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Mit den Themen Energie, Telekommunikation, Wärme, Wasser, Mobilität, öffentlicher Nahverkehr und Bädern sorgen wir dafür, dass Rheine lebenswert bleibt und zukunftsfähig ist. Kommen Sie in unser Team und tragen Sie aktiv dazu bei, die Lebensqualität in unserer Stadt und der Region zu gestalten. Wir wissen: Für gute Leistungen sind Motivation, Engagement, Wertschätzung und Förderung maßgeblich.

Modernisierungen und Investitionen In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt, um den Wert und die Attraktivität des Gebäudes zu erhalten und zu steigern: 2012: Erneuerung der Fenster sowie Dämmung der Fassade und des Dachs. 2018: Austausch aller Wohnungstüren. 2020: Kernsanierung von zwei Wohnungen inklusive komplett neuer Bäder. Aktuell: Erneuerung der Haustüren und Verschönerungsmaßnahmen an der Außenanlage. Investitionsvorteile Toplage: Die bevorzugte Wohngegend von Rheine ist bei Mietern sehr gefragt und bietet langfristige Mietsicherheit.

und Fliesenböden unterstreichen den gehobenen Wohnstil. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage, die Technik der PV-Anlage, der Netzwerkkasten sowie Stellfläche für Waschmaschine, Trockner und den Wäscheabwurf befinden.

Diese Haushälfte in massiver Bauweise verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke, eine Küche, ein Gäste-WC und den Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Bad und ein Balkon, der von zwei Schlafzimmern zugänglich ist. Im Vollkeller des Hauses gibt es eine Sauna mit Bad und einen geräumigen Partykeller. Zum Haus gehört ein herrlicher, Garten mit Gartenhaus und geschützter Terrasse.

Die Wohnung ist seit 1996 vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.963,-- €. Grundriss: Diele, Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon

Der Kamin sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit. Im Dachgeschoss verteilen sich ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne sowie drei weitere Schlafzimmer. Der Spitzboden kann als Staufläche dienen oder man entscheidet sich für einen Ausbau um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Heizungsanlage und ist im Keller untergebracht.

Die Kündigungsfrist für den Eigenbedarf beträgt drei Monate nach Eigentumsübergang. Erdgeschoss: Windfang, Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: Treppenflur, Flur, großes Studio, Zimmer, Bad mit Badewanne

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit zwei separaten Einheiten suchen. Die Kombination aus einer ruhigen Lage, modernen Bädern und der Möglichkeit zur Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Für weitere informationen zu diesem zwei Familienhaus stehen wir ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren sie uns einfach - wir teilen ihnen gerne mehr über dieses Zweifamilienhaus mit und ermöglichen ihnen ein Besichtigungstermin.

Die Erdgeschosswohnung und der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Grundriss der Wohnung, Wohnfläche 76,54 m²: Flur, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Terrasse Die Dachgeschosswohnung ist renovierungsbedürftig. Grundriss der Wohnung, Wohnfläche 70,77 m²: Flur, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Balkon

Auch genug Platz für eine 4-köpfige Familie bietet diese großzügige 92 m² Wohnfläche verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele und Balkon erwartet Sie in dieser Wohnanlage im II . Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist auch über einen Aufzug erreichbar. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zum Angebot.

376 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 163 m². Das Haus umfasst 5 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie einen ausgebauten Spitzboden und eignet sich damit hervorragend für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus. Der großzügige Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell vermietete Obergeschosswohnung in einem Gebäudekomplex mit jeweils 5 Wohneinheiten in der linken Seite und 5 Wohneinheiten in der rechten Seite. Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Abgerundet wird das Ganze durch einen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz direkt vorm Objekt und ein eigener Kellerraum. Im Keller gibt es zudem noch einen Gemeinschaftsraum, in dem die Möglichkeit besteht eine Waschmaschine aufzustellen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist, dass alle Fenster für Sie die Morgensonne einfangen. Das Tageslicht-Bad ist selbstverständlich ebenso elegant und mit höchstem Komfort ausgestattet. Fazit: Ein besonderes Grundrisskonzept ist äußerst gelungen, die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung genügt höchsten Ansprüchen und könnte Ihr neues Zuhause werden

Ob Sie ein kreatives Home-Office einrichten, eine gemütliche Leseecke schaffen oder einfach nur mit Freunden und Familie zusammenkommen möchten - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Dieses Haus hat 6 Zimmer aufgeteilt in 4 Schlafräume und 2 Bädern, die bestehende Küche, welche im Haus bleibt, lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der angrenzende Essbereich perfekt für gesellige Abende ist. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen mit Heizkassette der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt und eine gemütliche  Atmosphäre schafft.

Ausstattungsmerkmale im Überblick: . ca. 121 m² Wohnfläche . ca. 355 m²großes Grundstück . 4 Schlafzimmer . großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang . Terrasse mit elektrischer Markise . elektrische Rollläden im Erd-und Obergeschoss . Gäste-WC und Bad mit Wanne . Keller mit Dusche . gepflegter Garten . große Garage mit Dachterrassenoption . Kunststoff-Isolierfenster Baujahr ca. 2003 . Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 2004 . Gas-Anschluss im Keller vorhanden . sehr gepflegter Zustand . helle, freundliche Räume Einziehen, wohlfühlen und langfristig planen - diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet nicht nur sofortiges Wohnvergnügen, sondern auch Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter Anderem im Jahr 1997 die Heizungsanlage ausgetauscht und die Bäder zwischen den Jahren 2020 und 2023 saniert. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzer, die eine Wohnung beziehen möchten.

großzügige Raumaufteilung bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen. Erdgeschoss: Diele, großer, offener Wohn-/Ess-/Kaminbereich, Küche, Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche aus 2015, Gäste-WC, große Terrasse Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche aus 2008, 2 Loggien

Objekttyp: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: ca. 320 m² Zimmer: 12 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 5 (2 Bäder saniert) Grundstücksfläche: ca. 350 m² Etagen: 3 Baujahr: ca. 1950 Verfügbar ab: April 2025 Kaltmieteinnahmen (bei Vollvermietung): 3.200 € monatlich

Raumaufteilung Wohnfläche : Wohnung links:______________________Wohnung rechts: Zimmer:21,48m²_____________________Zimmer:24,58m² Zimmer:16,07m²_____________________Zimmer:11,68m² Zimmer:13,91m²_____________________Zimmer:10,71m² Küche:6,77m²_______________________Zimmer:15,87m² WC:1,54m²_________________________Küche:7,87m² Bad:4,41m²_________________________WC:3,11m² Garderobe:2,00m²____________________Bad:4,14m² Flur:7,66m²_________________________Garderobe:3,19m² Balkon(1/4)0,99m²____________________Flur:7,55m² ___________________________________Balkon(1/4)0,99m² ____________________________________________________ 74,83m²____________________________89,69m² 3 Wohnungenà 74,83m² = 224,49m² 3 Wohnungenà 89,69m² = 269,07m² Gesamtwohnfläche_______493,56m²

Das im Jahr 2007 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Aufteilung: - Flur - Wohnen und Essen - Küche - Schlafen - Bad - Abstellraum Die Wohnung bietet einen Balkon, der es Ihnen ermöglicht, die frische Luft zu genießen. Zudem gehören zwei Stellplätze zur Wohnung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, und der Käufer übernimmt gemäß § 566 BGB die Rechte und Pflichten des bisherigen Vermieters, wobei das bestehende Mietverhältnis unberührt bleibt.