10,62-3 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rheinland-Pfalz 10,62-3

Die Ihnen angebotene Wohnung mit ca. 159qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss, allerdings laut Baupläne bezeichnet aufgrund der Konstruktion, im 3. Obergeschoss. Raumaufteilung Zur Verfügung stehen 6 Zimmer, Küche, 2 Terrassen, 2 Bäder, Diele, Keller, und eine Garage im UG (Loggia wurde 2005 in zwei Zimmerräume umgeändert). Der komplette Fußboden in der Wohnung ist mit Fliesen verlegt und geheizt wird mit der Elektro-Fußbodenheizung.

Auf jeder der insgesamt vier Etagen befindet sich jeweils nur eine Wohneinheit. Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoß zum einen durch das liebevoll restaurierte Treppenhaus zum anderen mithilfe der neu geschaffenen Aufzuganlage. Auf insgesamt 138 m² erwarten Sie vier helle, freundliche Räume, die modernen Komfort bieten.

Den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß in ca. 18 Min. erreichen. - Etage/Einheiten: die Wohnung liegt im 3.OG eines sehr gepflegten Wohnhauses - Zustand: ca. 1972 erbaut und ca. 2015 modernisiert - Größe: ca. 100 qm Wohnfläche (3ZKB 76,29 qm + 1Gästezimmer 23,21 qm im Speicher) - Aufteilung: Wohn-Esszimmer mit Balkon, abgeschlossene Küche, Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, kleines Kinderzimmer, im DG großes Gäste-oder Arbeitszimmer mit Gemeinschafts-WC Modernisierungen überwiegend in 2015: - Wand-und Bodenbeläge - Bad saniert - Fenster erneuert (bis auf Schiebeelement im Wohnzimmer) - tw.

Es verfügt über ca. 240 qm Wohnfläche verteilt auf ca. 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bädern und mehreren Abstellräumen im Haupthaus. Im Kellergeschoss finden sich weitere 3 Räume mit Heizungsraum und Brunnenanlage zur Gartenbewässerung. Im Nebengebäude befindet sich ein 1.000 Liter Wassertank zur Brunnenanlage. Im angrenzenden Nebengebäude gibt es einen größeren Partyraum mit Küche, Abstellräumen, Toilette usw.

Der Einbau einer Ölzentralheizung, mit Warmwasserversorgung, erfolgte 2006. Die Aufteilung im Erdgeschoss ergibt sich wie folgt : Ansprechbarer Eingangsbereich, 3 Zimmer ( großes Wohnzimmer ), Küche, Dusche mit WC. Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe. Dort finden wir 5 Zimmer, ein kleines Bad mit Wanne und WC. Es sind viele Möglichkeiten, auch für eine größere Familie, gegeben.

Dieses komfortable Souterrain befindet sich in der begehrten Lage von Unkel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Die großzügigen Wohnfläche von ca. 89,55 m² ist perfekt aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter ein helles und großzügiges Wohnzimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert, sodass Sie in den Genuss zeitgemäßer Ausstattung und ansprechendem Design kommen.

Großzügiges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltung ? Wintergarten & Balkon - Lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Ausblick ? Garage & 3 Stellplätze - Komfortables Parken direkt am Haus ? Einbauküchen bereits vorhanden - Einziehen und Wohlfühlen ? Attraktive Kapitalanlage - Aktuell vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 23.400 € Die naturnahe Lage in Kordel bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Nur wenige Minuten nach Trier und umgeben von Wäldern und Wanderwegen - ideal für alle, die Lebensqualität mit Investitionspotenzial verbinden möchten.

Stellplätze gehören zu dem Haus dazu. Die 6 Häuser sind vermietet, davon ist eines bzgl. Eigenbedarf (3-6 Monate) ohne Sperrfrist sowie ein Haus ist sofort (ab 1.3) beziehbar. Die vermieteten Häuser haben eine Nettokaltmiete von ca. 1.026,-- - 1.150,-- Euro Nettomiete/mtl. zzgl. 135,-- Euro Betriebsnebenkosten (zzgl.

Hauptwohnung: ca. 171 m² Wohnfläche Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Sonnenterrasse, Küche mit Zugang zum Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, großes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Gäste-WC, geräumiger Flur Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (4 Schlafzimmer möglich), davon eines mit Zugang zu dem Balkon, Tageslichtbadezimmer, Flur Dachgeschoss: ca. 60 m² Großer Dachboden als Abstellmöglichkeit Untergeschoss: ca. 33 m² Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Lagerraum Erd-/ Untergeschoss: separate Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zu der Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur Separate Doppelgarage (ca. 30 m²) mit Keller-/ Lagerraum für Gartengeräte, Brennholz o.Ä.

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

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