Objektbeschreibung: Im Ortskern von Collinghorst (Gemeinde Rhauderfehn) bieten wir Ihnen in einer ruhigen Sackgassenlage dieses bezugsfreie Wohnhaus zum Kauf an. Das Haus lässt sich sowohl als Einfamilienhaus nutzen oder als Zweifamilienhaus mit einer ebenerdigen Wohnung und einer Obergeschosswohnung. Es wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und 1979 um einen Anbau erweitert. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 129 m². Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, gemütliche Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit fast bodengleicher Dusche, über 30 m² großer Wintergarten (in der genannten Wohnfläche nicht enthalten), Flur. Vom Flur aus gelangen Sie auch in den Keller, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist.
Obergeschoss: Großes Zimmer mit Küchenanschlüssen (derzeit hinter einer Wandverkleidung verborgen), drei weitere kleinere Zimmer, Duschbad, Flur. Über der Wohnung befindet sich der geräumige Dachboden als Stauraum.
An Nebengebäuden sind eine massive Garage mit Abstellraum, eine aus Holzelementen gebaute Garage sowie ein kurzer Carport vor der Garage vorhanden.
Zwischen dem Haus und dem Nebengebäude wurde ein Wintergarten errichtet, der Ihnen auch bei trübem Wetter schöne Stunden im Freien ermöglicht. Sollte es zu warm werden sind eine Beschattung sowie eine Klimaanlage vorhanden.
Das Grundstück ist mit Sitzecken, Rasenflächen, einigen Büschen und Bäumen sowie Hecken abwechslungsreich und nahezu uneinsehbar angelegt.
Lagebeschreibung: Sie finden das Objekt in einer ruhigen Sackgassenlage im Collinghorster Ortskern. Die Grundschule und der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Zentrum von Rhauderfehn sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto, nach Leer oder Papenburg fahren Sie ca. 15-20 Minuten.
Ausstattung: Das Wohnhaus wurde fortlaufend gut gepflegt und dem Bedarf angepasst. So wurde z.B. in den letzten Jahren das Duschbad unten umgebaut und mit einer flachen Dusche versehen, im Obergeschoss ein zusätzliches Duschbad eingebaut, ein Wintergarten errichtet und einiges mehr. Die Fenster des Hauses sind isolierverglast und überwiegend mit Außenrolläden. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2003. Über 30 m² großer Wintergarten mit Beschattung und Klimaanlage.
Sonstiges: Die Übernahme dieses bezugsfreien Wohnhauses kann kurzfristig erfolgen.
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
