Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz Eigentuemerrecht-2

Unser Bungalow Cozy 2 bietet ein harmonisches Wohnerlebnis mit einem offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos in den Garten übergeht. Diese Verbindung zur Natur sorgt für Entspannung und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Erdgeschoss verfügt über ein separates Appartment mit WC. auf der anderen Seite des Treppenhauses befindet sich eine vollständige Wohnung mit Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad, 2 Schlafzimmern und einem von 2 Seiten begehbaren Freisitz. Die Wohnfläche des EG beträgt ca. 88 m². Das Obergeschoss verfügt über Flur, 2 WCs, ehemaliger Sozialraum/Teeküche, Empfang, Wartezimmer und 2 Behandlungsräumen.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Roth! Dieses beeindruckende, projektiertes Fertighaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu...

Der hintere Bereich ist aufgeteilt in einen Heizungsraum und einen Zugang in die große Doppelgarage mit 2 elektrischen Rolltoren. Besonderes Highlight ist der Schwimmbadraum mit Dusche. Dieser wurde zuletzt genutzt als zweigeschossiger Abstellraum. Das Schwimmbad kann jedoch mit geringem Aufwand in Betrieb genommen werden.

Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands besteht jedoch ein deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Raumaufteilung Erdgeschoss (Wohnbereich + Gewerbe): 2 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (gefliest), separates WC ehemalige Bäckerei mit Backstube, Verkaufsraum, Vorbereitungsraum (eigener Eingang) 1. Obergeschoss circa 110qm): Wohnzimmer mit offenem Kamin Esszimmer (Laminat), 2 Kachelöfen Küche mit Einbauküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne/Dusche und Fenster Dachgeschoss ( 90qm): 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer, teils Laminat, teils PVC) Badezimmer mit Dusche und Fenster Kellergeschoss: 2 Kellerräume (Sandstein, teilweise Feuchtigkeit) Bauweise: Ziegel Bau- und Ausstattungsmerkmale Ursprungshaus mit 6 Zimmern, Küche, Bad Anbau/Aufstockung (1983) mit 8 Zimmern, Küche, 2 Bädern Dach Ursprungshaus erneuert 2016 Dach Anbau von 1983 Fassade 1998 modernisiert Fenster aus 1983 Südlich ausgerichteter Balkon (Sanierungsbedarf) Manuelle Rollläden 2 Garagen (davon 1 für Gewerbeeinheit) + mind. 3 Stellplätze Fazit Ein vielseitiges Sanierungsobjekt mit reichlich Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Terrasse OG: Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Balkon DG: 3 Schlafzimmer, Duschbad, Speicher 2 Doppelgaragen, 2 Stellplätze im Freien

Attraktives Sanierungsprojekt bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Auf 2 Stockwerken bietet diese Immobilie großes Potenzial. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, aber mit einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 8.500 Euro und befristeten Mietverträgen bietet sie eine solide Grundlage für Investitionen.

Der schmale Haustyp benötigt nur wenig Platz, bietet aber auf 113 m² vielzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Gesamtgröße ist optimal auf 2 Geschosse verteilt. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, die durch einen kleinen Flur miteinander verbunden sind.

Wohnfläche 107qm EG offenes Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Dusch- / Wannenbad ( Tageslicht), Flurbereich, Terrasse mit Gartenfläche DG 2 Zimmer, Flurbereich, Dusch- / Wannenbad ( Tageslicht) Massivbauweise Fußbodenheizung (Ölzentralheizung) Kunststoffisolierverglasung Fliesen Ölzentralheizung Naturschieferdeckung KG Grosszügige Doppelgarage mit Hoffläche Keller / Waschraum / Heizungsraum

Flur, Waschküche/HWR, Badezimmer mit WC, Dusche und Urinal, Schlafzimmer mit Tür zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem Schiebefenster, Büro. Garage. Zweite große Garage für mindestens 2 große Fahrzeuge und 2 Abstellräume. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Preis: € 275.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer) Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Geschäfte und andere Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Das Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für 2 Kinderzimmer , ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und ein Büro. Das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche ermöglicht Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC und 1 Bad.Im Obergeschoss befindet sich das Eltern-Badezimmer.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt. Raumaufteilung EG: Terrasse - Flur - Wohn-/ Esszimmer - Küche - Abstellraum - Duschbad OG: Flur - 2 Schlafzimmer - Wohnraum - Badezimmer - Flur - Balkon DG: Schlafzimmer mit Vorraum Keller: Öltank - Waschraum - große Garage mit Abstellmöglichkeiten für PKW und Fahrräder etc.

MASSIVES TRAUMHAUS schlüsselfertig, immer inklusive Baugrundstück, Architektenplanung, Erdarbeiten sowie Bodenplatte Diese Ausstattung ist bereits im Hauspreis enthalten: - Moderne Stadthaus mit vielen variablen Grundrissen - Wohn-Kubus als Anbau ideal für Single oder Paare - Komfort: Elektrische Wetterschutzrollläden mit Funkmotor - Altersgerecht: Bodentiefe Duschen in den Bädern - Zukunftsorientiert: Vorrüstung E-Auto-Wallbox & 2. Zählerplatz - Eigene Stromerzeugung: Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - Effizienz: Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe - Variabel: Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich Fordere jetzt dein kostenloses ausführliches Exposé an!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - sofort beziehbar - renoviert/saniert - innenliegende Garage - Aussenstellplätze als Carport umbaubar - gehobene Ausstattung - Waldstück 4000 m² für 30.0000 ? zukaufbar - 2 Kamine - Räume neben Garage können als Einliegerwohnung umgebaut werden - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Erdgeschoss: Eingang/Windfang, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Vorratsraum/HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Zugang zur Terrasse/zum Garten auf der Rückseite, Wintergarten, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Badezimmer mit Badewanne und WC. Erster Stock: Galerie, 2 Schlafzimmer. Carport. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Preis: € 319.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer) Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses wunderschöne Fertighaus von LivingHaus wird nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir mit 145 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1100 m² viel Raum für deine Träume. Mit seinen 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und stilvolles Zuhause legen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung.

mit Weitblick & gepflegter Garten Parken bequem: Doppelgarage + Außenstellplatz Energie: Öl-Zentralheizung + Kaminofen (2 × 1.500?L Tanks) Frei & bezugsbereit: Sofort verfügbar Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss Großes Wohnzimmer mit Panoramafenster Essbereich mit Kaminofen Separate Küche Büro-/Gästezimmer Gäste-WC Obergeschoss 4 helle Schlafzimmer Gepflegtes Badezimmer mit Wanne Zusätzlich Abstellraum Heizraum mit Außenzugang Vorratskeller Doppelgaragen Zielgruppe & Nutzungsideen Familien: Platz für jedes Familienmitglied – drinnen wie draußen Ruhesuchende: Naturnähe & Fernblick als tägliche Erholung Pendler: Wohnen im Grünen – arbeiten in Luxemburg Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Fazit: Ein echtes Eifelschätzchen mit Potenzial Dieses Haus vereint klassische Substanz mit einem Grundriss, der modernen Ansprüchen gerecht wird.

Nutzung: Zweifamilienhaus (Vorderhaus) Wohnfläche gesamt: ca. 193,97 m² . Einheit 1: ca. 108,90 m² . Einheit 2: ca. 85,07 m² Grundstücksfläche gesamt: 798 m² (ca. die hälfte gehört zu diesem Haus) Baujahr: geschätzt 1940-1950 Zustand: Sanierungsbedürftig - alle Gewerke sollten erneuert werden Teilungserklärung: vorhanden - klare Abgrenzung zum Neubau-Hinterhaus Mieteinnahmen: Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete von 2.300 €.