Baum - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz Baum

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 ( Fertigbauweise Firma Okal ) liegt in einer ruhigen Umgebung und ist von Büschen und Bäumen umgeben, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein Stellplatz mit Garage führt direkt zum Gebäude und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer, eine Essdiele, die Küche, sowie zwei weitere Zimmer.

Haus und Garten bilden eine perfekte Harmonie. Im Südosten des Grundstücks steht einer der ältesten Walnussbäume in Mainz. Diese Baum steht unter Schutz der Mainzer Baumsatzung. Der Haupteingang ist genau im Norden. Laut dem chinesischen FengShui und der indischen Vastulehre bringt ein Nordeingang Reichtum, Glück und ein langes Leben!

Er leitet über zur großen Holzterrasse mit Blick auf den etwas tieferliegenden parkähnlichen Garten. Mit der Böschungsbefestigung aus Bruchsteinen und eingerahmt von sichtschützenden Bäumen und Sträuchern bildet der urige "Hochsitz" eine exquisite Ruhe-Insel - wie geschaffen für kleine Auszeiten vom Trubel und Lärm des Alltags. Unverkennbar kommt der äußere Landhauslook drinnen ebenso zum Tragen.

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand mit Blick auf die Felder und den eigenen großen Garten. Dieser ist überwiegend als pflegeleichte Rasenfläche mit einigen Büschen und Bäumen sowie hübschen Beeten angelegt. Das gesamte Gelände ist mit einem Stahlmatten-Zaun eingefriedet und mit einem halbhohen Doppelflügeltor an der länglichen Hofeinfahrt sowie einer Gartentür am Eingangsweg versehen.

Die sehr schöne und große Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 1450m² mit einem tollen gestalteten Garten, der aus gewachsenen Baum- und Strauchbestand besteht. Ein Paradies, dass man in der wärmeren Jahreshälfte ganz besonders genießen kann. Die Häuser sind vollständig unterkellert, mit tollen Räumlichkeiten die man zusätzlich nutzen kann, zum Beispiel als Büro oder Hobbyraum.

Nutzfläche Grundstück: ca. 530 m² Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich, helle Küche, Gäste-WC und einladende Diele mit Garderobenbereich Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 schöne Kinderzimmer (weiteres Zimmer möglich), Flur und modernisiertes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Kellergeschoss: Heizungsraum und 2 zusätzliche Kellerräume außerdem: großer Speicher Baujahr: ca. 1966 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen bezugsfertig Badezimmer in 2015 umfangreich erneuert Ausstattung: Wohnräume mit gut erhaltenem Parkett, Diele und Gäste-WC mit Granitböden Badezimmer im Obergeschoss zeitlos weiß gefliest Fenster: überwiegend doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden aus ca. 2000 Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2016 Energieausweis: Endenergiebedarf 346,69 kWh/(m²*a); Effizienzklasse H Grundstück: hübsch angelegter, sehr privater großer Garten mit Bäumen und Sträuchern und idealer Süd-West-Ausrichtung Lage: schöne Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u.a. Supermärkte, Schulen und Spielplätze in Laufnähe tolle Spazier- und Sportmöglichkeiten im Mainzer Sand und dem Lennebergwald TOP Anbindung in die Mainzer Innenstadt und ins gesamte Rhein-Main Gebiet Stellplatz: Garage mit Stellplatz davor Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Somit können Sie selbst bzw. die Kinder in Ruhe ungestört spielen oder entspannen. Im Garten selbst stehen Apfel-Kirschbäume sowie weitere Bäume, seitlich befinden sich zur Zeit Gemüsebeete. Aufgrund der soliden Bausubstanz der Außenwände kann die Aufteilung der einzelnen Zimmer, wie sie im Moment ist, verändert werden. Der Zustand des Hauses und der Räumlichkeiten befindet sich auf dem Stand vor ca. 25 Jahren.

verwunschene Grünfläche mit altem Baumbestand lädt Sie zum Entspannen und Verweilen. Genießen Sie die Freiheit und die Lebensfreude im Schatten der alten Bäumen. In den vergangenen ca. 10 Jahren wurden erhebliche Kosten für eine Sanierung aufgewendet. Hervorzuheben ist die neue Dacheindeckung auf dem alten Eichengebälk und die Installation einer neuen Gasheizung.

130m² Nfl. ] 7 Ferien/Hotelzimmer mit jeweils Bad/Dusche/WC zu unterschiedlichen Größen zwischen 11m² - 18m² | Lagerraum DACHSPEICHER als geräumiger und trockener Stauraum Der idyllische Biergarten im Innenhof bietet mit einer Pergola, einem überdachten Ausschank und schattenspendenden Bäumen eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen für Wanderer, Mountainbiker und Urlauber. STILVOLLES FERIENHAUS-AMBIENTE [ca. 200m² Nfl.] Das Ferienhaus im Villastil (Fl#: 96/3) verfügt über zwei separate Ferienwohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, die jeweils mit eigenem Eingang und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.

Die Vielseitigkeit im Innenbereich zeigt sich auch Draußen. Hat man hier doch die Möglichkeit, sich im Schatten unter Bäumen ein schönes Plätzchen zu suchen, oder aber man nutzt die Terrasse mit kurzem Weg ins Haus. Auch für das Auto ist genug Platz vor dem Haus und an der Straße lässt sich ebenfalls parken.