Kinder - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rheinland-Pfalz Kinder

Die Stadtvilla 21 präsentiert sich als wahres Raumwunder. Auf knapp 190 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie Platz für Familien mit bis zu drei Kindern und ermöglicht zudem die Einrichtung eines eigenen Zimmers für Gäste oder alternativ eines Büros oder Hobbysraums. Durch die freundliche und helle Diele gelangt man direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das ideale Zentrum des Familienlebens darstellt.

Kellergeschoss: Zwei Kellerräume, Heizraum Erdgeschoss: Kochen/Essen, Wohnen, Bad, Zimmer, Ankleide, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Flure. Obergeschoss: Eltern, Kind 1, Kind 2, Arbeiten, Ankleide, Bad, WC, Flure, Balkon. Dachgeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2, Ankleide, Ankleide, Flur.

Ein komfortabler Wohnraum mit viel Grün bietet hier gerade Familien mit Kindern, aber auch Paaren und Singles ein Wohnen zum Wohlfühlen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für alle Ihre Lieblingsmöbel. Genießen Sie den Sommer im Freien in den Grünanlagen am Haus oder in der näheren Umgebung oder auf dem großzügigen Balkon.

Dadurch würde das Obergeschoss z.B. um zwei Räume und ein Bad und Flur (zusammen ca. 35 m² Wohnfläche) ergänzt werden können. Somit hätte auch eine Familie mit mehreren Kindern oder Bedarf für Büroflächen ausreichend Räume zur Verfügung. Um das Potential des Anwesens im Ganzen zu verstehen, ist eine Besichtigung unerlässlich! Der Kaufpreis beinhaltet ebenfalls das Inventar bei Übergabe.

Ebene erreicht man über die dortige Treppendiele ein Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC sowie 2 Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer mit jeweiligem Zugang zu einem eigenen großen Balkon mit Sonnen-Markise. Das Dachgeschoss bzw. die Ebenen (7 & 8) bietet nochmals viel Platz: Hier befinden sich auf Wohnebene 7 ein Ankleidezimmer, ein weiteres Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer, das große Eltern-Badezimmer welches durch die beiden 3-fach verglasten Dachflächenfenster viel Tageslicht bietet. 2014 wurde das Badezimmer neu mit modernem Doppelbecken-Waschtisch, einem WC, einer großen Badewanne sowie einer sehr großen, abgemauerten Rainshower-Dusche erstellt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 191 m². Auf der ersten Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner, geschwungener Balkon erstreckt sich über die beiden Zimmer. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem angrenzenden Vorratsraum, einem Gästezimmer und einem separaten Gäste-Bad.

Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, darunter ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Der Wohn-/Essbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Die moderne Einbauküche ist bereits inklusive und lädt zum kulinarischen Experimentieren ein.

Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse, wo Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Ein Kinder- oder Gästezimmer oder vielleicht Ihr Büro darf natürlich auch nicht fehlen - hier ist für jeden Bedarf Platz! Ein kleiner Pluspunkt dieser Wohnung ist sicherlich der Aufzug, der direkt gegenüber der Wohnungseingangstür ist, sodass Sie auch mit Einkäufen oder anderen Lasten bequem in Ihre neue Wohnung gelangen.

Ideal geeignet für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Insbesondere durch den Vorzug einer Maisonettewohnung kann man hier dem ältesten Kind eine tolle Möglichkeit für Privatsphäre einräumen. Die hervorragende Anbindung zu Bonn und Koblenz machen diese Lage besonders interessant. Als besonderes Highlight darf man das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bezeichnen.

großzügiges Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach einem nachträglichen Ausbau kann es flexibel als Kinder- oder Gästezimmer, Hobbyraum oder privates Refugium genutzt werden. Ein Zugang zur Loggia steigert auch hier den Wohnkomfort. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer mit angenehmer Größe, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet.

Das sehr große Grundstück bietet außerdem auch gute Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler, um genau hier etwas Neues entstehen zu lassen. Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für Komfort und Spaß. Für die Kinder gibt es ein einladendes Spielhaus mit Klettergerüst. Eigene Obstbäume sorgen zur Erntezeit für frisches Obst direkt aus dem eigenen Garten. Eine schön angelegte Terrasse mit Grillplatz sorgt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im zweiten Obergeschoss finden sie 3x individuell nutzbare Zimmer mit toller Raumgröße (Schlafen Eltern+Kinder/ ggf. Büro) sowie ein schönes, helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, sowie ein weiteres sehr großes, modernes Badezimmer mit Eck-Badewanne.

Ein echtes Highlight dieser Einheit ist das voll ausgebaute Dachgeschoss mit schöner Holzverkleidung, das eine besonders wohnliche und warme Atmosphäre schafft. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Spielbereich für Kinder, als Rückzugsort für Teenager oder auch als Hobby- oder Arbeitszimmer. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Mieter vorhanden sind.

Die beiden Wohnungen sind durchdacht und großzügig gestaltet und bieten somit ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne einen separaten Bereich zum Arbeiten oder Entspannen hätten. Die mit ca. 97 m² sehr großzügig angelegte Dachgeschosswohnung umfasst dabei nicht nur zwei Schlaf- und ein Gast-/Arbeitszimmer sowie ein zentrales Bad, sondern glänzt darüber hinaus auch mit einem einladend offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Ein schöner eingezäunter Garten mit Obstbäumen in netter und gepflegter Nachbarschaft mit einem hübschen Gartenhäuschen mit eigener Terrasse bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung oder auch gerade Familien mit Kindern ausreichend Platz zum Spielen. In den letzten 20 Jahren wurden verschiedene Investitionen getätigt. Dazu gehören 2016 ein neues Duschbad im EG, eine neue Buderus-Gasheizung 2018, eine neue Dacheindeckung 2004, 2011 eine neue Einbauküche sowie eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.

Über eine stilvolle Treppe im Industrial-Design gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einer offenen Empore zusätzlichen Wohnraum schafft - ideal als Homeoffice oder Spielbereich für Kinder. Zwei weitere Schlafzimmer unter den gemütlichen Dachschrägen bieten Rückzugsorte mit besonderem Charme. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt zudem für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft dadurch eine angenehme Privatsphäre.

STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Single, Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Auch ein Homeoffice ist möglich. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Haus!

STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Single, Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Auch ein Homeoffice ist möglich. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Haus!

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