M-klasse - Immobilien in Rheinbach M-klasse

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01 W - Das elegante Großraum-Walmdach Stellen Sie sich vor: Zeitlose Eleganz in großzügigen Dimensionen! Eleganz braucht Raum zum Wirken! Das LifeStyle 16.01 W vereint auf ca. 162 m² klassische Walmdach-Schönheit mit großzügiger Raumaufteilung. Hier wird Eleganz zum Lebensgefühl. Ihr elegantes Großraum-Walmdach ist perfekt für Sie, wenn Sie: -Klassische Eleganz in großzügigen Räumen schätzen -Repräsentative Ausstrahlung mit Komfort verbinden -Ein Haus möchten, das zeitlos schön bleibt -Elegante Großzügigkeit ohne Protz lieben Elegant-großzügiges Wohnen unter majestätischem Walmdach: Erdgeschoss (ca. 84 m²): Elegantes Großraum-Zentrum mit repräsentativer Ausstrahlung Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 78 m²): Edle Rückzugsbereiche unter charakteristischem Walmdach LifeStyle-Highlights: ?

Trotz des teilweise renovierungsbedürftigen Zustands und der einfachen Ausstattung bietet die Immobilie erhebliches Potenzial. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten: rechts ca. 100 m² und links ca. 60 m². Das großzügige Grundstück mit 716 m² eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Raumaufteilung - jeweils mit eigenem Hauseingang - stellt sich wie folgt dar: Wohnung 1: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum.

In ruhiger Lage von Rheinbach-Oberdrees präsentiert sich dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus, das dank seines durchdachten Aufbaus auch als Mehrgenerationenhaus und mit kleinen Umbauten sogar als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 870 m² bietet die Immobilie mit rund 196 m² Wohnfläche viel Platz für Familie, Beruf und Freizeit. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und bildet zusammen mit dem später entstandenen Mittelgebäude und dem rückwärtigen Anbau eine harmonische Einheit.

In absolut zentraler Lage, mitten im begehrten Pallottiner Areal, befindet diese exklusive Neubauwohnung - ein Erstbezug, der modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage auf besondere Weise vereint. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie in alle Bereiche führt.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Rheinbach und ist dennoch zentral gelegen. Auf einem ca. 381 m² großen Grundstück bietet es eine Gesamtwohnfläche von rund 182 m² und beherbergt drei gut geschnittene Wohneinheiten. Alle drei Wohnungen sind dauerhaft und zuverlässig vermietet, was dieses Objekt zu einer idealen Kapitalanlage mit langfristiger Stabilität macht.

Diese außergewöhnlich großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 140 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der besonderen Art. Durch ihre offene Raumgestaltung und die weitläufigen Flächen eignet sie sich hervorragend für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – ob als Freiberufler, Kreativer oder im Home-Office.

Diese attraktive Wohnung in der lebhaften Stadtmitte von Rheinbach bietet eine großzügige Fläche von 111 m². Mit 3 hellen und komfortablen Zimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem separaten WC ist dieser Raum ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 2-stöckigen Gebäudes und zeichnet sich durch einen guten Zustand aus, wodurch sie sofort bezogen werden kann.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986. Es befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von rund 528 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie einen teilunterkellerten Bereich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 2002 bietet Ihnen ca. 121 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von rund 518 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, einem hellen Wintergarten und einem wohnlich ausgebauten Keller eröffnet sich hier jede Menge Platz für die ganze Familie und für all Ihre Wohnideen.

Dieses charmante Fachwerkhaus aus den 1940er Jahren, gelegen in einer idyllischen Umgebung, bietet Ihnen die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung oder eines kompletten Neubaus. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 706 m² mit direkter Lage am Bachlauf eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Sollten Sie sich für einen Neubau entscheiden, gelten die Vorgaben des §34 BauGB. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan existiert, muss sich die Bebauung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Inmitten einer ruhigen Ortslage von Rheinbach-Ramershoven präsentiert sich dieser charmante, historisch gewachsene Dreikanthof aus ca. dem Jahr 1900 als vielseitiges Mehrparteienobjekt mit attraktiver Renditechance und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Ensemble erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von rund 1.845?m², umfasst aktuell zwölf Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 665?m². Die derzeitige Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 67.849?€. Zusätzlich besteht weiteres Entwicklungspotenzial durch die teilweise nicht vermieteten Stellplätze, eine mögliche Anpassung der Bestandsmieten sowie den Ausbau des vorhandenen Fachwerkhauses.

Die Immobilie bietet insgesamt 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120,94 m². Das Grundstück umfasst ca. 666 m² und die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018 und die Ausstattung im gemütlichen Landhausstil lädt zum Wohlfühlen ein.

Nahe dem Stadtpark gelegen, befindet sich dieses Wohn- und Praxisgebäude mit insgesamt drei Einheiten, von denen zwei hier zum Kauf angeboten werden. Bei den zwei Einheiten handelt es sich zum einen um eine Praxisfläche mit ca. 185 m², die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstrecken. Bei der zweiten Einheit handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche inklusive der Dachterrasse.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt über 2 Etagen verfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort bieten, sowie ein modernes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Haus heute als echtes Wohnjuwel. Mit rund 220 m² Wohnfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung. Die Immobilie überzeugt durch ihre energetisch zukunftssichere Ausstattung. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für nachhaltige, kostensparende Wärmeversorgung zu jeder Jahreszeit.

Nahe dem Stadtpark gelegen, befindet sich dieses Wohn- und Praxisgebäude mit insgesamt drei Einheiten, von denen zwei hier zum Kauf angeboten werden. Bei den zwei Einheiten handelt es sich zum einen um eine Praxisfläche mit ca. 185 m², die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstrecken. Bei der zweiten Einheit handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche inklusive der Dachterrasse.

Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Lebensmittelpunkt mit Raum für individuelle Entfaltung - dieses Haus bietet Ihnen die ideale Basis für ein Leben mit Qualität und wird ein wahrer Traum für alle, die sich nach einer modernen und großzügigen Raumgestaltung sehnen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, auf einem ca. 666 m² großen Grundstück in Rheinbach-Oberdrees, Ihr Traumhaus zu realisieren. Das Grundstück ist die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause und ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.