Elektr - Haus kaufen Kleinanzeigen in Rheinland-Pfalz Elektr

Das Objekt ist teilunterkellert mit einem großen Hauswirtschaftsraum und zwei weiteren Kellerräumen. Alle Fenster wurden renoviert und verfügen über elektrische Rollläden. An den Wohn-Essbereich schließt sich ein halboffener Wintergarten an. Zwei elektrische Markisen und ein Rollo bieten auch auf der großen Terasse Möglichkeiten der Beschattung. Die Böden wurde 2018 mit hoch qualitativem Echtholzparkett renoviert.

Objektbeschreibung Das macht den Unterschied: Hochwärmegedämmtes Mauerwerk Zimmermannsmäßiger Dachstuhl 3-Scheiben-Verglasung Hochgedämmtes Fenster Profil Fenstersicherheitspaket Aluminiumhaustür Elektrische-Aluminiumrollläden Energiespartechnik inklusive Fußbodenheizung inklusive Frischlufttechnik inklusive Hochwertige Sanitärserien Bodengleiche Dusche Umfangreiche Elektroausstattung Hochwertige CPL-Innentüren Bauzeitgarantie Festpreisgarantie TÜV-Baucontrolling Baugewährsleistungsversicherung Raumaufteilung EG: Küche-Essen-Wohnen-Büro-WC- HWR DG: Eltern-Ankleide-Kind-Kind-Bad Spitzboden ausbaufähig

Erst kürzlich wurden Eingangsbereich und Treppenhaus durch einen Malerfachbetrieb renoviert. Das Haus wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Von der Rückseite aus erreichen Sie im Nu die Weinberge und die umliegende Natur. Ein öffentlicher Parkplatz für Ihr Auto ist über die Gasse an der Vorderseite erreichbar, dieser liegt im gut zugänglichen Ortskern von Alf.

Neben dem Heizungsraum, dem Hauswirtschaftsraum und einer Toilette, befinden sich 5 weitere Räume im KG. Garage & Außenbereich Direkt am Haus angebaut ist die großzügige Doppelgarage (elektrische Garagentore von Hörmann), welche Ihnen einen direkten Weg ins Erdgeschoss und über einen Treppenzugang zum Kellergeschoss bietet. In der Garage gibt es ein Waschbecken (Warm- und Kaltwasser) sowie eine über eine Leiter erreichbare Ablagemöglichkeit.

Brennwerttherme sorgt zuverlässig für wohlige Wärme und mit einem Speicher für ausreichend warmes Wasser. Die Fenster sind Isolierverglast und teilweise mit elektrisch betriebenen Rolläden ausgestattet. Es gibt eine hochwertige Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das Bad im Sockelgeschoss ist modern saniert. Des weiteren sind im Sockelgeschoss die Böden in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer als auch in der Küche mit stabilem, pflegeleichten Eicheparkett versehen.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen. Die elektrischen Leitungen wurden ca. 2020 umfangreich erneuert, was eine solide Basis für zukünftige Modernisierungsarbeiten schafft. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden dabei mittel bis überwiegend erneuert.

berwiegend Kunststoff-Isofenster mit Rollläden, Bj. 1998. Heizung: Gas-Etagenheizungen, divere Baujahre, im 2. OG als Kombithermen, im 1. OG elektrischer Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. Elektroinstallation: Grundinstallation 90er Jahre, Zählerschrank im Flur/Treppenhaus, Modernisierungsmaßnahmen in WE 1. OG (Unterverteilung, teilweise neue Leitungen, FI-Schalter.

Für Fahrzeuge und Hobbyschrauber ist bestens gesorgt: Eine große Garage mit ca. 40 m² Fläche sowie eine angrenzende zweite Garage mit ca. 20 m² und eigener Grube stehen bereit. Beide Garagen sind mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. Zusätzlich bieten mehrere Außenstellplätze genügend Raum für weitere Fahrzeuge oder Gäste. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: Ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder, Tierhaltung oder Selbstversorgung - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im OG/DG - Franz. Balkon für Schutz & Geborgenheit an den Fenstertüren - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Massivholztreppe (Buche) elegant mit Edelstahl-Geländerstäben - Bodentiefe Dusche komfortabel & altersgerecht im Bad - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - PV-Stecker-Anlage ideal für deinen preiswerten eigenen Strom - Photovoltaikanlage mit Indachmontage oder Aufdachmontage - Fensterprofile außen farbig z.

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