Gut - Immobilien in Rheinfelden (Baden) Gut

Die Raumaufteilung ist durchdacht und einladend: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - gut ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich - zwei Balkone - perfekt zum Sonnen und Entspannen - großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - zusätzliches Gäste-WC Praktische Ergänzungen wie ein Dachboden, ein Abstellraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die lichtdurchfluteten Räume, die moderne Küche und Wohnräume sowie ausreichend Stauraum machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einer zentralen Lage und guten Raumhöhe ist dieses Haus ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Zukunftssicherheit suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, lichtdurchflutete Räume - großzügiges Wohnzimmer - zentrale Gegend - langfristige Vermietungschancen / zukunftssicher - moderne Küche und Wohnräume - ausreichend Stauraum - gute Raumhöhe - eigener Waschmaschienen- und Trockneranschluss - 2 Garagen zzg. je 15000 Euro (Total 990000 Euro) - und, und, und ...

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 7.475 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,4 % * Investition mit sozialem Mehrwert * bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegefall möglich (auch für nahe Angehörige) * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.

Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur Natur. Wohnungen: Unser Mehrfamilienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen und gut durchdachten ,familienfreundlichen Wohnungen, die jedem individuellen Bedürfnis gerecht werden. Vom gemütlichen Studio-Apartment bis hin zur geräumigen Penthouse-Wohnung stehen Ihnen verschiedene Grundrisse zur Verfügung.

Entdecken Sie diese reizvolle Etagenwohnung in Rheinfelden-Herten, perfekt für Familien oder Paare, die den Komfort einer gut ausgestatteten Wohnlage suchen. Diese ca. 85 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1993 erbaut wurde. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein modernes Bad, ein Gäste-WC, zwei Balkone und zwei Abstellkammern.

Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ist die Wohnung zudem bestens für die digitale Zukunft ausgestattet. Besonderheiten für Investoren: Komplett renoviert (2022) - kein Investitionsstau Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage in Grenznähe zur Schweiz Attraktiv für Singles, Berufspendler und Studenten Zusätzlicher Mehrwert durch Terrasse, Carport und Glasfaseranschluss

Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket in ruhiger und gut angebundener Lage von Rheinfelden-Warmbach.

Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur Natur. Wohnungen: Unser Mehrfamilienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen und gut durchdachten, familienfreundlichen Wohnungen, die jedem individuellen Bedürfnis gerecht werden. Vom gemütlichen Studio-Apartment bis hin zur geräumigen Penthouse-Wohnung stehen Ihnen verschiedene Grundrisse zur Verfügung.

Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur Natur. Wohnungen: Unser Mehrfamilienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen und gut durchdachten, familienfreundlichen Wohnungen, die jedem individuellen Bedürfnis gerecht werden. Vom gemütlichen Studio-Apartment bis hin zur geräumigen Penthouse-Wohnung stehen Ihnen verschiedene Grundrisse zur Verfügung.

Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens.

Anlage sowie eine Solar-Thermieanlage zur Wassererwärmung ist auf dem Hausdach installiert und der Glasfaseranschluss ist auch bereits im Haus vorhanden. Das Haus selbst, ein Weber-Fertighaus, ist auf einem massiven Keller mit sehr guter Bausubstanz gebaut. Dem Alter entsprechend ist es renovierungsbedürftig. Raumaufteilung Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoss in dem sich der sehr große Wohn-Essbereich mit angrenzendem schönen großen Wintergarten befindet.

Die Wohnung ist mit einem Miteigentumsanteil von 151,20/1.000 am Gesamtobjekt beteiligt. Diese Maisonettewohnung vereint naturnahes Wohnen mit guter Raumaufteilung und solider Ausstattung - ein Zuhause mit Potenzial, Charakter und einer ganz besonderen Aussicht. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden, ruhigen Wohnung mit viel Natur direkt vor der Haustür sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Der Balkon ist in Richtung Südosten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen. Die Schlafzimmer lassen sich gut einrichten und bieten genug Platz für ein Eltern- sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.

Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens.

m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der praktische Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung mit hellen, gut nutzbaren Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und der angrenzende Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Verweilen ein. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, was Ihnen einen schönen Ausblick und ausreichend Privatsphäre bietet. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer perfekten Wahl für Singles oder Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur genießen möchten.

Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens.

Anzahl der Wohnungen: 10 (3 bereits verkauft) - Vermietungsstatus: Alle Wohnungen sind vermietet - Aufzug: Ein Aufzug verbindet die Wohnungen direkt mit der Tiefgarage - Stellplätze: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz - Zustand: Gehoben und neuwertig Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!

Die Highlights auf einen Blick: Massive Bauweise (2018) mit gehobenem Ausstattungsstandard. Moderne Wärmepumpe & Photovoltaikanlage (9,9kWp) - sehr gute Energieeffizienz. 6 Zimmer, davon 5 Schlafräume, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 separates Duschbad. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und moderner Küche samt Kochinsel. Einmalige Terrassenlandschaft mit teilüberdachtem Bereich, vollständig überdachtem Pool und Pizzaofen - ideal für Familienleben & Gäste.

Zusätzlich ist ausserdem ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000,00 Euro zu erwerben mit separatem Grundbuch. Derzeit ist die Wohnung gut an zuverlässige Mieter vermietet. Mit einer Ist Miete pro Jahr von 15.000,00 Euro eignet sich diese Wohnung mit einer Bruttorendite von ca. 3,6 % auch als sichere Kapitalanlage. Durch einen Torbogen von der Strassenseite gelangen Sie rechts in den Hauseingang, von dem Sie im 2.