Fenstern - Haus kaufen Kleinanzeigen in Rheinland-Pfalz Fenstern

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer und drei Schlafzimmer - ideal für Familie oder Gäste. Alle Fenster bestehen aus Aluminium und sind mit Rollläden versehen.

Ende der 80er und zu Beginn der 90er-Jahre wurde recht umfassend in die Immobilie investiert. Hierunter: Dacheindeckung in Naturschiefer nebst Abwasserführung (Kupfer), Austausch der Fenster und Rollläden, Erneuerung der Bäder, Erneuerung der Elektrik inkl. FI (Fehlerstrom-Schutzschalter). Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung und verfügt im Wohn- und Esszimmer, der Küche und den beiden Bädern über Fußbodenheizung.

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

Fortlaufende Modernisierungen sollte der zukünftige Eigentümer aber dennoch einplanen. So wurden u. a. die Elektrik und die Fenster überwiegend erneuert, dazu die meisten Bäder sowie die Innenbereiche der Wohnungen gemacht. Aktuell teilt sich die Immobilie mit ihrer rund 312 Quadratmetern Wohnfläche wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine knapp 100 m² große Wohnung, bestehend aus 4 Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einem schönen Balkon nach hinten zum Garten heraus.

Über die Originalholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einer großzügigen, hellen Wohnküche, einem freundlichen Duschbad mit Fenster und einem weiteren geräumigen Schlafzimmer überzeugt. Für Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage in Übergröße zur Verfügung, ergänzt durch einen geräumigen Hofbereich mit weiteren Stellplätzen. Direkt angrenzend befindet sich ein überdachter und befestigter Abstellbereich, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern, Brennholz oder auch als geschützter Platz für handwerkliche Tätigkeiten eignet.

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrischer Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, die durch ihre Dachschrägen und dem angenehm gestalteten Grundriss eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Der offene Dielenbereich mit integriertem Essplatz bietet dank der Fenster in einer großen Gaube einen herrlichen Blick über den Ort. Küche und Wohnzimmer sind wohnlich gestaltet und vermitteln eine urige Gemütlichkeit. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, einer Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette komfortabel ausgestattet.

Inzwischen verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung und bis auf wenige Ausnahmen isolierverglaste Fenster mit Rollläden. Nicht mehr heutigen Anforderungen genügen u. a. das Badezimmer und z. B. Wand- und Bodenbeläge. Sie betreten das Gebäude unmittelbar von der Straße aus oder über den mit einem Tor gesicherten Hof und einen zweiten seitlichen Eingang.

Ihr neues Familien-Zuhause (ca. 130m² Wohnfläche): Lichtdurchflutet, offen und modern - das in 2022 kernsanierte Einfamilienhaus begeistert mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung: - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche im EG - Gäste-WC im EG mit Waschmaschinenanschluss - Großzügiges Tageslichtbad im OG mit Eckbadewanne und Dusche - 3 Schlafzimmer im OG, eines davon mit begehbarer Ankleide - Zusätzlicher Bürobereich für Homeoffice im OG - Großzügige Garage mit zwei Stellplätzen - von zwei Seiten befahrbar Haus 2 - Ausgebaute Scheune mit vielen Möglichkeiten auf ca. 77m²: Die ehemalige Scheune wurde 2016 kernsaniert und ausgebaut - ideal als Werkstatt, Atelier, Lager oder Hobbyfläche: - Helle, offene Räume mit Tageslichtbad & Büro - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung vorbereitet - Potenzial zur Wohnraumnutzung (nach Absprache mit dem Bauamt) Wohneinheit - Separat & charmant (ca. 90 m² Wohnfläche): Perfekt als Mietobjekt oder für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste: - Eigener Eingang & Zugang - Großer Küchenbereich im EG - Tageslichtbad mit Dusche im OG - Großes Schlafzimmer mit Homeoffice-Ecke im OG - Außensitzplatz & Carport mit zwei Stellplätzen Zusätzlich: - 5 weitere Stellplätze vor dem Haus - Separater Zugang zum Hinterhaus von der Straße - Weitläufiger Hof mit Platz für Fahrzeuge, Kinder oder Feste - Großzügige Garten- und Wiesenfläche - ideal für Naturfreunde, Tierhaltung oder zum Spielen, Entspannen und Genießen Fazit: Ein Hausensemble mit Herz und Verstand - für alle, die mehr vom Leben erwarten.

Seither wurden fortlaufend Instandhaltungen und Modernisierungen vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde ca. 2012 erneuert, einzelne Fensterscheiben ca. 2007 sowie drei straßenseitige Fenster im Erdgeschoss wurden etwa 2017 ausgetauscht. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer funktionalen und großzügigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein separates Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC mit Tageslicht.

KG: Hausanschlussraum, Abstellkeller, Heizungsraum, Kriechkeller unter rückwärtigem Anbau, Kellerdiele EG: Windfang, Diele mit Treppe zum OG, Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse ca. 30 m² (gefliest) und zum Garten, Wohn- und Esszimmer (ca. 21 + 13,50 m²), 2 Schlafzimmer je ca. 15,5 und 14 m², Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet) OG: 3 Zimmer (davon ein gefangener Raum), Flur, Bad von 1997 (Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Fußbodenheizung), überdachter Balkon DG: Studioraum (mit Fenstern, ohne Heizung, erreichbar über Auszugstreppe)

Erdgeschoss: - Diele - Gäste WC - Flur - Büro - offenes Wohn- und Esszimmer - Küche - kleine Speisekammer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer (mit Bodentiefer Dusche) Obergeschoss: - Wintergarten - Flur - Schlafzimmer - offenes Wohn und Esszimmer - Badezimmer (Wanne und Waschbecken) - hinteres Bad (Toilette und Dusche) - Küche - Speisekammer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss: - Ein Zimmer ausgebaut mit Heizung - Speicherraum Infos: - Unterschiedliche Baujahre (laut Energieausweis 1932 und Anbau 1964) - Grundstück ist komplett bebaubar - Immobilie ist voll Unterkellert - Im Keller befindet sich eine große Werkstatt / Hobbyraum und ein offener Kamin - Dacheindeckung: Naturschiefer - Dachgeschoss ist für einen Ausbau sehr gut geeignet - Doppelt verglaste Fenster Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges.

Zentrale mit Sonnensensor für deine Funkprodukte - Eingangs-Überdachung (Aluminium) in L-Form mit Beleuchtung - Weitere Effizienzhaus-Typen, sowie als förderfähiges KfWG - Gründach mit Gräsern & Kräutern für Natur, Umwelt und Klima - Eingang mit farblich strukturiertem modernem Besenzugputz - Kassetten-Design (Fassadenflächen) an Fenstern farbig gefilzt Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau. Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst.

Auch eine Einliegerwohnung oder Ferienappartements wären hier möglich! ************************************************************* Neu eingesetzte Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen Blick in den Ort. Zahlreiche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten... ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Atelier oder Gästezimmer.

*** Erdgeschoss - offen, funktional, charmant Flur & Garderobe: Stilvoll gefliest in Schwarz-Weiß, mit charmiger Holztreppe und Einbauschränken. Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutet mit großen Fenstern, Laminat in Holzoptik im Essbereich und Platz für gemütliche Familienessen oder gesellige Runden. Küche: Stilvoll eingerichtet mit Retro-Kühlschrank, Natursteinwand, modernen Geräten und offener Regalstruktur - eine perfekte Mischung aus rustikal und urban.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien. Das Projekt ist so konzipiert, dass es auf Ihre individuellen Wünsche eingeht und Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses ermöglicht.

Objektbeschreibung Das macht den Unterschied: Hochwärmegedämmtes Mauerwerk Zimmermannsmäßiger Dachstuhl 3-Scheiben-Verglasung Hochgedämmtes Fenster Profil Fenstersicherheitspaket Aluminiumhaustür Elektrische-Aluminiumrollläden Energiespartechnik inklusive Fußbodenheizung inklusive Frischlufttechnik inklusive Hochwertige Sanitärserien Bodengleiche Dusche Umfangreiche Elektroausstattung Hochwertige CPL-Innentüren Bauzeitgarantie Festpreisgarantie TÜV-Baucontrolling Baugewährsleistungsversicherung Raumaufteilung EG: Küche-Essen-Wohnen-Büro-WC- HWR DG: Eltern-Ankleide-Kind-Kind-Bad Spitzboden ausbaufähig

Die Küche im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und mit Zugang zum Abstellraum ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Umgebung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, dank der großen Fensterfronten, die den Blick in den Garten freigeben.

Am Ende des Flurs liegen die Küche und das angrenzende Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Eine Terrassentür führt direkt nach draußen. Im Untergeschoss erstreckt sich ein weitläufiger, sich in alle Himmelsrichtungen erstreckender, Flur. Links befinden sich eine Werkstatt und ein Lagerraum.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 239,85 m², verteilt auf zwei Etagen und 8 Zimmern, bietet dieses Projekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne - hier genießen Sie Ihr persönliches Wellness-Erlebnis zu Hause. Die Bodenbeläge sind vielfältig: Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden stehen zur Auswahl und bieten jedem Raum eine individuelle Note.