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Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente, das jeden Tag zu einem Genuss macht. Die Wohnung von ca. 74 m² bietet durch ihr noch recht junges Baujahr ein modernes Wohnambiente mit Küche, Wohn-Esszimmer und einem Schlafzimmer. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet ihnen laue Sommerabende, perfekt für ein Glas Wein nach Feierabend.

Im Obergeschoss befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer, mit WC, Fenster und Badewanne. ideal um nach einem stressigen Tag zu entspannen. Im Schlafzimmer gibt es genügend Platz für ein großes Bett und eine gemütliche Einrichtung. Es hat einen direkten Zugang zum Balkon. Die zwei weiteren Zimmer können als Kinderzimmer, Büros oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Obergeschoss haben sich in den Vorjahren auf 9.000,00 Euro belaufen. - Die jährlichen Nettomieteinnahmen der 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss haben sich in den Vorjahren auf 7.320,00 Euro belaufen. - Die jährlichen Nettomieteinnahmen der 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss haben sich in den Vorjahren auf 13.800,00 Euro belaufen. - Die Nettojahresmieteinnahmen belaufen sich somit auf 43.260,00 Euro.

Der Balkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ob die Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, Sie entscheiden! Unterschiedliche Fensterflächen ermöglichen eine optimale Tageslichtausnutzung im gesamten Raum. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, verfügt über reichlich Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten.

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung in Rheinfelden - Wohnen in grüner Umgebung mit Rhein-Nähe Diese charmante und großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheinfelden. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das idyllische Rheinufer mit seinen malerischen Spazierwegen.

Details zur Wohnung: - Zimmer: 2 - Wohnfläche: 68,22 m² - Einbauküche: Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte. - Bezugsfrei: Ab 01.05.25

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit Bushaltestellen und einer Bahnstation in der direkten Umgebung - macht diese Wohnung ideal für Pendler und Familien. Wohnkomfort in bester Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Lage nicht nur viel Helligkeit, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick. Vom Balkon genießen Sie eine traumhafte Weitsicht über grüne Landschaften und einen weiten Himmel - hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Architektur und funktionelle Aufteilung mit einer halboffenen Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und von dort aus einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Bad mit WC und ein separates WC. Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einige Fenster im Dachgeschoss sowie die Eingangstreppe und der Balkon wurden in den letzten Jahren modernisiert. Eine Einzelgarage mit Lagerboden darüber sowie 2 - 3 Stellplätze runden das Angebot ab. Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße, wo Sie sich entspannen und Ihre Privatsphäre genießen können. Wenn Sie Gartenliebhaber sind, Kinder oder Haustiere haben, werden Sie die großzügige Grundstücksfläche wertschätzen.

Sehr schöne und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Sie liegt in ruhiger Ortsrandlage und bietet genug Platz für eine Familie. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Die Anlage mit 4 Häuser je 10 Wohnungen ist gepflegt und hat einen Hausmeister-Rundumservice inklusive Winterdienst.

Es freut uns Ihnen dieses traumhafte, 2019 erbaute Haus in Rheinfelden Degerfelden vorstellen zu dürfen, welches von einem renommierten Rheinfelden-Architekten entworfen wurde! Mit ca. 175 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern, 2 Bädern mit Badewanne und bodengleicher Dusche, vier Terrassen und einer Doppelgarage bietet diese Immobilie alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen! Bei der Planung und dem Bau hatte die gehobene Ausstattung sowie der hohe energetische Standard höchste Priorität: Jeder Raum ist mit elektrischen Rollläden, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Fensterfalzlüftung sowie separat steuerbarer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rheinfelden OT Karsau

Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit je ca. 72 qm. Im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 qm. 2008 erfolgte eine energetische Sanierung: Es wurden neue Gasheizung und neue Fenster eingebaut, sowie neue Außenwanddämmung und Kellerdecke Dämmung durchgeführt. Der Keller ist voll ausgebaut.