1 - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz 1

Beheizt wird das Objekt aktuell über Elektroeinzelöfen. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage; davor stehen weitere Stellflächen für 1-2 Pkw zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die Wert auf Individualisierung legen.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Vermietbarkeit, klare Zukunftsperspektiven und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung sowie ein zusätzliches 1-Zimmer-Apartment. Die 2-Zimmer-Wohnung ist für 375 € Kaltmiete zzgl. 85 € Nebenkosten vermietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Doppelgarage, praktische Kellerräume und eine Sauna. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet helle Räume, einen direkten Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC.

3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, AR + 2 Balkone, ca. 96 m² Wohnfläche . Appartement UG: 1 Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 44 m² Wohnfläche . Baujahr ca. 1993/1994, hochwertige Ausstattung, u. a. Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, etc.  . Ölzentralheizung (Baujahr: 1994), Kachelofen, Sprossenfenster mit Doppelverglasung . 

1964 Modernisierung: 2004-2007: umfangreiche Modernisierung u. a. der Heizung, Bäder, Böden, Decken, Wände und Ausbau der Wohneinheit im Dachgeschoss 2023: Austausch aller Fensteranlagen und Erneuerung der Hauseingangstür 2024: Sanierung des Daches 2025: neuer Außenanstrich Ausstattung: Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung Heizung: Ölzentralheizung, Heizöltanks aus Kunststoff Warmwasser: über elektrische Durchlauferhitzer Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, neue Velux-Dachflächenfenster Böden: Fliesen, Laminat, Holzdielen Wohnflächen: Wohnung 1: ca. 72 m² Wohnung 2: ca. 102 m² Wohnung 3: ca. 50 m² Nutzflächen: Keller. ca. 80 m² Nebengebäude: ca. 40 m² Grundstück: ca. 951 m², inklusive zusätzlichem Bauplatz Stellplätze: 1 Garage 4-5 Außen-Stellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Dieser Bereich schafft einen einladenden Empfang und verbindet Innen- und Außenleben auf natürliche Weise. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll und erhöht den Komfort im Alltag. Im 1. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das großzügige Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - klassisch als Schlafräume oder kombiniert mit Arbeits- oder Hobbyfunktionen.

Danach beträgt der Zinssatz für das Jahr 11 bis 15 nur 0,5 % sowie für die Jahr 16 bis 30 lediglich 1 %. Hohe Steuervorteile durch Kombination von Mietwohn- und degressiver Abschreibung möglichHier können in den ersten 4 Jahren insgesamt ca. 2,13 Mio EUR Abschreibungen in Anspruch genommen werden. Fragen sie hier Ihren Steuerberater.

Danach beträgt der Zinssatz für das Jahr 11 bis 15 nur 0,5 % sowie für die Jahr 16 bis 30 lediglich 1 %. Hohe Steuervorteile durch Kombination von Mietwohn- und degressiver Abschreibung möglichHier können in den ersten 4 Jahren insgesamt ca. 2,13 Mio EUR Abschreibungen in Anspruch genommen werden. Fragen sie hier Ihren Steuerberater.

renommierte Pachtinteressenten für höhere Hotelmiete bereits vorhanden Gesamtfläche: ca. 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche Grundstück: ca. 963 m² Hotel: ca. 730 m² EG (ca. 30 m²): Rezeption und Treppenhaus 1. OG (ca. 203 m²): 4 Doppelzimmer mit Bad (ca. 27 m²), 6 Einzelzimmer mit Bad (ca. 13 m²) und Flur 2. OG (ca. 203 m²): 4 Doppelzimmer mit Bad (ca. 27 m²), 6 Einzelzimmer mit Bad (ca. 13 m²) und Flur 3.

Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,213 % inkl.

Ihr neues Zuhause in Neuwied-Heimbach-Weis
Dieses tolle Haus soll verkauft werden, da der Eigentümer altengerecht nebenan bauen wird, das ist Ihre Gelegenheit auf ein gepflegtes Traumhaus.


Willkomme...

Ein - bis Zweifamilienhaus in Mogendorf mit Garten in einem gepflegten und baulich guten Zustand!

Hier wurde stetig und ständig etwas investiert, in 1932 erbaut und in 1960 umgebaut und kernsaniert....

Wohneinheit im Obergeschoss hat großzügige ca. 88 m² Wohnfläche und ist mit 3 Zimmern ausgestattet. Diese können Sie als großes Wohnzimmer, min. 1 Schlafzimmer und einem weiteren individuell nutzbarem Zimmer, Homeoffice, Kinder etc., nutzen können. Auch diese Wohneinheit verfügt über eine geräumige Küche sowie einem Tageslichtbad und einer zusätzlichen Gäste-Toilette.

Beide Wohneinheiten sind zur Zeit an die selbe Familie vermietet. Hier die Verteilung: EG : 3 Zimmer, 1 Kochecke, 1 Diele, 1 Tageslichtbad, 1 WC OG: 3 Zimmer, 1 Kochecke, 1 Diele, 1 Tageslichtbad, 1 WC, 1 Balkon mit ca. 1,50 X 3,57 m UG: 3 Kellerräume, Waschküche, Flur Haben wir Sie neugierig gemacht?

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1850 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Landau. Insgesamt befinden sich 3 Einheiten im denkmalgeschütztem Haus, die sich in 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit aufteilen. Da das Haus nach WEG geteilt ist, gibt es 3 einzelne Grundbücher die wie folgt aufgeteilt sind. Sondereigentum Nr. 1 mit ca. 76,62m² (Dönerladen im EG und Personalräume im 1.OG): Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 57,21m² großes Ladengeschäft.

Allen Wohnungen steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Weiterhin gibt es zwei Stellplätze, einer davon ist vermietet. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über einen Holzbalkon mit Blick in den Hof. Das Haus befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde laufend instandgehalten. Je nach Anspruch besteht weiteres Modernisierungspotenzial.

Familienhaus mit Freiraum - komfortabel und idyllisch Das Landhaus besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Neubau schlüsselfertig (1) - Angebot inkl. Baugrundstück ortsüblich erschlossen. Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen grünen Strom! Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung.

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