10,62-3 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Rheinland-Pfalz 10,62-3

Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren. Das Haus besitzt eine großzügige Wohnfläche von etwa 294 m²...

Erdgeschoss (Wohnung) großes Wohn - /Eßzimmer mit Loggia, 1 Zimmer / Küche / Bad Dachgeschoss (Wohnung): 3 Zimmer / Bad / Küche (kann auch als Wohnraum genutzt wird) Kellergeschoss: 3 Garagen, Heizungskeller, Vorrats -und Kellerräume. Das Anwesen liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße. Die Gaszentralheizung ist aus 2006, Fenster wurden ein paar vor 10 Jahren erneuert, der Rest ist von einem älterem Baujahr.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter...

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter...

Attraktives 3-Familienhaus mit Garten, Balkonen & Stellplätzen - Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen.

Dieses charmante 3-Parteienhaus in Longuich überzeugt durch seine solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet zwischen 1960 und 1965 in Bimsstein, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1987 in Bisotherm-Bauweise, bietet die Immobilie auf ca. 190 m² Wohnfläche Raum für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Objektbeschreibung Das macht den Unterschied: Hochwärmegedämmtes Mauerwerk Zimmermannsmäßiger Dachstuhl 3-Scheiben-Verglasung Hochgedämmtes Fenster Profil Fenstersicherheitspaket Aluminiumhaustür Elektrische-Aluminiumrollläden Energiespartechnik inklusive Fußbodenheizung inklusive Frischlufttechnik inklusive Hochwertige Sanitärserien Bodengleiche Dusche Umfangreiche Elektroausstattung Hochwertige CPL-Innentüren Bauzeitgarantie Festpreisgarantie TÜV-Baucontrolling Baugewährsleistungsversicherung Raumaufteilung EG - Küche-Essen-Wohnen-Büro-Dusch-WC-HAR OG -Eltern-Kind-Kind-Bad DG Kind

Diese in 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte wurde auf einem 500qm großen Grundstück errichtet und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Eingangsbereich/Flur - Gäste-WC - Küche (ohne Einbauküche) - Geräumiges Wohn-Ess Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1.Obergeschoss - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Bad mit ebenerdiger Dusche Dachgeschoss - Gästezimmer - Garage mit Platz für 1 KFZ sowie Motorräder - Technikraum hinter der Garage mit weiterem Stauraum - Geräumiges Gartenhaus - Carport für ein Wohnmobil sowie weitere Fahrzeuge Ausstattung: - Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen + Echtholzparkett) - 2-fach verglaste PVC Fenster - Bodentiefe Fenster im Wohnbereich - Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage - Luft-Wärmepumpe (Nibe)

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Bereiche: Eine sehr großzügige Eingangshalle mit Zugang zur Süd-Terrasse Flur Küche mit Miele Geräten Esszimmer mit Zugang zur West-Terrasse Wohnzimmer mit Panoramafenstern Bad Gäste-WC Garderobe Schwimmbad mit Dusche, Sauna und bodentiefen Panoramafenstern und Ausgang zum Garten Im Obergeschoss befinden sich folgende Bereiche: Flur Schlafzimmer Bad en Suite WC Zimmer Im Untergeschoss befinden sich folgende Bereiche (in der Berechnung der Wfl. sind diese nicht enthalten) Flur Schlafzimmer Wohnzimmer Weinkeller Waschraum Kellerraum Heizungsraum Das voll eingezäunte Grundstück beträgt 970 m² mit 3 Terrassen und einer Almhütte mit Außen-grill. Desweiteren gehört noch ein 1085 m² eingezäuntes Waldgrundstück mit Eichenbäumen und mit einer Almhütte zum Eigentum.

Es verfügt über ca. 240 qm Wohnfläche verteilt auf ca. 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bädern und mehreren Abstellräumen im Haupthaus. Im Kellergeschoss finden sich weitere 3 Räume mit Heizungsraum und Brunnenanlage zur Gartenbewässerung. Im Nebengebäude befindet sich ein 1.000 Liter Wassertank zur Brunnenanlage. Im angrenzenden Nebengebäude gibt es einen größeren Partyraum mit Küche, Abstellräumen, Toilette usw.

Der Einbau einer Ölzentralheizung, mit Warmwasserversorgung, erfolgte 2006. Die Aufteilung im Erdgeschoss ergibt sich wie folgt : Ansprechbarer Eingangsbereich, 3 Zimmer ( großes Wohnzimmer ), Küche, Dusche mit WC. Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe. Dort finden wir 5 Zimmer, ein kleines Bad mit Wanne und WC. Es sind viele Möglichkeiten, auch für eine größere Familie, gegeben.

Großzügiges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltung ? Wintergarten & Balkon - Lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Ausblick ? Garage & 3 Stellplätze - Komfortables Parken direkt am Haus ? Einbauküchen bereits vorhanden - Einziehen und Wohlfühlen ? Attraktive Kapitalanlage - Aktuell vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 23.400 € Die naturnahe Lage in Kordel bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Nur wenige Minuten nach Trier und umgeben von Wäldern und Wanderwegen - ideal für alle, die Lebensqualität mit Investitionspotenzial verbinden möchten.

Stellplätze gehören zu dem Haus dazu. Die 6 Häuser sind vermietet, davon ist eines bzgl. Eigenbedarf (3-6 Monate) ohne Sperrfrist sowie ein Haus ist sofort (ab 1.3) beziehbar. Die vermieteten Häuser haben eine Nettokaltmiete von ca. 1.026,-- - 1.150,-- Euro Nettomiete/mtl. zzgl. 135,-- Euro Betriebsnebenkosten (zzgl.

Hauptwohnung: ca. 171 m² Wohnfläche Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Sonnenterrasse, Küche mit Zugang zum Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, großes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Gäste-WC, geräumiger Flur Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (4 Schlafzimmer möglich), davon eines mit Zugang zu dem Balkon, Tageslichtbadezimmer, Flur Dachgeschoss: ca. 60 m² Großer Dachboden als Abstellmöglichkeit Untergeschoss: ca. 33 m² Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Lagerraum Erd-/ Untergeschoss: separate Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zu der Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur Separate Doppelgarage (ca. 30 m²) mit Keller-/ Lagerraum für Gartengeräte, Brennholz o.Ä.

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

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