Anzeigen kostenlos inserieren in Rhauderfehn

Das Landhaus teilt sich wie folgt auf : - WOHNUNG1 - .Einladender neu Renovierter Flur mit Zugang zu den verschiedenen Renovierten Wohnbereichen. .Geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke. .Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit viel Tageslicht und gemütlichem Wohnambiente. .Modernes Badezimmer mit Dusche für mehr Komfort und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. .Zusätzliches Gäste-WC. .Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. .Helles Gästezimmer, ideal für Homeoffice oder als Kinderzimmer nutzbar. .Separater Einbauschrank/Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. - WOHNUNG 2 - .Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. . Ein wichtiger Modernisierungsschritt wurde bereits vorgenommen: Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert, was für eine verbesserter Energieeffizienz sorgt. .Lichtdurchflutete Küche mit Blick auf das weitläufige Grundstück. .Ein Badezimmer mit Dusche. .Praktischer Eingang Flur

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2013 erstmalig von einem ca. im Jahre 2005 errichteten Scheunengebäude zu einem Wohnhaus umgebaut und bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Paare und Familien, die viel Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und eine naturnahe Wohnlage legen. Die insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume verteilen sich großzügig über 2 Ebenen. Nach dem Betreten des Hauses nimmt Sie eine einladende Wohnküche in Empfang. Hier erwartet Sie eine umfangreich ausgestattete Einbauküche. Ein Kaminofenanschluss bietet die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.

Helles Gästezimmer, ideal für Homeoffice oder als Kinderzimmer nutzbar. . Separater Einbauschrank/Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. - WOHNUNG 2 - . Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. . Ein wichtiger Modernisierungsschritt wurde bereits vorgenommen: Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert, was für eine verbesserter Energieeffizienz sorgt. .

Weitere Ausbaureserve ist dort im DG noch vorhanden. *Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Diele, Gäste WC, BAD, Wohnen & Essen, Küche, geschlossene Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 HWR. Freiterrasse. DACHGESCHOSS: Duschbad, Heizungsraum, 1 Schlafzimmer, großer& lichtdurchfluteter Flur mit Dreiecksfenster, Dachbodenraum z.B. für Fitness u. mit Ausbaureserve. ** Energieausweis: Verbrauchsausweis erstellt am 19.09.2025, gültig bis zum 18.09.2035, Energieträger: Erdgas LL, Endenergieverbrauch 123,5 kwh/(m²a), Effiziensklasse: D.

Flächenaufstellung Wohnung 1 - Erdgeschoss Wohnen 23,51 m² Kochen 10,92 m² Eltern 16,08 m² Kind 14,69 m² Flur 5,88 m² Bad 7,39 m² Abstellraum 3,41 m² Terrasse 72,00 m² ? Wohnung 2 - Erdgeschoss Wohnen 24,67 m² Kochen 10,92 m² Eltern 16,08 m² Kind 14,69 m² Flur 5,11 m² Bad 7,39 m² Abstellraum 1,85 m² Terrasse 6,75 m² ? Wohnung 3 - Obergeschoss Wohnen 23,51 m² Kochen 10,92 m² Eltern 16,08 m² Kind 14,69 m² Flur 5,88 m² Bad 7,39 m² Abstellraum 3,41 m² ?

Flächenaufstellung Wohnung 1 - Erdgeschoss Wohnen 23,51 m² Kochen 10,92 m² Eltern 16,08 m² Kind 14,69 m² Flur 5,88 m² Bad 7,39 m² Abstellraum 3,41 m² Terrasse 72,00 m² ? Wohnung 2 - Erdgeschoss Wohnen 24,67 m² Kochen 10,92 m² Eltern 16,08 m² Kind 14,69 m² Flur 5,11 m² Bad 7,39 m² Abstellraum 1,85 m² Terrasse 6,75 m² ? Wohnung 3 - Obergeschoss Wohnen 23,51 m² Kochen 10,92 m² Eltern 16,08 m² Kind 14,69 m² Flur 5,88 m² Bad 7,39 m² Abstellraum 3,41 m² ?

Gleich neben dem Essbereich des Wohn-Esszimmers befindet sich die Küche. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. 2 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und das modernisierte Badezimmer im EG ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch und WC.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafraum, die Diele, ein Bad mit Dusche, ein Esszimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt nochmals über 2 Schlafräume und einen Flur/Treppenhaus. Der Bodenraum und der Dachboden im Dachgeschoss dienen für zusätzliche Staufläche, ebenso der Kellerraum, der vom Erdgeschoss/Diele begehbar ist. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt (ca.

Die im Jahr 1998 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auf einer Wohnfläche von ca. 190m² verteilen sich insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, wodurch auch größere Familien ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten vorfinden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

DACHGESCHOSS im Leichtbau (Leichtbauwände): ============== Flur, Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleidekammer. 1 großes Studiozimmer mit 2 größeren Veluxfenstern. 1 Heizungsraum u. 1 Abstellraum. * Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse D, 121,74 kWh/(m2a), Energieträger Gas, Baujahr Haus 1996, Heizungsanlage 2013, Energieausweis gültig bis 06.03.2031.

Ein Carport sowie eine überdachte Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Angebot ab. Innenaufnahmen gibt es leider nicht, jedoch sind die 2 DHH in einem gepflegtem Zustand! Wohn- und Nutzflächen / Raumaufteilung Erdgeschoss .Diele: ca. 9,37 m² .Gäste-WC: ca. 2,43 m² .Küche: ca. 17,77 m² .Wohn-/Esszimmer: ca. 28,23 m² Gesamt EG: ca. 57,80 m² Obergeschoss .Diele: ca. 10,81 m² .Bad: ca. 5,33 m² .Schlafzimmer: ca. 16,25 m² .Kinderzimmer 1: ca. 9,65 m² .Kinderzimmer 2: ca. 9,65 m² Gesamt OG: ca. 51,69 m² Wohnfläche gesamt je DHH: ca. 109,49 m² Nutzflächen je DHH .Vorratsraum: ca. 2,97 m² .Hausanschlussraum: ca. 7,27 m² .Abstellraum: ca. 2,27 m² Gesamt Nutzfläche: ca. 12,51 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 11.01.2036 - Baujahr: 2005 - Endenergieverbrauch: 107,0 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL - Energieeffiziensklasse: D

Diese moderne Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, zweieinhalbgeschossigen Wohnhauses mit Walmdach, das im Jahr 2017 errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück und verfügt neben dem Treppenhaus auch über einen Fahrstuhl, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Dachgeschoss — Wohnung 2 (ca. 75,4 m²) Helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie eigener Balkon. Kellergeschoss (ca. 64 m²) Vier separate Abstellräume, Heizungsraum, Flur und Treppenhaus — reichlich Stauraum für beide Einheiten.

Die wichtigsten Daten im Überblick: 105 m² Wohnfläche 337 m² Grundstück Baujahr 1991 4 Zimmer 1 Bad + 1 Gäste-WC 2 Terrassen Garage + Stellplatz Energieklasse C (88,5 kWh/m²*a) Neuer Kaufpreis: 329.000 € Die Immobilie ist bezugsfertig und kein Renovierungsprojekt. Mehr Informationen zur Immobilie erhalten Sie unter dem Link zur Virtuellen Tour Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen. Diese Neubau Bungalow Nr. 2 wird bis 2026 von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem idyllisch gelegenen Grundstück in Rhauderfehn schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 57qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Mit QNG besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Sonderabschreibung von bis zu 5 % jährlich über vier Jahre (§ 7b EStG), on top zur regulären linearen AfA von 2 %. Alternativ kann die degressive AfA (6 % im ersten Jahr) gewählt werden - eine Kombination beider Varianten ist ausgeschlossen. Welche Option steuerlich optimal ist, sollte individuell mit dem Steuerberater abgestimmt werden.

50 m² - Wintergarten: 15,00 m² - Koch- Waschküche: 9,50 m² Obergeschoss (Maße auf- bzw. abgerundet): - Kind 1: 20,50 m² - Kind 2: 11,50 m² - Kind 3: 12,00 m² - Bad: 2,50 m² - Flur: 4,00 m² - Durchgangszimmer: 7,00 m² - Kellerraum1: 11,00 m² - Kellerraum 2: 8,50 m² - Garagen/Nebenraum: 40,00 m² Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m².

Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit viel Tageslicht und gemütlichem Wohnambiente. . Modernes Badezimmer mit ebenerdige Dusche und Doppeltwaschbecken . 2 Schlafzimmer . Abstellraum für zusätzlichen Stauraum . Separater großes Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Wohnung 1 Vorderhaus (alle Maße wurden auf- bzw. abgerundet): - Wohnzimmer: 24,00 m² - Schlafzimmer EG: 13,00 m² - Küche: 12,00 m² - Gäste WC: 4,00 m² - Abstellraum: 5,00 m² - Flur EG : 6,00 m² - Schlafzimmer OG: 16,00 m² - Schlafzimmer OG: 12,00 m² - Bad OG: 6,00 m² - Flur OG: 2,00 m² - Terrasse überdacht: 12,00 m² insgesamt: ca. 100 m² Wohnung 2 Hinterhaus: (alle Maße wurden auf- bzw. abgerundet) - Wohnzimmer: 19,00 m² - Schlafzimmer EG: 14,00 m² - Küche: 15,00 m² - Bad: 6,00m² - Vorrat: 4,00 m² - Flur: 18,00 m² - Abstellraum: 8,00 m² - Schlafzimmer OG: 16,00 m² insgesamt: ca. 100 m² Wohnung 3 seitlich: (alle Maße wurden auf- bzw.abgerundet) EG - Wohnzimmer: 23,00 m² - Küche: 13,00 m² - Bad: 5,00 m² - Toilette: 1,50 m² - Flur hinten: 8,00 m² - Abstellraum: 3,00 m² - Flur vorne: 4,00 m² OG - Schlafzimmer : 12,00 m² insgesamt: ca. 70 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 24.02.2036 - Endenergiebedarf: 358,9 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Die jährlichen Kaltmiete für die Wohnung beträgt 10.800,00 Euro. Aufteilung jeder Wohnung: -Wohn-Esszimmer/Küche ca. 44 m² - Diele ca. 6 m² - Abstellraum ca. 2 m² - HWR ca. 7 m² - Gäste-WC ca. 2 m² - Eltern ca. 18 m² - Kind ca. 13 m² - Büro/Kind ca. 12 m² - Flur ca. 5 m² - Bad ca. 9 m² - Abst.raum ca. 2 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsauweis - Gültig bis: 17.02.2032 - Endenergiebedarf: 27,9 kWh (m²*a) - Baujahr lt.