Jahre - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rheinland-Pfalz Jahre

Hier finden Sie eine sehr gelungene Grundrissgestaltung über zwei Ebenen in modernem Ambiente. Die Immobilie ist in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2019 Fenster und die Balkontür in Ebene 1 erneuert. Weiterhin gehören zur Eigentumswohnung ein Stellplatz im Innenhof und ein Kellerraum. Bei Interesse und in Abstimmung könnte ein Teil der Möblierung übernommen werden.

Bitte beachten Sie auch unseren YouTube-Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=UUALzn5PJ2Y&t=502s Das im Jahr 2013 nach den Plänen eines Architekten neu gestaltete Wohnhaus bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das Wohnzimmer mit seinem lichtdurchfluteten, integrierten Wintergarten ist das unbestrittene Highlight in dieser Immobilie.

Das Gebäude verfügt über neue Kunststofffenster, die 2013 installiert wurden, sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, die für eine angenehme Wärme sorgt. Außenbereich: Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung im Freien. Mieteinnahmen: Das Mehrfamilienhaus generiert jährliche Mieteinnahmen von 36.000 Euro, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Energieeffizientes Doppelhaus mit großem Platzangebot! Ideal für zwei Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses im Jahr 2013 in Holzständerbauweise errichtete Doppelhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 460 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, zwei Vollbädern mit Tageslicht und zwei Gäste-WCs (jeweils mit Dusche und Tageslicht) ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen praktische Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter ein großer Vorratsraum, ein Waschraum sowie ein Heizungsraum. Hier finden Sie auch den Öltank für die Heizung aus dem Jahr 1982. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie entspannen, spielen und den unvergleichlichen Blick auf den Hafen von Oberwinter und das Rheintal genießen.

Jahrhundert Aufstockung 1845 Fenster/Heizung: einfachverglaste Holzfenster / keine Heizungsanlage Zustand: sanierungsbedürftig, 2.OG und DG 90er Jahre renoviert Außerdem: absolute Rarität aus dem 18. Jahrhundert, für Liebhaber geeignet, mit historischen Altbauelementen u.a. alte Treppe, Dielenböden, Kassettentüren, Fachwerkelemente Energieausweis: wegen Denkmalschutz nicht erforderlich Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich Denkmal-AfA: Für Selbstnutzer bis zu 90% der Sanierungskosten absetzbar, für Kapitalanleger bis zu 100% der Sanierungskosten absetzbar Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Das Gebäude mit etwa 83 qm Wohnfläche steht auf einem ca. 569 qm großen Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt derzeit rund 2.200,- Euro pro Jahr und wurde zuletzt 2024 angepasst, der Vertrag läuft noch bis 2075. Das Grundstück kann der Stadt abgekauft werden, das ist im Erbpachtvertrag geregelt. Die anderen, ursprünglich baugleichen Häuser in der Umgebung wurden alle nach und nach erweitert oder umgebaut.

Dieses attraktive 1-2 Familienhaus in Weißenthurm bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2006 erbaute Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zwei-Familienhaus genutzt werden. Wohnfläche & Aufteilung: Das Haus verfügt über drei Wohnebenen und bietet insgesamt 6 Schlafzimmer, 2 große Wohnzimmer, 2 große Tageslichtbäder mit separater Dusche und Eckbadewanne, sowie ein zusätzliches Duschbad und mehrere Gäste-WCs.

Einbauküche – Wohn-/Essbereich mit Kamin – 2 weitere Zimmer im Erdgeschoss – DG: Schlafzimmer und Bad – Doppelt verglaste PVC-Fenster – Guter Zustand, sofort nutzbar oder vermietbar Weitere Ausstattungsmerkmale: – Teilunterkellert: Partyraum/Abstellraum, Heizraum – Zwei funktionstüchtige Gasheizungen (über 30 Jahre alt – Austausch empfohlen) – Keine Wärmedämmung vorhanden – Energieausweis in Erstellung (wird zur Besichtigung vorgelegt) Außenbereich & Nebengebäude: – Grundstücksgröße: ca. 1.560m² – Scheune mit vielfältigem Potenzial (Nutzung oder Neubebauung möglich – Bauvoranfrage erforderlich) – Gartenbereich mit: – Schwimmteich – gemauerte Grillecke – Sommerküche – Zusätzlichen Abstellräumen Sonstiges: – Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger – Keine großen Renovierungen nötig – Direkt beziehbar (Wohnung 2) oder vermietbar.

Objektbeschreibung Diese großzügige Penthousewohnung mit einer Fläche von 106,95m2 bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in einem liebevoll sanierten historischen Gebäude aus den 20er Jahren. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die durch große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ideal für gesellige Abende und entspanntes Wohnen.

Dieser Bungalow vereint ein zeitgemäßes Wohnkonzept aus Beton, Stahl und Holz, inspiriert von den 60er Jahren. Die schlichte Farbgebung und klare Gestaltung bieten Raum für Ihre individuellen Designvorstellungen und kreativen Ideen. Der architektonisch beeindruckende Flachbau umfasst 104,49 m² Wohnfläche und eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit 26,65 m².

Auf einem 779 m² großen Grundstück erstreckt sich das 2017 errichtete Haus mit einer Wohnfläche von über 180 m², verteilt auf zwei Etagen. Dank der hochwertigen Modernisierungen im Jahr 2021 präsentiert sich das Objekt in einem exzellenten Zustand - bezugsfertig, stilvoll und absolut gepflegt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und großzügige Diele, die in den beeindruckend offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht.

Technik & Komfort - Elektrik auf dem neuesten Stand: Die gesamte Elektrik samt Internetleitungen wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert und modernisiert ! - Fenster: Alle Fenster sind doppelt verglast - Moderne Gasetagenheizung der Marke Vaillant(2025) - effizient und umweltfreundlich. - Abstellkammer mit extra Wasseranschluss für Waschmaschine, Trockner oder zusätzlichen Stauraum. - Rollläden in allen Räumen. - Separater Kellerraum mit reichlich Stauraum - Parken: Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Stilvoll, energieeffizient und perfekt für Familien! Dieses im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung. Die großzügigen Räume, kombiniert mit modernster Technik, bieten höchsten Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus würde sich hier anbieten. Das Anwesen wird über eine Infrarotheizung aus dem Jahr 2015 beheizt, sowie den beiden Öfen im EG und OG. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Teiluntekellerung bietet weiteren Lagerplatz. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert bzw. modernisiert, so zum Beispiel die Aufstockung und Neueindeckung des Daches, samt Aufsparrendämmung aus dem Jahr 2011.

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, die große Wohnküche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein im Jahr 2002 erneuertes Bad mit WC, Handwaschbecken, Badewanne und Dusche. Die ca. 10 Jahre alte, sehr gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebotes. Über eine solide Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit drei Wohn- oder Schlafräumen und einem ebenfalls in 2002 erneuertem Bad mit Handwaschbecken, WC und Dusche.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen eignet. Ob Großfamilie, Patchwork-Konstellation oder Wohnen mit den Großeltern - hier findet jeder seinen Platz.

Dieses einzigartige Geschäftshaus aus dem Jahr 1880 verbindet den Charme vergangener Tage mit der Geschäftigkeit einer modernen Fußgängerzone. Mit seinen historischen Stilelementen und seiner repräsentativen Fassade hebt es sich wohltuend von der umliegenden Bebauung ab und verleiht der Fußgängerzone ein besonderes Flair.

Dieses einzigartige Geschäftshaus aus dem Jahr 1880 verbindet den Charme vergangener Tage mit der Geschäftigkeit einer modernen Fußgängerzone. Mit seinen historischen Stilelementen und seiner repräsentativen Fassade hebt es sich wohltuend von der umliegenden Bebauung ab und verleiht der Fußgängerzone ein besonderes Flair.

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich 9 durchdacht geschnittene Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer - ideal für Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.