Malachit-grün - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rheinland-Pfalz Malachit-grün

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer idealen Kapitalanlage!

In traumhafter Lage, inmitten der malerischen Landschaft von Bad Sobernheim, eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit exzellenter...

Unsere schöne Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Goldgrube. Ein großzügiger grüner Innenhof bietet Platz zum Verweilen und somit einen idealen Ausgleich zum Alltagsstress. Vor dem Einzug wird die Wohnung noch saniert, folgende Arbeiten werden ausgeführt: Erneuerung der Wohnungselektrik, Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen sowie der Sanitärobjekte (Badewanne wird ersetzt durch Dusche, Waschbecken und Toilette) im Bad.

Das Highlight ist die großzügige, erweiterbare Terrasse, die viel Platz für gesellige Abende im Freien oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Die Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und moderne Ausstattung legen.

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Die gepflegte Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein und bietet eine ruhige Wohnumgebung. Insgesamt handelt es sich hier um eine ideale Immobilie für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Einliegerwohnung sind.

Genießen Sie hier die Sonneneinstrahlung in den Morgenstunden bis zum Mittag hinein und über den Spätnachmittag mit einem Gläschen Ahrwein. Der helle Wohnbereich und die gemütliche Terrasse ermöglichen Ihnen einen Blick ins Grüne und ausreichend Platz zum Beisammensein. Auch der Küchenbereich bietet Ihnen Raum zur Installation einer großen Einbauküche. Weiter stehen Ihnen ein ca. 19 qm großes Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 15 qm zur Verfügung.

Am Ortsrand von Dackscheid, umgeben von Natur und nur wenige Minuten von Waxweiler entfernt, erwartet Sie ein massiv gebautes Haus mit großem Garten und traumhaftem Fernblick. Die ruhige, grüne Umgebung lässt Raum zum Durchatmen – ideal für Familien, Naturfreunde oder kreative Köpfe mit Sinn fürs Besondere. Die Immobilie bietet ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus bestehendem Komfort und Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume.

Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der charmante Erker, der sich ideal als Platz für einen Esstisch anbietet - alternativ lässt sich hier auch wunderbar eine gemütliche Lese- oder Arbeitsecke einrichten.

Der Außenbereich bietet Ruhe und Privatsphäre: Eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, der Balkon im Obergeschoss eröffnet den Blick ins Grüne. Das gesamte Grundstück ist gepflegt und von hochwertiger Bepflanzung umgeben. Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten: Die letzte umfassende Sanierung fand 2014 statt, während im Jahr 2024 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden.

In einem der gefragtesten und grünsten Wohnviertel Triers, im beliebten Mariahof, besticht dieses außergewöhnliche Haus durch seine durchdachte Innenarchitektur, hochwertige Materialien und einen mediterran gestalteten Garten mit beheiztem Pool.

Angrenzend überzeugt der lichtdurchflutete Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben und für eine angenehme Verbindung zur Natur sorgen. Im anschließenden Wohnzimmer schafft ein liebevoll gestalteter Erker einen besonderen Rückzugsort - ideal zum Lesen, Entspannen oder einfach zum Genießen.

Vom Flur im Dachgeschoss gelangt man zudem auf einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum mit Blick ins Grüne bietet. Eine kleiner Abstellraum sowie ein kompaktes Minibad runden das Raumangebot ab. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor - komfortabel für Haushalte mit zwei Fahrzeugen.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für die ganze Familie - vom großzügigen Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Abende bis hin zum ruhigen Arbeits- oder Gästezimmer. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die separate Einliegerwohnung umfasst ca. 93?m² Wohnfläche und ist barrierefrei eingerichtet. Sie bietet 3 Zimmer, Küche, Bad sowie einen eigenen Balkon und eine Terrasse - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Ebenfalls dazu gehören ein Kellerraum, sowie ein abgeschlossener Speicherraums im Dachgeschoss. Das 1961 erbaute und von viel Grün umgebene Gebäude macht einen gepflegten Eindruck, was auch auf eine regelmäßige Renovierung hindeutet. Man erreicht das Haus von der ruhigen Anliegerstraße kommend über einen befestigten Weg, der zum Hauseingang und nach wenigen Stufen zum Wohnungseingang im Hochparterre führt.

Der Hof und die Terrasse sind noch nicht angelegt, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Ob stilvolle Pflasterung, ein grüner Garten oder eine großzügige Lounge-Fläche - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Traum vom perfekten Außenbereich zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Nicht unwesentlichen hat ebenso die schöne, ruhige Lage des Neuhauser Ortsviertels "In den Lüssen" einen Anteil an der Wohnqualität und Werterhaltung. Mit seinem gepflegten Straßenbild, viel Grün, Spielplätzen und Kindergarten in fußläufiger Reichweite ist das beliebte, über die Jahre gewachsene Wormser Baugebiet ein Paradebeispiel für familienfreundliche Planung! Und dabei befindet sich die Lebensoase nicht weit entfernt von allem, was ansonsten täglich benötigt wird.

Ein **Abstellraum** sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine separate **Waschküche** praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der **Balkon** mit Ausblick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie eine zusätzliche Dusche bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Der **Garten** bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Häuser & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel & altersgerecht im Bad - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - PV-Stecker-Anlage ideal für deinen preiswerten eigenen Strom - Photovoltaikanlage mit Indachmontage oder Aufdachmontage - Fensterprofile außen farbig z.

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Balkon für Schutz & Geborgenheit an den Fenstertüren - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Massivholztreppe (Buche) elegant mit Edelstahl-Geländerstäben - Bodentiefe Dusche komfortabel & altersgerecht im Bad - Gäste-WC zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Haus - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - Fensterprofile außen farbig z.

Das 846 m² große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von der gemütlichen Terrasse über Gartenflächen, Gartenhäuschen bis hin zur Ruhe-Oase unter freiem Himmel. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön das Leben im Grünen sein kann.