2-euro-sondermodellen¼nzen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rheinland-Pfalz 2-euro-sondermodellen¼nzen

Ideal für Kapitalanlager, als Generationenhaus, für den Freiberufler oder Wohnen und zusätzlichen Wohnraum vermieten (Finanzieren Sie so Ihr Eigentum)! Das Vorderhaus (Baujahr 1933) hat 2 Wohneinheiten, die teilweise noch renoviert werden müssen. Die beiden Wohnungen sind derzeit nicht vermietet. Im Hinterhaus befinden sich ebenfalls 2 Wohneinheiten, die aktuell beide vermietet und renoviert sind.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine schöne helle 3 ZKB Balkon Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Ortsmitte; Raumaufteilung 2. Obergeschoss: Diele, G-WC, Wohn-Esszimmer, offener Küchenbereich, Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Duschabtrennung, Mieteinnahmen: 7800,- € p/A

Objektbeschreibung Vermietet wird eine top gepflegte Wohnung mit ca 95m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmern, zusätzlich ein sehr großes Esszimmer als Durchgangszimmer zur Küche sowie ein Bad. Diese Wohnung ist sehr gut geschnitten und eignet sich hervorragend für 2-3 Personen. Wir erwarten Mieter mit einem Familieneinkommen ab 3 100 € monatlich. Raumaufteilung Diese Wohnung hat eine überdurchschnittlich große Küche, versehen mit ausreichend Steckdosen. Unmittelbar daran anschließend finden sie ein ebenso großes Esszimmer als "Durchgangszimmer", welches auch sehr gut für den täglichen Aufenthalt geeignet ist. 2 sehr schöne Schlafzimmer mit vernünftigen Größen und Grundrissen, ein Bad sowie ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer und ein zentraler Eingangsbereich vervollständigen die Wohnung..

Die wichtigsten Fakten im Überblick: -Baujahr ca.1980 -Grundstücksfläche: ca. 924 m² -Wohnfläche: ca. 123 m² -Garage: 1 -Raumaufteilung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon -Raumaufteilung Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse -Kellerräume: 2 -Heizung: Gas

2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen, 19 überdachten und 3 nicht überdachten Pkw-Stellplätzen. Die 3 bzw. 4-geschossigen Anwesen zzgl. Dachgeschoss werden in Massivbauweise auf dem ca. 1.180 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Besonders erwähnenswert sind die ca. 30 bis 40 m² große überdachte Freiterrasse sowie der heimelige überdachte Balkon im Obergeschoß mit Blick ins Grüne. Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie eine Einfahrt mit einem weiteren Stellplatz zur Verfügung. Das 473 m² große Grundstück in Südlage erstreckt sich über 2 terrassierte Ebenen und ist überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern und einem Gartenteich angelegt; auch ein Gartengerätehaus und ein ehemaliger Hundezwinger stehen zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das in unmittelbarer Nähe gelegene Hotel mit Café sowie ein weiteres Einfamilienhaus, das sich in derselben Gasse befindet, zu erwerben. Aufteilung Erdgeschoss: - 1 Einzelzimmer mit Bad - 2 Doppelzimmer mit Bad Obergeschoss: - 2 Doppelzimmer mit Bad Dachgeschoss: - nicht ausgebaut Keller: - Abstellraum

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Hotel mit Café sowie ein weiteres Einfamilienhaus, das sich in derselben Gasse befindet, zu erwerben. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Zugang zum Speicher

Direkter Zugang zur großen Terrasse und zum pflegeleichten Garten Penthousewohnung (ca. 164 m², über 2 Ebenen): . 4 Zimmer, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche . 2 moderne Bäder . Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne, weiterer Balkon vom Schlafzimmer aus . Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster Highlights des Hauses: - Luftwärmepumpe - energieeffizientes Heizen - Fußbodenheizung in beiden Wohnungen - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Hochwertige Böden mit Echtholz- Parkett und großformatigen Fliesen Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze vor der Tür runden diese attraktive und neuwertige Angebot ab.

Die Wohnung ist von der Tiefgarage über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Raumaufteilung Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Whg., mit Loggia. Im großen Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine unterbringen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² lässt sich einiges gestalten. Charmantes Landhaus oder eine Kombination aus Alt und Neu. Sie verfügt über weiße 2-fach verglaste Kunststofffenster und Rollläden. Die Hofreite hat eine Scheune, perfekt für eine vielseitige Nutzung oder Umbau. Ideal für Liebhaber von historischen Gebäuden.

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Die Wohnfläche von ca.137,46m² erstreckt sich über drei Etagen. Diese Immobilie wird als Miteigentumsanteil zu 1/2 verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Räumen nebst Wintergarten sowie 3 Garagen im Garagengebäude veräußert. Der/Die Käufer dieser Immobilie bilden zusammen mit Ihrem Nachbarn eine sogenannte Eigentümergemeinschaft, die WEG.

Das Einfamilienhaus wurde ca.1911 auf einem ca. 589 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, 2 Küchen, Bad. Aufteilung: Kellergeschoss: Heizraum, Kellerraum. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur. Dachgeschoss: Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur. Hinweis: Das Haus wurde größtenteils schon liebevoll renoviert.

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Raumaufteilung Raumaufteilung- Ideal für Familien: Erdgeschoss - Flurbereich - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zu 2 Terrassen - Küche - 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer - Esszimmer - Bad mit Fenster/Wanne - Abstellraum - Zugang zum Kellergeschoss und der Garage Dachgeschoss - Flurbereich - 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer - Duschbad mit Fenster -Zugang zum Speicher Kellergeschoss - Wasch-/Trockenraum - 2 Kellerräume - Technikraum/Heizungsraum - Garage für 2 PKW´s

Kellergeschoss: Heizraum Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essecke, Küche, Diele, Bad. Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad. Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur. Hinweis: Das Haus ist einseitig angebaut, in einigen Gewerken besteht Renovierungsbedürftigkeit.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit luxuriösen Duschen und Badewannen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf einem Grundstück von 555 m² und besticht durch seine energieeffiziente Bauweise als KFW55-Niedrigenergiehaus.