Voll erschlossenes und gut geschnittenes Grundstück in Rheinbach-Merzbach

259.000 €

Festpreis

29.04.2024

53359 Rheinbach

Lage: Die Lage des Grundstücks ist ebenso bemerkenswert. Umgeben von idyllischer Natur, profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre und sind dennoch optimal an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte finden Sie in nur ca. einem Kilometer entfernten Rheinbach.
Rheinbach ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Rhein-Sieg-Kreis, etwa 20 Kilometer südwestlich von Bonn.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A61 verläuft in der Nähe und die Bundesstraßen B9 und B266 sind ebenfalls wichtige Verkehrswege in der Umgebung.
Rheinbach befindet sich in der Nähe von Bonn, einer bedeutenden Stadt in Nordrhein-Westfalen. Bonn ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Die Umgebung von Rheinbach ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sich für Wanderungen und Naturerlebnisse eignet.
Objekt: Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren individuellen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Inmitten des Ortes Merzbach, südlich vor den Toren von Rheinbach, präsentiert sich dieses einzigartige Grundstück, welches sich durch seine Vielseitigkeit und optimale Lage auszeichnet. Die Fläche erstreckt sich über ca. 488 m² und bietet Raum für eine ansprechende Mehrgeneratonen- bzw. Zweifamilienhausbebauung.

Diese Art der Häuser sind eine Wohnform, die allen Bewohnern maximale Unabhängigkeit verspricht und gleichzeitig ein gemeinsames Leben unter einem Dach ermöglicht. Zwei Wohnungen, die oft ähnlich groß sind, aber je nach Wunsch individuell gestaltet werden können, bieten Platz für mehrere Generationen. Der Preis pro Wohneinheit ist in einem Zweifamilienhaus oft günstiger als bei zwei separaten Einfamilienhäusern. Ebenso spart das Bauen eines Zweifamilienhauses von Anfang an Kosten. Sowohl beim Kauf des Grundstücks als auch bei den Baunebenkosten lassen sich durch die gemeinsame Nutzung diese Ausgaben auf mehrere Parteien verteilen.

Der vorhandene Bebauungsplan sieht hier bis zu 2 Vollgeschosse und ein Satteldach mit einer Dachneigung von 15-30 Grad vor.

Gerne können wir Ihnen bei Interesse eine sehr kompetente sowie zuverlässige Partnerin zur Seite stellen, die Sie während des gesamten Prozess des Hausbaus berät, plant und begleitet, um so den Weg in Ihr Traumhaus zu finden.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.