neue Küche und einen Kachelofen. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen.

Die durchdachte Architektur, die wertige Ausstattung und der unverbaubare Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einer echten Rarität. Vom ersten Moment an bietet sie eine wohlige Atmosphäre. Dieser ideale Rückzugsort bietet viel Platz für die kreative Entfaltung Ihrer Familie und schafft Geborgenheit. Bereits am Hauseingang, im Erdgeschoss, werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich empfangen, der den Blick eindrucksvoll in den offenen Galeriebereich freigibt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Ihnen einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Rechts von Ihnen erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach den Alltag genießen.

Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und überzeugt mit einem energetisch sehr guten Standard dank hochwertiger Fassadendämmung. Der erste Eindruck? Überzeugend. Der zweite? Begeisternd. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, gemütliche Atmosphäre, geprägt von stilvoll eingesetztem Holz im gesamten Wohnbereich.

Hier erwartet Sie eine perfekte Familienoase in einer ruhigen Lage. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende, offene Diele, die Ihnen einen ersten Eindruck von der hellen und freundlichen Atmosphäre vermittelt. Von hier aus betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

130 m² verteilen sich im Erdgeschoss das großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen für gemütliche Abende und direktem Zugang zum Innenhof, die Küche und ein praktisches Gäste-WC, im ersten Obergeschoss drei helle und geräumige Zimmer, eines als Durchgangszimmer sowie das große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und im Dachgeschoss ein kleines Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide), ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche Außenbereich: Der Innenhof bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, denkbar ist eine große Dachterrasse und ein kleiner Patio mit Garten welches vom neuen Eigentümer noch selbst erledigt werden kann.

Die ehemalige Tanzschule Volkert ist für viele Koblenzer mit Erinnerungen an die ersten Tanzschritte verbunden. Direkt neben dem Forum Mittelrhein liegt das Objekt in der Innenstadt am ehemaligen Zentralplatz. Das 5-stöckige Haus unterteilt sich in einen Gewerbeteil, die ehemalige Tanzschule, sowie 8 geplante Wohnungen in den Obergeschossen.