Kunststoff - Haus kaufen Kleinanzeigen in Rheinland-Pfalz Kunststoff

Die Immobilie bietet ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus bestehendem Komfort und Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume. Bereits erneuert wurden: Dach (2019 neu gedeckt) Elektrik (neu verlegt) Kunststoff-Doppelglasfenster (2022) Moderne Einbauküche (2021) Beheizt wird das Haus mittels zwei Holzöfen sowie Elektroheizungen – eine solide Grundlage für eine energetische Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Objektbeschreibung Eine stilvolle Immobilie steht zum Verkauf Das Einfamilien-Wohnhaus 2geschossig plus Dachspeicher ist voll unterkellert. 2000 erfolgte eine Grund Sanierung der Immobilie 2014 alle Fenster in Kunststoff –Iso erneuert 2017 das Bad im 1 Obergeschoss erneuert 2017 das Bad im 2. OG ebenfalls erneuert 2018 die gesamte Elektroleitungen im Haus erneuert 2019 2 Veluxfenster im Dachgeschoss erneuert Die Treppe aus Holz gefertigt, das Dach mit Kunstschiefer gedeckt.

OBJEKTBESCHREIBUNG Vollkeller, Satteldach ausgebaut mit 2 Räumen, 1 Balkon, 1 Terrasse, Kunststoff-Fenster, Ölzentralheizung, Die Stromleitungen wurden 2004 erneuert. Die Dachdecke wurde bereits gedämmt, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Massivbauweise, Kaminofen im Wohn-Essbereich, sehr schön angelegter Garten u.v.m.

Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen stammen aus verschiedenen Jahren und sind überwiegend auf dem aktuellen Stand. Sie verfügen über zusätzliche Rollläden aus Kunststoff, die sowohl Komfort als auch Sicherheit erhöhen. KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT - FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in PIRMASENS bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit, in eine Immobilie mit solidem Bestandsmietverhältnis und Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Es erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und ein großzügiges Dachgeschoss. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und zweifach verglast, teilweise von 1996 und teilweise aus dem Baujahr 1970 sowie teilweise neu von 2021.

Das Haus ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoss ausgebaut. Die Ausstattung umfasst Alu-Kunststoff-Doppelverglaste Fenster sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Aktuell sind die Einheiten nicht über separate Zähler für Wasser, Strom und Heizöl getrennt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Buderus-Ölzentralheizung (Bj. 1995), deren Brenner 2010 erneuert wurde.

Ebenso wurden die Bäder im Erdgeschoß und Obergeschoß erneuert. Die Fenster sind teilweise als Holzfenster, teilweise in Kunststoff und haben Holz-Klappläden. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Hier wurde der Kessel 2020 als Ölbrennwertkessel erneuert. Treppe zum Obergeschoß als Holztreppe, Bodenbeläge überwiegend als Holzdielen.

Dort befindet sich der Waschraum sowie zwei Kellerräume. Das Haus ist vollständig isoliert und mit 3-Fach-isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Die Fensterbänke sind aus Aluminium. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe welche auf dem Flachdach sowie im Dachgeschoss montiert ist.

che mit Einbauküche (+ zusätzliche Küchenzeile im OG), 2 Bäder, WC, ca. 165 m2 Wohnfläche, ca. 20 m2 Nutzfläche. . Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Bj. 2014, Kunststoff-Isofenster mit Rollläden, verschiedene Baujahre. Kleines, vollständig bebautes Grundstu?ck, ca. 90 m2.

Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnkueche, Wohnzimmer, Gaeste WC, Abstellraum Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad Dachgeschoss: ausgebaut, ideal als drittes Schlafzimmer oder Hobbyraum Bodenbelaege: Fliesen und Laminat Heizung: Elektro Zentralheizung (Evolit Comfort, Baujahr 2011) + Kaminofen Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung (neu 2017) Eingangstür und Innentüre modernisiert Satteldach mit Kunstschiefer (erneuert 1990) Aussenbereich – Erholung, Freizeit und Tierhaltung Ein echtes Highlight ist das rund 4165 qm grosse, voll eingefriedete Wiesengrundstueck – ideal fuer Kleintierhaltung, Gemueseanbau oder einfach als weitlaeufige Gruenflaeche zum Entspannen.

Die Beheizung erfolgt über 2 getrennte Gasthermen, so dass jede Wohnung hierbei getrennt abgerechnet werden kann. Die Fenster sind aus Kunststoff oder Aluminium mit Isolierverglasung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Diele, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Essraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Der beheizte Wintergarten ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar und bietet eine elektrische Beschattung.

Flachdach, teilweise als Terrasse (für die Wohnungen im 1. und 2. OG). Die Fenster in den Wohnungen sind teilweise Alufenster, teilweise Kunststoff-Isofenste aus verschiedenen Baujahren, großteils 80er und 90er Jahre. Die Schaufensteranlage ist isoverglast. Heizung: Gasetagenheizungen mit Warmwasserversorgung: diverse Baujahre. Entwässerungsleitungen teilweise erneuert.

Dämmung teilweise. Anbau: Flachdach, als Terrasse, 2016 saniert. In den Wohnungen u?berwiegend Kunststoff-Isofenster mit Rollläden, Bj. 1998. Heizung: Gas-Etagenheizungen, divere Baujahre, im 2. OG als Kombithermen, im 1. OG elektrischer Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. Elektroinstallation: Grundinstallation 90er Jahre, Zählerschrank im Flur/Treppenhaus, Modernisierungsmaßnahmen in WE 1.

Ausstattung & Highlights: • Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Vermietung • Kunststoff-Doppelglasfenster • Zentralölheizung, ergänzt durch zwei Holzöfen als Pufferlösung • Photovoltaikanlage mit 11,3 kW Leistung (im Wert von 18.000 €, im Kaufpreis enthalten) • Zwei Garagen und zehn Außenstellplätze • 80 m² zusätzliche Nutzfläche in einer separaten Werkstatt (ohne Maschinen) • Pferdestall mit vier Boxen, angrenzendem Holzschuppen und großzügigen Unterstellmöglichkeiten für Heu, Geräte oder Anhänger • Gepflegter Garten mit Gewächshaus – perfekt für Selbstversorger Besonderer Hinweis: Durch das bestehende Wohnrecht in der oberen Wohnung wird ein Nachlass in Höhe von 100.000 € auf den Marktwert gewährt.

Fenster aus 2007, Großteil der Heizkörper, Wintergarten vor ca. 15 Jahren, Dach nachträglich gedämmt Fenster: Straßenseite Kunststoff-Lärmschutzfenster aus 2007, Rest doppelverglaste Holzfenster Heizung: Öl-Zentralheizung von 1997 Energieausweis: Endenergieverbrauch 330,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: naturnahe und familienfreundliche Lage, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit der Bahn oder Auto nach Mainz und Worms Grundstück: schöner großer Garten mit gepflasterter Terrasse und Gartenhäuschen Stellplatz: nicht vorhanden, jedoch mit wenig Aufwand in der Hofeinfahrt möglich Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Vereinbarung möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Eine Steintreppe führt in die 2. Wohnung im Dachgeschoss. Das Dach ist mit „Frankfurter Pfannen“ gedeckt. Die Fenster als Kunststoff-Iso 1980 eingebaut. Als Wärmquelle der Wohnung im Erdgeschoss eine Ölzentral-Warmluft-Heizung sollte erneuert werden. Die Wohnung des Dachgeschosses wird über elektr. Nachtspeicher beheizt. Die Fußböden des Hauses teils Fliesen, in den Schlafräumen Parkett verlegt.

Im ausgebauten DG sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet, die Fenster sind teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff. Der Energieträger ist eine Gasheizung. Der zusätzliche Pelletofen im Wintergarten lädt zu gemütlichen Abenden mit schönem Ausblick ein!! Das Einfamilienhaus hat viel Potenzial zur Nutzung: es eignet sich für eine große Familie ODER könnte in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Es sind teilweise noch Einfachverglasungen verbaut. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden (aus Kunststoff) ausgestattet. Teilweise sind die Böden noch mit schönen, gut erhaltenen Dielen ausgelegt. Wir finden aber auch Beläge mit PVC und Fliesen. Die Geschosstreppen aus massivem Holz sind sehr gut zu gehen und in einem sehr guten Zustand.

Erdgeschoss: Eingangsdiele Wohnzimmer mit Kaminofen Wohnküche mit Kaminofen Abstellkammer Zugang zur ehemaligen Scheune/Garage Zwischengeschoss: Flur Wohnzimmer mit Kaminofen Kochküche Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC Schlafzimmer mit Kaminofen Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur insgesamt 4 Zimmer Dachgeschoss: Lagerspeicher große Dachterrasse Kellergeschoss: 2 Kellerräume Ausstattung: Dach: Satteldach mit Bitumenschindel-Eindeckung Heizung: Einzelöfen, zwei Kaminöfen mit Holzbefeuerung Warmwasser: über Durchlauferhitzer Fenster: Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Teppich, PVC und Fliesen Wohnfläche: ca. 188 m² Nutzfläche: Scheune, Halle mit Werkbereich, Keller Grundstück: ca. 400 m² Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Das Haus ist seinerzeit mit hochwertigen, wärmedämmenden Porotonsteinen gebaut worden. Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff und Doppelverglast. Das Walmdach ist mit Schieferpfannen (Kunstschiefer) versehen und verfügt über ein großes Ausbaupotential, sollte mehr Platzbedarf benötigt werden. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich vom Stress des Alltags zu erholen.