Erschlossen - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Rheinland-Pfalz Erschlossen

Die sehr großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen Wohn / Essbereich mit offener Küche, 2 bis 3 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder, einen Eingangsbereich mit anschließender Diele sowie einen kleinen Abstellraum. Im UG, das von der Diele aus über eine Wendeltreppe erschlossen ist, befindet sich ein Flur (14 m²), ein kleines Zimmer (8 m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum (9,20 m²). Auch dieser, zur Nutzfläche zählender Bereich verfügt über dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss werden vier Wohneinheiten zwischen 72,76 qm und 80,60 qm entstehen, die über den zentralen Eingangsbereich erschlossen werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum Gartenbereich (Sondernutzungsrechte) über die jeweilige Terrasse. Die jeweils vier Wohneinheiten (ca. 70,35 qm - 97,61 qm) im 1. und 2.

Das Wohngebäude positioniert sich im Schweicher Ermesgraben, eine moderne Architektur mit stilvoller Materialität und einigen besonderen Details. Es ist barrierefrei erschlossen, besitzt einen großzügigen Aufzug und ist in 26 Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Tiefgarage sowie viele weitere Außenstellplätze bieten den zukünftigen Bewohnern ausreichend Möglichkeiten ihr Fahrzeug abzustellen.

Im Erdgeschoss werden vier Wohneinheiten zwischen 72,76 qm und 80,60 qm entstehen, die über den zentralen Eingangsbereich erschlossen werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum Gartenbereich (Sondernutzungsrechte) über die jeweilige Terrasse. Die jeweils vier Wohneinheiten (ca. 70,35 qm - 97,61 qm) im 1. und 2.

Zwei schön geschnittene Zimmer, eine kleine Küche mit Platz für die Waschmaschine und ein Duschbad werden über den Flur erschlossen, der auch einer Garderobe ihren Platz bietet. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Wer möchte, kann auch die im Keller befindlichen Waschmaschinen mit Münzeinwurf nutzen. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) macht aus diesem Angebot eine runde Sache!

Ganz easy findet dort eine einladende Sitzgelegenheit oder ein "ausladendes" Deko-Objekt Platz. Linksseitig wird ein Zimmer erschlossen, das bisher zu Bürozwecken bzw. als Gästezimmer diente - unschwer zu erkennen an der noch vorhandenen Einrichtung u. a. mit Wand- und Ordnerschränken sowie Schreibtisch. Danach geht die Diele in den etwas schmaleren, langgestreckten Korridor über.

Im Erdgeschoss werden vier Wohneinheiten zwischen 72,76 qm und 80,60 qm entstehen, die über den zentralen Eingangsbereich erschlossen werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum Gartenbereich (Sondernutzungsrechte) über die jeweilige Terrasse. Die jeweils vier Wohneinheiten (ca. 70,35 qm - 97,61 qm) im 1. und 2.

Im Erdgeschoss werden vier Wohneinheiten zwischen 72,76 qm und 80,60 qm entstehen, die über den zentralen Eingangsbereich erschlossen werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum Gartenbereich (Sondernutzungsrechte) über die jeweilige Terrasse. Die jeweils vier Wohneinheiten (ca. 70,35 qm - 97,61 qm) im 1. und 2.

Im Erdgeschoss werden vier Wohneinheiten zwischen 72,76 qm und 80,60 qm entstehen, die über den zentralen Eingangsbereich erschlossen werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum Gartenbereich (Sondernutzungsrechte) über die jeweilige Terrasse. Die jeweils vier Wohneinheiten (ca. 70,35 qm - 97,61 qm) im 1. und 2.

und Entlüftung der Kellerbereiche erfolgt in der Regel über manuelle Fensterlüftung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohnungen werden direkt über die Treppenhäuser erschlossen. Der Hauseingang ist ebenerdig. Die Briefkastenanlage ist in die Hauseingangselemente integriert. Ein Energieausweis liegt vor, die Gültigkeit ist nicht angegeben. Im Nutzungszeitraum wurden nachweislich folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - Installation Kabelfernsehen - Erneuerung der Fenster ca. 1980 - Erneuerung des Fassadenanstrichs - Erneuerung der Haustüranlage - Dacherneuerung mit Zwischensparrendämmung - Dämmung der Kellerdecke - Erneuerung Wohnungseingangstüren - Erneuerung der Kellertüren - Schrittweise Erneuerung der Wohnungen Kaufpreis pro Quadratmeter 3.633,33€ !!!!!!

Im Erdgeschoss werden vier Wohneinheiten zwischen 72,76 qm und 80,60 qm entstehen, die über den zentralen Eingangsbereich erschlossen werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum Gartenbereich (Sondernutzungsrechte) über die jeweilige Terrasse. Die jeweils vier Wohneinheiten (ca. 70,35 qm - 97,61 qm) im 1. und 2.

Im Erdgeschoss werden vier Wohneinheiten zwischen 72,76 qm und 80,60 qm entstehen, die über den zentralen Eingangsbereich erschlossen werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum Gartenbereich (Sondernutzungsrechte) über die jeweilige Terrasse. Die jeweils vier Wohneinheiten (ca. 70,35 qm - 97,61 qm) im 1. und 2.

Im Erdgeschoss werden vier Wohneinheiten zwischen 72,76 qm und 80,60 qm entstehen, die über den zentralen Eingangsbereich erschlossen werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum Gartenbereich (Sondernutzungsrechte) über die jeweilige Terrasse. Die jeweils vier Wohneinheiten (ca. 70,35 qm - 97,61 qm) im 1. und 2.

Im Erdgeschoss werden vier Wohneinheiten zwischen 72,76 qm und 80,60 qm entstehen, die über den zentralen Eingangsbereich erschlossen werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum Gartenbereich (Sondernutzungsrechte) über die jeweilige Terrasse. Die jeweils vier Wohneinheiten (ca. 70,35 qm - 97,61 qm) im 1. und 2.

Im Erdgeschoss werden vier Wohneinheiten zwischen 72,76 qm und 80,60 qm entstehen, die über den zentralen Eingangsbereich erschlossen werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum Gartenbereich (Sondernutzungsrechte) über die jeweilige Terrasse. Die jeweils vier Wohneinheiten (ca. 70,35 qm - 97,61 qm) im 1. und 2.

Im Erdgeschoss werden vier Wohneinheiten zwischen 72,76 qm und 80,60 qm entstehen, die über den zentralen Eingangsbereich erschlossen werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum Gartenbereich (Sondernutzungsrechte) über die jeweilige Terrasse. Die jeweils vier Wohneinheiten (ca. 70,35 qm - 97,61 qm) im 1. und 2.

Das Wohngebäude positioniert sich im Schweicher Ermesgraben, eine moderne Architektur mit stilvoller Materialität und einigen besonderen Details. Es ist barrierefrei erschlossen, besitzt einen großzügigen Aufzug und ist in 26 Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Tiefgarage sowie viele weitere Außenstellplätze bieten den zukünftigen Bewohnern ausreichend Möglichkeiten ihr Fahrzeug abzustellen.

Teilungserklärung über ca. 85m², welche sich insgesamt im 3. OG befinden. Durch eine innenliegende Treppe ist das Dachgeschoss erschlossen, das in der Teilungserklärung als Zubehörraum bezeichnet wird. Dieser Bereich ist vollständig ausgebaut und beinhaltet ein zusätzliches Badezimmer. Insoweit verfügt diese Wohnung als Maissonette-Einheit über rd. 133m².

Die Neubauwohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, von sofortigen Mieteinnahmen zu profitieren. Über das gemeinsame Treppenhaus wird die Wohnung erschlossen. Zusätzlich zum Wohnraum wird der Wohnung eine außenliegende Terrasse zur Nutzung zugeordnet. An die Terrasse schließt im Inneren der offene Wohn- und Essbereich, sowie das Elternschlafzimmer an.

Die Neubauwohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, von sofortigen Mieteinnahmen zu profitieren. Über das gemeinsame Treppenhaus wird die Erdgeschosswohnung erschlossen. Zusätzlich zum Wohnraum wird der Wohnung eine außenliegende Terrasse zur Nutzung zugeordnet. An die Terrasse schließt im Inneren der offene Wohn- und Essbereich, sowie das Elternschlafzimmer an.