Hühner-füße - Haus kaufen Kleinanzeigen in Rheinland-Pfalz Hühner-füße

Ein besonderes Highlight ist die ideale Voraussetzung für die Viehhaltung, einschließlich der artgerechten Haltung von Hühnern, durch die großzügigen Stallungen sowie der rundum geschlossenen Hoffläche im rückwärtigen Bereich. Diese bieten auch zusätzlichen Raum für Ihre individuelle Gestaltungsideen im Freien. Der Hof ist durch ein Tor von der Straße aus befahrbar.

Duo spricht ebenso seine interessante Lage. Vom Standort im nördlichen Innenstadtbereich erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten das Zentrum mit Fußgängerzone und Kaiserpassage. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich sogar im Umkreis von 5 Minuten. Es versteht sich von selbst, dass mit der guten Anbindung an Bus und Bahn auch ein autofreies Mobilitätskonzept funktioniert.

Im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren. Durch eine Tür gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Herzstück dieser Ebene ist sicherlich der große Hobby- und Gemeinschaftsraum mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie einem angrenzendem Gäste-WC. Hier befand sich früher ein Schwimmbad, das auch revitalisiert werden könnte.

Hinter dem Hofgelände befinden sind die weiteren Nebengebäude wie Ziegenstall, Kaninchenstall, Hühnerstall sowie die Sattelkammer, zwei großen Schuppen und der Reitplatz mit Wiese auf dem ca. 10273 m² großen Grundstück. Zeitweise fanden 8 Pferde, 35 Ziegen, 4 Hühner, ca. 30 Kaninchen sowie Hunde und Katzen ein liebevolles Zuhause hier vor. Eine weitere Wiese mit einer Fläche von ca. 8829 m² und einem alten Schuppen liegt am anderen Ortsrand und wird bei Wunsch zusammen mit dem Anwesen verkauft.

Hervorzuheben ist der großzügige Carport vor dem Eingangsbereich mit der Möglichkeit, bis zu drei PKW abzustellen und trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Über die installierte Wallbox lässt sich ein E-Fahrzeug vor der Tür laden. Die anschließende Garage und das Gartenhaus bieten ergänzende Möglichkeiten der Lagerung. Eine 6.000-Liter-Zisterne versorgt neben dem Außenwasserhahn auch die Toilettenspülung.

Eine doch leichte Hanglage, die Sie aber fast gar nicht spüren werden. Beim Verlassen ihres Autos werden Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Direkt hinter der modernen Hauseingangstür erreichen Sie die Wohndiele, die als Durchgang zum Wohnzimmer und zu den weiteren Räumen (Schlafzimmer, Bad, etc.). und auch als Essbereich dient.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bewerten, was es Ihnen erleichtert, eigene Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, um in einer ruhigen und naturnahen Umgebung Fuß zu fassen und Ihrem Lebensstil gerecht zu werden. Helmenzen bietet Ihnen zudem eine gute Anbindung und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.

Fenster aus 2007, Großteil der Heizkörper, Wintergarten vor ca. 15 Jahren, Dach nachträglich gedämmt Fenster: Straßenseite Kunststoff-Lärmschutzfenster aus 2007, Rest doppelverglaste Holzfenster Heizung: Öl-Zentralheizung von 1997 Energieausweis: Endenergieverbrauch 330,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: naturnahe und familienfreundliche Lage, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit der Bahn oder Auto nach Mainz und Worms Grundstück: schöner großer Garten mit gepflasterter Terrasse und Gartenhäuschen Stellplatz: nicht vorhanden, jedoch mit wenig Aufwand in der Hofeinfahrt möglich Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Vereinbarung möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Durch den direkten Zugang zur Garage, können Sie Ihre Einkäufe, auch bei schlechtem Wetter, trockenen Fußes verstauen. Gegenüberliegen erreicht man die geräumige Küche mit ca. 15 m² Fläche und einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Über die ca. 10 m² große Diele erreicht man das Tageslicht-Badezimmer mit ca. 8 m² Wohnfläche.

Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie! Zugang zum Wohnhaus haben Sie durch die Garage. Somit gelangen Sie immer trockenen Fußes in Ihr Haus. Das Haus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 172 qm Wohnfläche acht Zimmer, Küche, Bad und Abstellräume. Die Küche befindet sich im Erdgeschoss, auf gleicher Ebene befindet sich der Kellerbereich (bedingt durch die Hanglage).

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermarkt, Innenstadt, Rosengarten, Stadtpark sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen schnell zu Fuß erreichbar, Top Autobahnanschluss Stellplatz: 2 Stellplätze vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.

Sie erreichen Ihre zukünftige Immobilie über die B53 und parken Ihren PKW bequem in der zum Objekt dazugehörigen Garage und fassen somit auch bei schlechtem Wetter trockenen Fuß. Über eine Tür haben Sie direkten Zugang zum Eingangsbereich der Immobilie. Vom hellen Eingangsbereich führen Sie nur wenige Stufen in den Flurbereich der Immobilie. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den großzügigen Küchenbereich inkl. einem angrenzendem Abstellraum, der Ihnen das Lagern von alltäglichen Gebrauchsgegenständen ermöglicht.

Kurze Wege zum Einkaufen und zum Arztbesuch. Ebenso sind Restaurants, ein Blumenladen und Bäckereien in ein paar Minuten zu Fuss zu erreichen. Die Kinder finden ihren Ausgleich auf dem neu angelegten Spielplatz direkt gegenüber. ************************************************************ *** Ein Haus kaufen will gut überlegt sein *** Vergessen Sie nicht Ihre Checkliste zu prüfen ************************************************************ Erdgeschoss: Wohnbereich/Küche: ca. 40,10 m² Badezimmer: ca. 10,75 m² Eingangsbereich: ca. 10,57 m² Flur: ca. 6,12 m² Abstellraum: ca. 4,53 m² Schlafzimmer: ca. 16,80 m² Esszimmer: ca. 16,00 m² Schlafzimmer: ca. 12,40 m² Schlafzimmer: ca. 14,70 m² Waschküche: ca. 9,24 m² 1.Obergeschoss: Wohnzimmer: ca. 16,37 m² Schlafzimmer: ca. 15,59 m² Esszimmer: ca. 11,47 m² Flur: ca. 4,73 m² Küche: ca. 7,24 m² Badezimmer: ca. 2,89 m² Flur: ca. 5,66 m² Küche: ca. 16,59 m² Wohnzimmer: ca. 16,60 m² Badezimmer: ca. 5,72 m² Schlafzimmer: ca. 16,61 m² 2.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Öffentlich Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nachbarschaft, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die ruhige Seitenstraße sorgt dafür, dass Sie trotz der zentralen Lage ein angenehmes Wohnumfeld genießen können.

Im Erdgeschossbereich (Ebene 3 & 4) erreicht man über den großzügig überdachten Hauseingang auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes die Eingangs-/ Garderobendiele, das helle und modern ausgestattete Gäste-WC, ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, die Treppendiele sowie auf Ebene 4 das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit mediterran gestaltetem Kaminofen für wohlig warme und gemütliche Momente.

Es bietet zudem viel Raum für eine individuelle Gartengestaltung. Die Immobilie ist mit dem Auto über einen Forstweg erreichbar und zu Fuß von der Straße aus zugänglich. Vom Parkplatz führt ein kurzer Fußweg direkt zum Haus, das eine wahre Oase der Ruhe und Natur darstellt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Modernisierungen .Dach: Mitte der 1990er Jahre komplett mit Naturschiefer erneuert .Fenster: Holzsprossenfenster (ca. 1998), im Dachgeschoss moderne Kunststofffenster .Heizung: Gaszentralheizung mit zwei separaten Gasthermen .Böden: Echtholzdielen in den Wohnräumen, teilweise original erhalten .Denkmalschutz: Einzeldenkmal, Keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises Parken & Infrastruktur Auf einem öffentlichen, fußläufig erreichbaren Parkplatz stehen Anwohnern Parkplätze mit Parkberechtigung zur Verfügung (keine fest zugewiesenen Stellplätze). Die Altstadt und umliegende Restaurants sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Investitionspotenzial Ob als charmantes Wohnhaus oder als Investitionsobjekt mit Umbaumöglichkeiten zu mehreren Ferienwohnungen - diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor.

Ihr Auto parken Sie sicher und geschützt in Ihrer Garage im Haus und laden es an der vorhandenen Wallbox auf. Trockenen Fußes können Sie ihre Vorräte verstauen. Im Souterrain finden Sie zudem einen Waschraum mit Sauna und Dusche, einen Werkraum sowie den Heizungsraum mit Hobbyecke. Sie lesen: Platz satt für Ihre Familie.

Nutzfläche Grundstück: ca. 318 m² Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, offenes Esszimmer, Wohn-Küche, praktische Abstellkammer, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Dusch-Bad Kellergeschoss: Waschraum, Heizungsraum und 2 Abstellräume Baujahr: ca. 1912 Zustand: gepflegter aber renovierungsbedürftiger Gesamtzustand z.T. gut erhaltene Massivholzböden und super hübscher Erker im EG und OG Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 1979 Heizung: Gas-Brennwerttherme aus ca. 2016 Energieausweis: Endenergiebedarf 275,47 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Grundstück: hübscher, geschützter Garten Lage: in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Sehr gut sortierter REWE 300 Meter vom Haus, Ärzte und Spielplätze in unmittelbarer Nähe, Straßenbahn und Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar 1-A Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: überdachter Stellplatz hinter dem Haus Übergabe: nach Absprache flexibel möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.

Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche. Durch Ihren HWR/Technikraum haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes in Ihre Garage zu gelangen. Ein praktischer Nutzraum ist an diese Garage angeschlossen. Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch bedeutet, dass Sie (mit einer optionalen Photovoltaikanlage) nachhaltig Energie sparen werden.