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Diese Erdgeschoss - Wohnung verfügt über 3 ZKB ca.80 m² und einer Terrasse sowie eine voll ausgestattete Küche. In dieser Wohnung können 4 Personen ein ziehen. - 1 Doppel Zimmer -2 Einzelzimmer - in jedem Zimmer befindet sich ein TV-Gerät - Küche - 1 Duschbäder - Waschmaschine - Trockner - inklusive Bettwäsche - PKW Stellplätze vorhanden - Überdachte Terrasse Handtücher werden von uns NICHT gestellt und müssten von daher selber mitgebracht werden!

Dieses Angebot beinhaltet 1 Doppelhaushälfte! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 923 m², wobei der Einheit ein anteiliger Grundstücksbereich von ca. 461,5 m² zugeordnet ist.

Das Objekt auf einen Blick - Objektart - Zweifamilienhaus - Adresse - Westrhauderfehn - Wohnfläche - ca. 158 m² (2 Einheiten) - Nutzfläche - Keller ca. 64 m² - Grundstück - 2.447 m² — direkt am Kanal - Baujahr - ca. 1960 (massiv, Stahlbetondecken) - Heizung - Erdgaszentralheizung (2009) - Status mietfrei — sofort verfügbar Die zwei Wohneinheiten Erdgeschoss — Wohnung 1 (ca. 82,6 m²) Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie eigene Terrasse mit direktem Gartenzugang. Dachgeschoss — Wohnung 2 (ca. 75,4 m²) Helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie eigener Balkon.

Die wichtigsten Daten im Überblick: 105 m² Wohnfläche 337 m² Grundstück Baujahr 1991 4 Zimmer 1 Bad + 1 Gäste-WC 2 Terrassen Garage + Stellplatz Energieklasse C (88,5 kWh/m²*a) Neuer Kaufpreis: 329.000 € Die Immobilie ist bezugsfertig und kein Renovierungsprojekt. Mehr Informationen zur Immobilie erhalten Sie unter dem Link zur Virtuellen Tour Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

50 m² - Wintergarten: 15,00 m² - Koch- Waschküche: 9,50 m² Obergeschoss (Maße auf- bzw. abgerundet): - Kind 1: 20,50 m² - Kind 2: 11,50 m² - Kind 3: 12,00 m² - Bad: 2,50 m² - Flur: 4,00 m² - Durchgangszimmer: 7,00 m² - Kellerraum1: 11,00 m² - Kellerraum 2: 8,50 m² - Garagen/Nebenraum: 40,00 m² Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m².

Gemeinschaftsflächen Treppenhaus EG: 11,85 m² Treppenhaus OG: 6,83 m² Treppenhaus KG: 12,15 m² Keller 1-4 je 3,57 m² Flur KG: 6,31 m² Gemeinschaftskeller: 7,41 m² Heizungsraum: 7,41 m²

Gemeinschaftsflächen Treppenhaus EG: 11,85 m² Treppenhaus OG: 6,83 m² Treppenhaus KG: 12,15 m² Keller 1-4 je 3,57 m² Flur KG: 6,31 m² Gemeinschaftskeller: 7,41 m² Heizungsraum: 7,41 m²

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ob als Spielbereich für Kinder, für entspannte Stunden im Grünen oder für Gartenliebhaber mit Anspruch an Fläche und Privatsphäre. Das 1. Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume: Insgesamt drei Schlafzimmer sind hier untergebracht, sodass im Erdgeschoss kein Schlafzimmer liegt - ein klarer Vorteil für eine klassische Familienaufteilung mit separatem Wohn- und Schlafbereich.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen 18.360,- Euro Jahreskaltmiete. Auf dem Grundstück wurden 2 massive Garagen errichtet. Es wurden nur Fotos der Wohnung 1 veröffentlicht, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden aus den anderen Wohnungen keine Bilder veröffentlicht. Wohnung 2 und 3 können selbstverständlich bei einer Besichtigung angesehen werden.

Die Fotos aus den Innenräumen wurden aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht! Wohnung 1 Vorderhaus (alle Maße wurden auf- bzw. abgerundet): - Wohnzimmer: 24,00 m² - Schlafzimmer EG: 13,00 m² - Küche: 12,00 m² - Gäste WC: 4,00 m² - Abstellraum: 5,00 m² - Flur EG : 6,00 m² - Schlafzimmer OG: 16,00 m² - Schlafzimmer OG: 12,00 m² - Bad OG: 6,00 m² - Flur OG: 2,00 m² - Terrasse überdacht: 12,00 m² insgesamt: ca. 100 m² Wohnung 2 Hinterhaus: (alle Maße wurden auf- bzw. abgerundet) - Wohnzimmer: 19,00 m² - Schlafzimmer EG: 14,00 m² - Küche: 15,00 m² - Bad: 6,00m² - Vorrat: 4,00 m² - Flur: 18,00 m² - Abstellraum: 8,00 m² - Schlafzimmer OG: 16,00 m² insgesamt: ca. 100 m² Wohnung 3 seitlich: (alle Maße wurden auf- bzw.abgerundet) EG - Wohnzimmer: 23,00 m² - Küche: 13,00 m² - Bad: 5,00 m² - Toilette: 1,50 m² - Flur hinten: 8,00 m² - Abstellraum: 3,00 m² - Flur vorne: 4,00 m² OG - Schlafzimmer : 12,00 m² insgesamt: ca. 70 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 24.02.2036 - Endenergiebedarf: 358,9 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Überdachte Eckterrasse im Winkel. - DACHGESCHOSS im Leichtbau (Leichtbauwände): ============== Flur, Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleidekammer. 1 großes Studiozimmer mit 2 größeren Veluxfenstern. 1 Heizungsraum u. 1 Abstellraum. * Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse D, 121,74 kWh/(m2a), Energieträger Gas, Baujahr Haus 1996, Heizungsanlage 2013, Energieausweis gültig bis 06.03.2031.

Modernes Neubauprojekt im Zentrum - Wohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoss Dieses Neubauprojekt umfasst sieben moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Die Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und sind mit dem QNG-Siegel zertifiziert.

Dieses Angebot beinhaltet 1 Doppelhaushälfte! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 923 m², wobei der Einheit ein anteiliger Grundstücksbereich von ca. 461,5 m² zugeordnet ist.

Bei Vollbelegung ab 13 € pro Person zzgl. 7% MwSt. In dieser Wohnung können 11 Personen ein ziehen. - 3 Doppel Zimmer -2 Einzelzimmer -1 Dreibettzimmer - in jedem Zimmer befindet sich ein TV-Gerät - Küche - 2 Duschbäder - Waschmaschine - Trockner - inklusive Bettwäsche - PKW Stellplätze vorhanden - Balkon Handtücher werden von uns NICHT gestellt und müssten von daher selber mitgebracht werden!

In zentraler Lage von 26817 Rauderfehn, im beliebten Ortsteil Westrhauderfehn, präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus als vielseitig nutzbare Immobilie mit solidem Fundament und...

Die Holzböden in diesen Räumen bedürfen einer Renovierung ! * Die Decken wurden jeweils abgehängt. * Komplettrenovierung der gr. Wohnung im 1. Obergeschoss. * In 1995 wurde der hintere Bodenraum im 1. Obergeschoss komplett ausgebaut, hier entstanden 3 Ferienwohnungen. Diese sind derzeit als Singlewohnungen vermietet. * 2009 erfolgte der Einbau der Brötje Öl-Brennwertanlage im Keller

Kellergeschoss: Nutzfläche: ca. 163,59 m² Aufteilung: 6 Kellerräume Erdgeschoss: Friseursalon: Nutzfläche: ca. 113,72 m² Aufteilung: Kundenbereich, Aufenthaltsraum, 2 WCs Wohnung 1: Wohnfläche: ca. 65 m² Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Wohnung 2: Nutzfläche: ca. 64 m² Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC Energieausweis Nicht-Wohngebäude: bedarfsorientiert vom 17.09.2025 Primärenergiebedarf: 134,53 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Wärme: 75 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 0 kWh/(m²a) Energieträger Heizung / WW: Strom Baujahr Heizung: 2024 Energieausweis Wohngebäude: bedarfsorientiert vom 17.09.2025 Primärenergiebedarf: 52 kWh/(m²a) Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²a) Energieträger Heizung / WW: Strom-Mix Baujahr Heizung: 2024 Effizienzklasse: A+

AUSSENBOXEN bietet exklusive Aktionspreise für: - Außenställe - Innenboxen - Unterstände - Heuraufen Unsere Ställe stehen für: - Höchste Qualität - Maximale Schneelast-Resistenz Ausstattung aller Modelle: - Massive, feuerverzinkte Stahlpfosten - Stalltüren mit separatem Türrahmen, verstärkter feuerverzinkter Stahlkonstruktion und Verbundsicherheitsglas im oberen Bereich - Braune, imprägnierte Nut- und Federbretter SONDERANGEBOT - PRO-BOX MIT PULTDACH Größe je Box: 3,5 m x 3,5 m * 1 Box: 3.150 € * 2 Boxen: 5.800 € * 4 Boxen: 10.950 € * 6 Boxen: 15.900 € * 8 Boxen: 20.950 € Weitere Größen und Modelle auf Anfrage - jetzt unverbindlich anfragen! Pferdestall - Modell TEXAS 3,5 × 3,5 m * 1 Box: 3.800 € * 2 Boxen: 6.990 € * 4 Boxen: 12.900 € * 6 Boxen: 19.500 € * 8 Boxen: 25.800 € Haben Sie ein interessantes Produkt auf unserer Website gefunden?

Modernes Neubauprojekt im Zentrum - Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss Dieses Neubauprojekt umfasst sieben moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Die Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und sind mit dem QNG-Siegel zertifiziert.

Modernes Neubauprojekt im Zentrum - Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss Dieses Neubauprojekt umfasst sieben moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Die Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und sind mit dem QNG-Siegel zertifiziert.