Lage: Rhauderfehn ist eine Gemeinde im Ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 18.495 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Dieses Objekt befindet sich in Westrhauderfehn.
Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise auf einem 877 m² großen Grundstück erstellt und bietet ca. 187 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche. Die Jalosienen im Erdgeschoss sind elektrisch. Im Wohzimmer, Küche, Flur, Bad und WC ist eine Fußbodenheizung als Rücklauf. Die Heizung wurde 2022, die Küche 2020, die Eingangstür und das Garagentor 2019 und das Bad und Gäste WC 2016 erneuert. Unter der Garage ist ein 35.000 l Tank für Regenwasser.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmerca, 28,44 m²
Küche ca. 15,15 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,92 m²
Diele ca. 21,08 m²
Vorratsraum ca. 5,03 m²
WC ca. 1,86 m²
Schlafzimmer ca. 15,70 m²
Bad ca. 10,00 m²
Raumaufteilung Obergeschoss:
Schlafen I ca. 11,35 m²
Schlafen II ca. 18,87 m²
Büro ca. 8,04 m²
Diele ca. 19,55 m²
Schlafen III ca. 11,53 m²
Heizung ca. 3,72 m²
Bad ca. 9,15 m²
Nebengebäude:
Garage, Werkstatt, Zwischenraum ges. ca. 48 m²
Der Spitzboden ist ausgebaut und isoliert. Der Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse mit Windschutz, einen Außengrill und zwei Gartenhütten. Der Garten ist eingezäunt und nach hinten raus hat man einen freiem Blick in die Natur.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.02.2034.
Der Energieverbrauch beträgt 94,3 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 4,17%
