28.04.2024
79618 Rheinfelden (Baden)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Götheschule in Rheinfelden. Alle Wege des alltäglichen Bedarfs, können Fußläufig, in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Objekt: Diese sehr schön geschnittene, ca. 87 qm große 3,5- Zimmer Wohnung,
liegt zentral in Rheinfelden, in der nähe des Hiebers in Nollingen. Die Immobilie wurde 1973 erbaut und wird durch eine gute Hausverwaltung sehr gepflegt.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit Markise. Weiterhin lassen sich über die schöne Diele, die Küche, dass Wohnzimmer und die 2 weiteren sehr geräumigen Schlafzimmer erreichen.
Das Tageslichtbadezimmer, welches sehr schön und modern renoviert worden ist, besticht mit einer schönen und großen Whirlpool - Badewanne.
Eine moderne Wohnküche ist mit den gesamten Geräten im Kaufpreis enthalten und lädt zu schönen Kochabenden mit Freunden und Familie ein.
Der große Balkon mit Markise und die herrliche Weitsicht ins Grüne, runden das Wohlfühlgefühl ab und lädt die Seele zum Baumeln ein.
Vor dem Haus befindet sich eine zugehörige Garage zur alleinnutzung, welche ebenfalls im Kaufpreis inbegrifffen ist. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und- Wäscheraum, sowie ein geräumiges separates Kellerabteil.
Böden:
Wohnzimmer: Laminat
Schlafzimmer + Kinderzimmer: Laminat
Küche, Bad: Fliesen
Fenster:
Kunstofffenster, doppel Verglasung.
Heizung:
Zentrale Ölheizung in den einzelnen Zimmern.
Energieausweis: liegt vor.
Der Anschluss zur Umrüstung auf Nahwärme wird gerade vorbereitet. Hier entstehen für die Eigentümer keine weiteren Kosten, da die Rücklagen gut gedeckt sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt 355,- €.
Sonstiges: Die Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei 295.000,- €.
TIPP:
Biite kümmern Sie sich schon im Vorfeld einer Besichtigung um eine aktuelle Finanzierungsbestätigung. Damit können Sie sich die Immobilie schnell für sich sichern.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Provision: 3,57 %
