3-2-1-sitzgarnitur - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz 3-2-1-sitzgarnitur

Im Dachgeschoß gibt es zusätzlich 2 sehr große Speicherräume mit einem intakten Räucherofen, die man auch noch zu Wohnräumen umbauen könnte. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und wurden ca. in 2010 komplett erneuert. Das Haus ist freistehend und hat 2 große Garagen.

Stilvolles, denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Garagen EG: Büroräume OG links: 2 Zimmer-Whg. OG rechts: Maisonette-Wohnung DG: Maisonette-Wohnung Die Wohnungen werden aktuell über Kurzzeitmiete (Airbnb) vermietet. Sanierung des Gebäudes im Jahre 2000 u.a.

Stilvolles, denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Garagen EG: Büroräume OG links: 2 Zimmer-Whg. OG rechts: Maisonette-Wohnung DG: Maisonette-Wohnung Die Wohnungen werden aktuell über Kurzzeitmiete (Airbnb) vermietet. Sanierung des Gebäudes im Jahre 2000 u.a.

Das hier von uns angebotene Okal-Fertighaus (BJ 1982) steht auf einem Grundstück mit ca. 380m², ist voll erschlossen und liegt zurück gesetzt in 2. Reihe. (Bodenrichtwert 550€/m²). Die Zufahrt erfolgt über eine gut angelegte Einfahrt. Das Wegerecht ist notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen. Das aktuelle Einfamilienhaus ist ein Fertighaus.

Dieses ursprünglich in 1813 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bollendorf und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 qm die wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss - Flur - Wohn-Esszimmer - Küche - Abstellraum 1. Obergeschoss - Schlafzimmer 1 - Abstellraum - Bad mit Wanne/WC - Schlafzimmer 2 Dachgeschoss/Speicher Das Dachgeschoss kann mit geringem Aufwand aufgebaut werden um weitere 53 qm Wohnfläche zu schaffen.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Ensemble aus zwei benachbarten Fachwerkhäusern auf einem Gesamtgrundstück von 884 qm, das vielfältige Möglichkeiten bietet - ob für großzügiges Wohnen, als Mehrgenerationenprojekt oder zur gewerblichen Nutzung. Hier ist Raum für neue Ideen und individuelles Wohnen. Haus 1: Großes Fachwerkhaus Das größere Fachwerkhaus wurde 1989 vom Stall zu einem Restaurant - genannt "Heuwägelchen" -umgebaut und 1999 in ein großzügiges Wohnhaus umgewandelt. Mit ca. 230 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 100 qm Seminar- oder Gewerberäume bietet dieses Haus zahlreiche Optionen für die individuelle Gestaltung: Dachgeschoss: 3 Zimmer (teilbar in 5 Zimmer), Abstellraum und Bad mit Dusche Obergeschoss: 4 Zimmer mit Galerie und Ausgang zum Garten Erdgeschoss: Großzügige Küche, Waschküche, Bad mit Badewanne, sowie ein großer Raum, der in zwei Zimmer unterteilt werden kann und Ausgang zum Garten.

Der Gewerbeteil (ca. 84 m²) erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in die erste Etage. Der Wohnbereich befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss. Dieser verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche. Darüber befindet sich der Dachspeicher, der teilweise zu Wohnraum (ca. 13 m²) ausgebaut wurde. Aktuell ist die Immobilie für eine Kaltmiete in Höhe von € 900 / Monat vermietet.

Vom Gartenbereich aus ist eine Vorstellbar wäre beispielsweise eine Nutzung für Hobbies, Lagerfläche, Oldtimer-Garage oder als Räume mit ausreichend Platz für Tüftler. Ein Holztor als Zufahrtmöglichkeit ist bereits vorhanden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang 1 Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen 1 Küche mit Einbauküche und Balkonzugang Schlafzimmer Bad WC Balkon Obergschoss: 4 Schlafzimmer ( 2 Zimmer mit Balkonzugang) Balkon Bad Diele Dachgeschoss: große Speicherfläche (nicht ausgebaut) Doppelgarage Keller mit Zufahrt und Eingangstor (Grundstück in leichter Hanglage) Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über eines der Immobilienportale oder direkt über unsere Website: www.badry-immobilien.de zu, bitte mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Tel.

Zinsen und Tilgung starten erst mit der Fertigstellung - und dank der Vermietung ab Übergabetag entsteht ein positiver Cashflow ab Tag 1. Damit vereint dieses Projekt Sicherheit, Rendite und steuerliche Vorteile auf einzigartige Weise.

Dieses großzügige Wohn- Nutzfläche auf zwei Häuser verteilt, zum Kauf angeboten, bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von ca. 477 m² beeindruckende Möglichkeiten, Ihren Lebensraum individuell zu gestalten. Das Angegeben Baujahr ist fiktiv. Haus 1: Baujahr ca. 1910, 5 ZK2B, ca. 120m² Wohnfläche, Ölheizung defekt Haus 2: Baujahr ca. 1982, 4 ZKB, Balkon, ca. 150m² Wohnfläche, DG ausbaufähig mit ca. 100m² Wohnfläche, Gasheizung. Diese Immobilien warten darauf, mit Ihrem persönlichen Stil erneuert zu werden, da sie als stark sanierungs- und renovierungsbedürftig eingestuft ist.

Objektbeschreibung Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten Aufteilung DG: 1 Zimmer EG: Wohn- Esszimmer, 1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Diele Keller: separate Kellerräume

Erdgeschoss: Eingangsdiele Gäste-Toilette Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang Küche Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 / Büro Flur überdachter Balkon mit Weitblick Dachgeschoss: Abstellspeicher Untergeschoss: Flur Heizungsraum Kellerraum mit Hauswirtschaftsbereich Lagerkeller Wellnessraum mit Sauna, bodentiefer Dusche und WC Einliegerwohnung: Flur Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang Kochküche inklusive Einbauküche Bad mit Dusche und WC Schlafzimmer Gartenterrasse mit Markise Baujahr: ca. 1980 letzte Modernisierungen: ca. 2010 Modernisierung der Küche (ELW) ca. 2014 Erneuerung der Heizungsanlage ca. 2018 Modernisierung des Badezimmers (ELW) ca. 2020 Renovierung des Schlafzimmers (ELW) Ausstattung: Dach: Walmdach mit Dachpfanneneindeckung Heizung: Ölzentralheizung mit moderner Brennwerttechnik Warmwasser: zentral über die Heizung Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Kork und Fliesen Wohnfläche: insgesamt ca. 160 m² Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 110 m² Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche: Keller- und Nebenräume, Garage Grundstück: ca. 905 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

** - **Baujahr:** ca. 1870 - **Sanierung:** umfassend 1990 - **Wohnfläche:** ca. 138 m² - **Grundstücksfläche:** ca. 3.030 m² - **Einheiten:** 2 Wohneinheiten - **Keller:** vollständig unterkellert - **Heizung:** Gastherme (Baujahr 1990) - **Fenster:** Doppelverglaste Holzfenster im stilvollen Sprossendesign **Wohnung Erdgeschoss (ca. 54 m²):** - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Direkter Zugang zur Terrasse - Kellertreppe im Haus sowie separater Außenzugang **Maisonette-Wohnung Ober-/Dachgeschoss (ca. 84 m²):** - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Großzügige offene Wohnküche im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die historische Freusburg - Zwei weitere Zimmer - Badezimmer - Stilvoll integrierte Fachwerkelemente **Außenanlagen und Nebengebäude:** - **Garage:** Einzelgarage - **Schuppen:** Solider Massivbau mit ca. 6,15 m x 5,15 m (Volumen: ca. 158 m³) - **Stellplätze:** Für 3-4 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück - **Garten:** Mit altem Obstbaumbestand, vielseitig nutzbar und ein Rückzugsort in der Natur **Besonderheiten:** - Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial: Möglichkeit zur Abtrennung eines oder mehrerer Baugrundstücke (3-4 Parzellen denkbar, aktuell nicht erschlossen) - Unverbaubarer Ausblick auf die Umgebung - Ruhige und naturnahe Lage - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen Das Anwesen befindet sich in einer reizvollen, grünen Umgebung am Waldrand von Kirchen (Sieg) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine solide Infrastruktur.

Der mediterrane Stil zieht sich harmonisch durch das gesamte Haus von der toskanisch gestalteten Gartenanlage bis zu den Innenräumen mit italienischen Bodenmarmor in Naturstein und Deckenhöhen von 3 Meter bis zu 4,50 Meter, die ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse, bodenversenkte Weinkeller, der begehbar im Essbereich integriert ist- ein echtes Unikat.

Der Ort hat durch seine Lage fast den Charakter eines kleinen Erholungsortes, während Pirmasens nur rund 15 Autominuten entfernt ist. Das Wohnkonzept lässt viele Möglichkeiten offen: Erdgeschoss: eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon - ideal zur Vermietung, als Gästebereich, Büro oder für Angehörige. Obergeschoss: eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Terrasse - hier wohnen Sie mit viel Privatsphäre mitten im Grünen.

Die Böden im EG sind durchgehend gefliest. Im Obergeschoss sind Holzböden oder Laminat vorhanden. Das Gebäude verfügt über 2 Bäder, eines mit Dusche und eines mit Wanne. Der Balkon, der vom Küchenbereich aus begangen werden kann, bietet einen sehr schönen Fernblick ins Grüne. Zusätzlich ist das Garagen/Carportdach begehbar als 2.

Mit insgesamt 7 Zimmern bietet es genügend Platz für mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage. Die großzügige Wohnfläche von 255,63 m² erstreckt sich über 2 Etagen, in denen Sie 5 einladende Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer vorfinden. Das Grundstück von 6339 m² ermöglicht Ihnen zudem eine vielfältige Gartengestaltung und viel Freiraum für Ihre Familie.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.