Anzeigen kostenlos inserieren in Rhauderfehn

Zum Objekt gehören darüber hinaus zwei Garagen, zwei zusätzliche Stellplätze sowie ein Carport, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gewerbetreibende oder Kunden zur Verfügung stehen. Zusätzlich steht bei der Immobilie eine ca. 100 m² große Lagerfläche mit WC zur Verfügung, die weiteres attraktives Vermietungspotenzial bietet. Die zentrale Lage in Westrhauderfehn bietet eine gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

* In den Single-Wohnungen erfolgte dann 2014 der Austausch der Fenster. Das gesamte Grundstück hat erhebliches Potenzial zur eventl. Ausweitung weiterer Wohneinheiten im hinteren Grundstücksbereich (Abriss des Anbaus u. Neuerrichtung kleinerer Appartments mit Fahrstuhl etc.) Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Bauamt der Gemeinde/ Stadt Leer zur Verfügung.

Hobbyraum oder stilvoller Partybereich - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Zusätzlich besteht die Option, ein weiteres Vollbadezimmer zu installieren und das Raumangebot damit noch komfortabler zu gestalten. Zwischen 2008 und 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses. Das Dach wurde inklusive Dämmung erneuert und neu eingedeckt, ebenso wurden die Fenster ausgetauscht, teilweise ergänzt durch Außenjalousien. 2016 wurde eine moderne Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert. 2021 folgten die Erneuerung sämtlicher Heizkörper sowie neue Bodenbeläge im Dachgeschoss.

m² befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 60?m² und 40?m², die beide vermietet sind. Die aktuellen warmen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.800?€ jährlich und bieten eine solide Einnahmebasis. Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine moderne Gaszentralheizung wurde 2016 eingebaut.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich sowie ein eigenes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Dieses Zimmer hat - ebenso wie ein weiteres - direkten Zugang zu einem Balkon mit schönem Gartenblick. Zwei zusätzliche Bäder mit Dusche bzw. WC und Waschbecken runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung ist durchdacht, hell und familienfreundlich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Hier befinden sich Stellplätze für mehrere Fahrzeuge (Wohnmobil geeignet). Neben der Zufahrt befinden sich noch zwei weitere Besucherparkplätze. Der rückwärtige Garten ist in seinen Grenzen mit Bäumen und Sträuchern herrlich eingegrünt und nicht einsehbar. Hier grenzt das Grundstück an ein kleines Wäldchen und Wiesen und Weiden - Natur pur!

Zögern Sie nicht, dieses entwicklungsfähige Objekt in einer der begehrtesten Lagen Rhauderfehns in Augenschein zu nehmen und Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Basis stimmt, der Raum ist da - jetzt wartet es auf neue Ideen und neue Besitzer mit Vision. Garage, Carport und weitere Stellflächen runden dieses Angebot perfekt ab. Und das Beste? Neben der Großzügigkeit des bestehenden Hauses bietet das Grundstück sogar die Option einer weiteren Bebauung - eine seltene Gelegenheit mit zusätzlichem Potenzial.

Gliederung der Räumlichkeiten a) Erdgeschoss Eingangsbereich mit Flur, großer Wohn- /Schlafraum (ca. 45 m²) mit Küchenanschlüssen und Terrassenzugang, Badezimmer, Abstellraum (ehemalige Sauna) und Treppenhaus. b) Dachgeschoss Weiteres großes Wohnzimmer (ca. 45 m²), Schlafzimmer, Küche mit Zugang auf die nicht fertig gestellte Dachterrasse, Badezimmer, Abstellräume und Flur. Die Unterteilung in bis zu drei Schlafzimmer ist möglich.

Ein Wohntraum in weiß, mit ca. 45 m² großzügigem Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss... Neben großzügigem Wohnen im Erdgeschoss ist im Dachgeschoss noch weiterer Wohnraum vorhanden: 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, mit großzügigem und hellem Flurbereich. Weitere Ausbaureserve ist dort im DG noch vorhanden. *Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Diele, Gäste WC, BAD, Wohnen & Essen, Küche, geschlossene Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 HWR.

AUSSENBOXEN bietet exklusive Aktionspreise für: - Außenställe - Innenboxen - Unterstände - Heuraufen Unsere Ställe stehen für: - Höchste Qualität - Maximale Schneelast-Resistenz Ausstattung aller Modelle: - Massive, feuerverzinkte Stahlpfosten - Stalltüren mit separatem Türrahmen, verstärkter feuerverzinkter Stahlkonstruktion und Verbundsicherheitsglas im oberen Bereich - Braune, imprägnierte Nut- und Federbretter SONDERANGEBOT - PRO-BOX MIT PULTDACH Größe je Box: 3,5 m x 3,5 m * 1 Box: 3.150 € * 2 Boxen: 5.800 € * 4 Boxen: 10.950 € * 6 Boxen: 15.900 € * 8 Boxen: 20.950 € Weitere Größen und Modelle auf Anfrage - jetzt unverbindlich anfragen! Pferdestall - Modell TEXAS 3,5 × 3,5 m * 1 Box: 3.800 € * 2 Boxen: 6.990 € * 4 Boxen: 12.900 € * 6 Boxen: 19.500 € * 8 Boxen: 25.800 € Haben Sie ein interessantes Produkt auf unserer Website gefunden?

Die neu errichtete Tenne und ein noch individuell fertigzustellender Wohnbereich zum Garten eröffnen weitere Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Viele liebevolle Details - wie sichtbare Eichenbalken, Gussfenster vor modernen Verglasungen, Lehmputz und vieles mehr - verleihen diesem Haus eine ganz besondere Atmosphäre.

Dank der Normalen Ausstattungsqualität vereint das Haus Zweckmäßigkeit mit Komfort und bietet funktionale Wohnlösungen. Zu den weiteren Besonderheiten des Hauses zählt eine großzügige Terrasse, die dazu einlädt, die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen oder Gäste in einem privaten Außenbereich zu unterhalten. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.

Die solide Bauweise, die vorteilhafte Raumaufteilung und die bereits bestehende Vermietung machen diese beiden Doppelhaushälften zu einer lohnenswerten Investition. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.