1-22.5.25 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Rheinland-Pfalz 1-22.5.25

Das im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage von Rengsdorf. Das 1-Zimmer-Apartment verfügt über ca. 38 m² mit Wohn-/Schlafraum, kleiner Küche und kleinem Wannenbad sowie Balkon.

Ideal für altersgerechtes Wohnen, die junge Familie oder das Paar, sowie für Kapitalanleger! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem gepflegtem 12-Familienhaus. Direkt am Haus befindet sich die Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt und Bahnhof.

sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern bietet auch hervorragendes Potenzial für eine spätere Nutzung durch Familienmitglieder oder für den eigenen Einzug.

Entdecken Sie diese schöne und perfekt geschnittene 1- Zimmer Eigentumswohnung in einer attraktiven und idyllischen Lage von Urbar. Die moderne 1-Zimmer Wohnung, mit einer Wohnfläche von circa 36,00 m², bietet Ihnen nicht nur ruhiges wohnen, sondern auch einen durchdachten Grundriss, der gemütliches Wohnen perfekt umsetzt.

Objektbeschreibung In bester Altstadtlage, nur unweit von Mainzer Dom sowie Fußgängerzone entfernt befindet sich dieses Kleinod am Mainzer Immobilienmarkt, in einer modernen, feinen Einheit. Schon von...

**Erste Reihe in Bingen am Rhein** 3 Neuwertige Luxus-Wohnungen mit Rhein- und Weinbergblick in Bestlage Im Überblick: - 3 x 2 ZKB-Wohnungen mit Balkon/Terrasse - direkt an der Rheinpromenade gelegen - 2 x im Erdgeschoss mit eigenem Garten und 1 x im 1. Obergeschoss mit großem Balkon - lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster - clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - im neuwertigen, zukunftsweisend gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug - rollstuhlgerechte Wohnung im EG links (ca. 60 m²) Wohnfläche: ab ca. 50 m² WE 208 (50,30 m²): 1.

**Erste Reihe in Bingen am Rhein** 3 Neuwertige Luxus-Wohnungen mit Rhein- und Weinbergblick in Bestlage Im Überblick: - 3 x 2 ZKB-Wohnungen mit Balkon/Terrasse - direkt an der Rheinpromenade gelegen - 2 x im Erdgeschoss mit eigenem Garten und 1 x im 1. Obergeschoss mit großem Balkon - lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster - clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - im neuwertigen, zukunftsweisend gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug - rollstuhlgerechte Wohnung im EG links (ca. 60 m²) Wohnfläche: ab ca. 50 m² WE 204 (49,91 m²): EG rechts - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele WE 201 (58,58 m²): EG links - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Dusch Bad, Flur und Abstellkammer (Rollstuhlgerecht) WE 208 (50,30 m²): 1.

**Erste Reihe in Bingen am Rhein** 3 Neuwertige Luxus-Wohnungen mit Rhein- und Weinbergblick in Bestlage Im Überblick: - 3 x 2 ZKB-Wohnungen mit Balkon/Terrasse - direkt an der Rheinpromenade gelegen - 2 x im Erdgeschoss mit eigenem Garten und 1 x im 1. Obergeschoss mit großem Balkon - lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster - clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - im neuwertigen, zukunftsweisend gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug - rollstuhlgerechte Wohnung im EG links (ca. 60 m²) Wohnfläche: ab ca. 50 m² WE 201 (58,58 m²): EG links - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Dusch Bad, Flur und Abstellkammer (Rollstuhlgerecht) WE 204 (49,91 m²): EG rechts - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele WE 208 (50,30 m²): 1.

**Erste Reihe in Bingen am Rhein** 3 Neuwertige Luxus-Wohnungen mit Rhein- und Weinbergblick in Bestlage Im Überblick: - 3 x 2 ZKB-Wohnungen mit Balkon/Terrasse - direkt an der Rheinpromenade gelegen - 2 x im Erdgeschoss mit eigenem Garten und 1 x im 1. Obergeschoss mit großem Balkon - lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster - clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - im neuwertigen, zukunftsweisend gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug - rollstuhlgerechte Wohnung im EG links (ca. 60 m²) Wohnfläche: ab ca. 50 m² WE 201 (58,58 m²): EG links - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Dusch Bad, Flur und Abstellkammer (Rollstuhlgerecht) WE 204 (49,91 m²): EG rechts - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele WE 208 (50,30 m²): 1.

Baujahr 2014 Fertigstellung 2017 (Erstbezug) Etagen: 4 Wohneinheiten: 12 Hauswirtschaftsraum Kellerraum Fahrradraum Fußbodenheizung Heizung: Luft-Wärmepumpe Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel Gäste-WC Badezimmer mit 2 Waschbecken und bodengleiche Dusche Fliesen- und Parkettböden Fenster: 3-fachvergalst, Kunststoffrahmen Rollläden mit Kurbelantrieb (außer Dachfenster) Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung (separater Schlüssel) Internet: Glasfaseranschluss in Vorbereitung TV-Anschluss in jedem Raum (außer Bad und Gäste-WC) Tiefgaragenstellplatz: 1 Außenstellplatz: 1 Hausgeld: 452 €/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklagen) Diese besondere Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Weitblick legen.

Objekt Wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des Kaiserdoms mit Blick auf die Domspitzen und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die derzeit unbewohnte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 72m², drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Wohnung ist sehr hell, besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2022 369,26€.

Die Fassade von dem Gebäude wurde im Sommer 2024 mit einem neuen Anstrich versehen. Das Treppenhaus wurde renoviert. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über 4 Zimmer. Die Wohnräume wurden aufwendig und frisch renoviert. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt und die Fenster wurden größtenteils erneuert. In der Altbauvilla befinden sich ingesamt 3 Wohnungen mit rund 239qm auf 3 Etagen, auf einem circa 314qm großen Grundstück.

Hier haben Sie die Gelegenheit eine tolle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mainz-Bretzenheim zu erwerben. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1970 erstellten Wohnanlage, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen kleinen Flur. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon.

Dieses Haus hat nur 4 Wohneinheiten und bietet einen schönen und gepflegten Zugangsbereich und ein gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich mit einem geräumigen Dielenbereich. Von hier gelangen Sie in alle Zimmer. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer sowie im Kinder- oder Gästezimmer bzw. Büro ist ein sehr hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt.

Objektbeschreibung: - neu renovierte Kapitalanlage in Zentrumnähe von Mainz in Top Lage Ausstattung und Zustand: Wohnfläche: 18 m2, 1 Zimmer, optimal geschnitten Renovierung: Komplett mit Bad renoviert Ende Zustand: auf Wunsch wird die Wohnung vermietet. Eckdaten der Kapitalanlage: Verkaufspreis: 115.000€ Kaltmiete: 650 € monatlich (7.800 € jährlich) Steuerlicher Vorteil durch Abschreibung für Abnutzung (AfA): jährliche AfA 5,3%. statt üblichen 2% durch RNDG Beispiel: 100.000 € × 5,3% = 5.300 €/Jahr Abschreibung statt 2000€ macht 3.300€/J und in 10J. 33.000€ mehr Abschreibung also weniger Steuerbelastung und bei z.B.40% Steuersatz bedeutet das beim zu versteuernden Einkommen eine Rückerstattung von vom Finanzamt von ca. 1.320€/J und nach 10J. 13.200€ Dies steigert Ihre Nettorendite enorm Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025: 185€/Monat, teil sich wie folgt auf; 30€/Monat nicht umlagefähige Kosten für Reparaturen, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage. 145€/Monat umlagefähige Nebenkosten/Bertriebskosten Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit, in eine solide und ertragreiche Immobilie in einer gefragten Stadtlage zu investieren.

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Willkommen in der charmanten 25 m2 Wohnung im Souterrain

Die Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt sieben Parteien. Die Immobilie wurde 1987 gebaut und besteht aus...

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Wohnung ist hell und freundlich. Der Balkon lädt zu Sonnenbädern und Feierabend-Sundownern ein. Vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertig errichteten 6-Familienhauses in Wittlich. Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte, nachhaltige Bauweise.

Ein Durchbruch vom Wohnzimmer erleichtert den Zugang zur Küche. Die Fenster sind mit Aluminium Rolläden ausgestattet. Zudem Objekt gehört 1 Kellerraum Die Möglichkeit eine Garage anzumieten für 47,-- €/Monat ist gegeben.