Kfz-felgen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rheinland-Pfalz Kfz-felgen

Zimmerwohnung mit Diele / Garderobe, offener Küche, Duschbad, Abstellraum und Balkon, zeigt sich auf einer Wohnfläche von ca.: 76 m². . Ein Kfz Stellplatz, in direkter Gebäudenähe, ist mit anzumieten. Monatliche Miete hierfür 30 €. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und somit vom Mieter selbst einzubringen. Eine erste Anmietung ist auf mindestens 2 Jahre vorgesehen.

Allerdings müssen Sie hier erst einmal mit groben Gerät für Ordnung sorgen. Im "Hof" steht Ihnen ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Dieses Haus ist eine gute Möglichkeit für alle, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Charme und Ausbaupotenzial suchen. Gestalten Sie hier Ihr persönliches Zuhause und nutzen Sie die Chance, ein echtes Unikat zu schaffen.

Das Angebot beinhaltet neben dem Wohn-/Geschäftshaus mit eigenem Hof, separaten Lagerräumen und Toreinfahrt und Einzelgarage auch einen angrenzenden Parkplatz mit insges. 6 KFZ-Stellplätzen. Das unterkellerte Hauptgebäude, (Wiederaubau 1949, Aufstockung 1966, weitere Um-/Ausbauten in den Folgejahren) hat 3,5 Etagen, im hinteren Bereich befindet sich ein 2-geschossiger Anbau.

Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und 2004 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, wodurch es den aktuellen modernen Standards entspricht. Ein Kfz.-Stellplatz am Haus steht zur Verfügung. Im Keller ist ein ca. 24m² großer Hobbyraum wohnlich als Gästezimmer ausgebaut. Der Außenbereich dieses traumhaften Reiheneckhauses ist hochwertig gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Im Innenhof befindet sich ein 1950 massiv errichtetes "Gartenhaus" mit 2 Vollgeschossen, das in der Nachkriegszeit als Wohnhaus genutzt wurde: ca. 80 m2 Nutzfläche (Wohnausbau möglich!). Innenhof mit ru?ckseitiger Zufahrt und Garage; KFZ-Stellplätze möglich. 496 m2 Areal insgesamt. Der Hof mit eigener Zufahrt steigert die Werthaltigkleit und Zukunftsfähigkeit des Objekts gerade in der 1A-Lage Innenstadt. Das Objekt ist aktuell voll vermietet und bietet einen noch steigerbaren Mietertrag.

Jedes Zimmer bietet genug Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus hat einen eigenen Eingang vom Innenhof. Ein KFZ-Stellplatz kann optional für 50,00 €/monatlich gemietet werden. Da das Haus eine eigene Gasetagenheizung aus 2000 beinhaltet, sind neben den Strom- auch die Gaskosten nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig angemeldet werden.

Die Scheune bietet auf einer Grundfläche von ca. 195 m² enorme Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Hof können u. a. diverse Kfz abgestellt werden. Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet auf Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 97 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, einer Küche sowie Duschbad und WC. Weitere Flächen befinden sich auf dem Speicher sowie im Keller.

Auf zweieinhalb Ebenen stehen im Erd- und Obergeschoss 5 Zimmer mit ca. 284 m² Wohnfläche zur Verfügung Objektdetails: - Umfangreiche Sanierung/Modernisierung 2000 bis 2001 - Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang - Lichtdurchfluteter, geräumiger Wintergarten mit Fußboden- und Konvektorheizung sowie Beschattung/Jalousien - Moderne Einbauküche - Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - Großer Büro- und Hobbybereich im ausgebauten Dach-geschoss - Modernes und stilvolles Tageslichtbad en suite - Separate Gäste-Dusche sowie separates Gäste-WC - Großer, geräumiger Keller mit ausreichend Staufläche - Sauna aus 2012 mit Ruheraum, Dusche und separatem WC - Sonnenterrasse mit teilweisem Rheinblick - Kunststofffenster Doppelverglasung - Kunststoffrollläden, elektrisch betrieben - Türsprech-/Türöffnungsanlage mit Monitor EG/OG - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher neu aus 2024 - Ansprechend angelegter Außenbereich mit Gartenteich - Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor - Zwei Carports und weitere Kfz-Stellplätze - Einfahrtstor, elektrisch betrieben Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 148,7 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas LL, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: E, CO2-Ausstoß 37,3 kg/m²

Im Keller befinden sich der Heizungskeller nebst Öllager, der Hausanschlussraum und die Garage. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei KFZ-Stellplätze und ein Carport zur Verfügung. Da das große Grundstück auch von der Rückseite her erschlossen ist, kann problemlos ein Baugrundstück abgetrennt und separat bebaut werden. Das linksseitig angebaute Wohnhaus gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand.

Das Untergeschoss bietet weitere Räume mit vielen Nutzungsoptionen: ein Hobbyraum, ein Partyraum, ein Werkstattraum, ein Lagerraum, ein Heizungsraum, HWR+Duschbad und ein Raum für den Öltank sowie der Flur. Das Angebot wird mit einem nützlichen Gartenschuppen, der Garage sowie einem Kfz-Stellplatz vervollständigt. In dieser Immobilie lässt sich nach Modernisierung ein Wohntraum mit großem Garten verwirklichen . nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!

Vom Essbereich abgehend befindet sich ein weiteres Zimmer sowie der Zutritt zur Terrasse und zum Garten. Über den Garten gelangt man u.a. in die Garage, welche neben dem KfZ-Stellplatz weiteren Stauraum bietet. Vor der Garage kann zusätzlich ein KfZ abgestellt werden. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Gesamtkaltmiete von 995,00 € umfasst die Nettokaltmiete für die Wohnung sowie die Miete der Garage und dem Stellplatz.

Die Garage ist für die meisten modernen Fahrzeuge zu klein, kann aber hervorragend als Abstellraum, beispielsweise für Fahrräder, Motorräder oder ähnliches, dienen. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Vorgarten zur Straßenseite und einen KFZ-Stellplatz vor der Garage. Da die zweite Doppelhaushälfte rückseitig angebaut ist, wirkt diese Immobilie eher wie ein Einfamilienhaus, sodass die Privatsphäre für beide Parteien gewahrt bleibt. Die sanierungsbedürftige Immobilie erfreut mit besonderem Altbau-Flair.

und Nutzfläche mit über 151,65m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Kaufpreis inbegriffen ist die zugehörige Garage, sowie 3 KFZ-Außenstellplätze. Zudem sind im öffentlichen Straßenraum Parkmöglichkeiten vorhanden. Man betritt das Objekt über einen Windfang mit angegliederter Garderobe und einem Gäste-WC. Die Küche ist ebenfalls über den Flur erschlossen und bietet Sicht auf den Vorgarten sowie den Hauseingang.

In den Jahren 2016/17 wurde das Gebäudeensemble durch eine weitere Dachgeschosswohnung sowie zwei Wohneinheiten erweitert. Dieses Angebot wird durch insgesamt 11 KFZ-Stellplätze im Freien abgerundet. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Carportstellplätze zur Verfügung, welche so zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und profitiert von ihrer zentralen Lage, welche sie zu einer attraktiven und gefragten Kapitalanlage an der Südlichen Weinstraße macht.

Eine im Jahre 2003 erneuerte Heizungsanlage versorgt das Haus mit Grundwärme, zusätzlich spendet ein Holzofen angenehme Wärme im kalten Winter. Das Gebiet wurde 2023 von Flüssiggas auf Erdgas umgerüstet. Der Kfz-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Ebenfalls befindt sich auf dem hübsch angelegten Grundstück ein Gartenhaus, in dem sich Gartengeräte unterbringen lassen. Die Räume sind mit Holzdielen und Teppich ausgestattet.

BEACHTEN Sie bitte auch das aktuell laufende Förderprogramm "Jung kauft Alt", dazu hier mehr: https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/jka-topthema-artikel.html oder über das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Bitte beachten Sie auch, dass das Angebot NICHT barrierefrei ist. Ihre KFZ parken Sie entweder an der Straße oder eines davon, in der zum Objekt gehörenden Garage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter den genannten Bedingungen direkt an Immobilienagentur Schmidt GmbH WICHTIGE Hinweise: Die Aussenaufnahmen stammen überwiegend aus zurückliegenden Jahren.

Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Mit einer Wohnfläche von ca....

Obergeschoss sowie im Jahre 2008 der weitere Bau eines zweiten Hallengebäudes. Beide Hallengebäude wurden als Kfz-Werkstatt genutzt. Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 128 m². Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns.

Selbstverständlich bietet Ihnen das preiswerte Anwesen abschließend auch die obligatorischen und wichtigen KFZ-Stellplätze. Mit ausreichend Platz für 2 Generationen/Familien oder "Wohnen u. Arbeiten", bietet sich Ihnen hier die preiswerte Chance auf Wohnraum in ruhiger, gefragter Lage. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Anwesens überzeugen!

Grundstücksdetails: - Grundstück am Haus: 145 m² - Zusätzliches Gartengrundstück gegenüber: 195 m² - Große Garage mit Grube - Zwei Kfz-Abstellplätze vor dem Haus - Ein großer Schuppen ergänzt das Angebot. Renovierungen und Sanierungen (2019-2021): Das Haus wurde umfassend renoviert und bietet daher modernen Wohnkomfort. Die durchgeführten Maßnahmen umfassen: - Doppeltverglaste Fenster - Fliesenböden in den Wohnräumen - Neues Bad - Komplette Elektrik erneuert - Heizkörper inklusive Leitungen ersetzt - Heizungsanlage generalüberholt - Neue Wasserleitungen - Neue Eingangstür - Gedämmtes Dach mit überprüfter Bedeckung - Wände verputzt - Terrasse mit Natursteinen verlegt - Neuer Sockel an der Fassade - Gedämmte Kellerdecke - Ein Raum im Keller mit Rigipsplatten verkleidet - Ein weiterer Raum im Keller mit Natursteinen verkleidet Besonderheiten: Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand, sodass lediglich frische Farbe an den Wänden gewünscht ist.