Putz-uns.wir-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rheinland-Pfalz Putz-uns.wir-klein

massiv errichtetes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, rundumlaufende 100 m² große Terrasse, Doppelgarage, 6 m Außenpool, Gartenhaus, kleiner Teich, uvm. Die Wohnfläche beträgt 170 m².  Anfragen bitte ausschließlich mit Angabe ihrer R u f n u m m e r  !!    

Durch die gute Aufteilung der Wohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses Haus genug Platz für die kleine Familie. Die offene Gestaltung des Grundrisses im Erdgeschoss verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges und helles Bad mit Dusche und Eckbadewanne untergebracht.

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses kleine Wohnhaus mit großem Eckgrundstück in beliebter Wohnlage von Ernstweiler. Das kleine Wohnhaus bedarf nach heutigem Stand der Technik einiger Sanierungsmaßnahmen, bietet jedoch eine gute Ausgangsbasis um sich hier nach eigenen Vorstellungen ein Zuhause zu gestalten.

KLEIN, FEIN, MEIN! IHR NEUES ZUHAUSE? UNGLAUBLICH SCHÖN! Kompakter Bungalow in der Nähe der Kleinstadt Kirchberg/Hunsrück! 610 m² Grundstücksfläche, ca. 91 m² Wohnfläche, Garten, Doppelgarage uvm. +++ SUPER PREIS !!!

Befeuert wird es aktuell mit einer Buderus Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, darüber wird auch das Warmwasser beheizt (die Heizung muß nicht getauscht werden, da es eine Niedertemperatur-Heizung ist) Eine Garage und ein großes Carport runden das Angebot ab, ein kleiner Garten steht auch zur Verfügung. Es fallen Modernisierungen an. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohn -Eßzimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: 2 Zimmer Grundrisse werden kurzfristig eingestellt!

Kurzbeschreibung -Eigentumswohnung Trier Innenstadt, 2 ZKB, Gäste-WC
-perfekte Lage, wenige Minuten zur Innenstadt
-Einbauküche, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz inklusive Objekt Willkommen in dieser...

Objektbeschreibung Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten Aufteilung DG: 1 Zimmer
EG: Wohn- Esszimmer, 1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Diele
Keller: separate Kellerräume

Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Das Haus Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und wird regelmäßig durch einen Putz- und Hausmeisterdienst betreut. Die Wohnung im Überblick: Eingangsdiele mit Zugang zur großzügigen Küche (ca. 15 m²) Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine Wohnzimmer mit ca. 40 m² – lichtdurchflutet und mit außergewöhnlicher Deckenhöhe Schlafzimmer mit ca. 35 m² – ebenfalls mit hohen Decken und viel Tageslicht Überdachter Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten Die eindrucksvolle Deckenhöhe in allen Räumen verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnambiente mit Altbau-Charme.

Das Objekt ist aber auch und besonders für Selbstnutzer interessant, da eine Wohnung frei wird. Das massive Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, einem Vollkeller mit kleiner Garage und einem wärmegedämmten Dachspeicher, es befindet sich in einer leichten Hanglage und bietet einen Fernblick über große Bereiche des Ortes. Auf dem ca. 700 m² großen Grundstück befinden sich eine zweite, frei stehende PKW-Garage und ein Schuppen bzw. kleine Werkstatt.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: Der Außenputz wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, die Fenster sind vor etwa 10 Jahren durch dreifach verglaste Modelle ersetzt worden und die Gasheizung wurde vor ca. 6 Jahren neu installiert. Der kleine Vorgarten bietet genügend Raum, um kreative Ideen zu verwirklichen - ob als kleines Spielparadies für die Kinder oder als Rückzugsort für die ganze Familie, um bei schönem Wetter draußen zu sein. Hier können die Kinder ungestört spielen, während sich die Erwachsenen im Grünen erholen.

Wallersheim Die gemütliche Wohnung mit Balkon liegt ruhig und dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Lebensmittelladen, Bäcker und eine Bushaltestelle. Sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. Den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß in ca. 18 Min. erreichen

Das Wohnzimmer bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Essplatz, die Sofagarnitur, als auch eine kleine Leseecke finden auf den über 30 m² ihren Platz. Der überdachte Balkon ist das Highlight der schön aufgeteilten Wohnung. Fast 10 m² reine Balkonfläche mit Blick ins Grüne, hier lässt es sich Leben.

Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl. Ob Familienmitglieder mit einziehen oder fremdvermietet wird, entscheidet der Bauherr. Jedes Haus hat seinen eigenen Hauswirtschaftsraum.

Das kleine Haus: + Energieausweisart: Bedarfsausweis + Stromheizung + Baujahr lt. Energieausweis: 1920 + Energieträger: Strom + Energieeffizienzklasse: H + Energieverbrauch: 454 Kwh/qm Das Haupthaus: + Energieausweisart: Bedarfsausweis + Gaszentralheizung + Baujahr lt.

Das Anwesen verfügt über einen charmanten Innenhof, der telweise überdacht ist. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche mit angrenzender Abstellkammer, Esszimmer, Wohnzimmer, kleines Bad und Flur. Obergeschoss: Schlafzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer / Ankleide, Bad, Flur und ein Balkon. Dachgeschoss: Speicher

Im EG haben wir ein großes Zimmer und einen großen Abstellraum, einen Gewölbe-und Kohlekeller, einen Heizungsraum, eine Waschküche und ein Duschbad. Im OG ist eine Küche mit einem kleinen Nebenraum, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Die direkt angrenzende Scheune wurde ausgebaut. Im EG ist eine große Küche und ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoss mit angrenzendem Wohnraum und weiterem Gäste-WC. Im Untergeschoss sind neben dem Heiztraum, das Öltanklager, ein kleiner Vorratsraum, eine Sauna mit Zugang in den Garten, Dusche und WC. Zwei weitere Wohnräume mit kleiner Küche und separatem Eingang. Hier könnte nach entsprechenden Baumaßnahmen eine Einliegerwohnung entstehen.

Eingangsbereich mit Zugang zu Büroraum, Gäste WC, großzügigem Wohn-Essbereich und Küche incl Einbauküche mit Küchenarbeitsblock, freistehend. Ein kleiner Balkon mit unverbaubarer Weitsicht ist über den Wohn-/Essbereich zugänglich. Die 2. Etage ist über eine Wendeltreppe oder das Treppenhaus erreichbar und besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Panoramafenster und begehbarem Ankleidezimmer (mit Fenster) und zwei Arbeitszimmern, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.