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Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet, was höchsten Komfort garantiert. Eine Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der Ausbau des Dachgeschosses, der zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet, jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Beheizt wird die Wohnung durch eine energieeffiziente Infrarotheizung sowie einen gemütlichen Holzofen.

Die Bewertung erfolgte auf Basis der Besichtigung und vorliegender Unterlagen.GebäudeDas Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde 1961/1962 erbaut und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Der Spitzboden ist über eine Einschubholzleiter begehbar und ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m².Nutzung/Raumaufteilung:UG: Flur mit Treppe zum EG, Heizraum, Abstellraum, Vorratskeller, Waschküche mit Ausgang zum GartenEG: Windfang und Garderobe, Gäste-WC, Flur mit Treppe, Küche, Wohn/Esszimmer, TerrasseOG: Flur mit Treppe, Bad, Kinderzimmer, SchlafzimmerDie Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung.

Über eine hochwertige und schöne Holztreppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss. Hier befindet sich eine große Galerie, welche aktuell als zweites Wohnzimmer sowie als Fitnessraum genutzt wird. Die komplette Liegenschaft ist gut gepflegt und verfügt außen wie innen über einen Hausmeisterservice.

Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Reutlingen, Stadtteil Rommelsbach. Diese zum Kauf angebotene Wohnung, Baujahr 1997, besticht durch ihre gemütliche Wohnfläche von ca. 73 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.

Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, die ideal für Küchenliebhaber ist, sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet mit nochmals 21 m² Fläche. Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit einer einladenden Terrasse und einer praktischen Gartenhütte - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

freundlich, einladend - diese sehr schöne 5,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Studio -Zimmer in sehr guter Lage überzeugt nicht nur durch ihre Atmosphäre, sondern auch durch einen praktischen Grundriss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Obergeschosse und das Dachgeschoss. Die Zimmer sind ausreichend groß und die Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Haus mit nur zwei Wohneinheiten sind sehr gepflegt. Die Wohnung wird nach dem Verkauf zeitnah frei.

Von zwei Räumen gelangen Sie auch auf den Balkon mit herrlicher Weitsicht. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auch ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer und zwei Abstellräume befinden. Im Untergeschoss ist auch genügend Platz vorhanden. Ein schöner Garten vor und hinter dem Haus samt überdachtem Freisitz wird nicht nur Ihre Kinder erfreuen, hier können Sie sich nach der Arbeit herrlich erholen.

Hier hast du ausreichend Platz für deine persönlichen Dinge. Ein ganz besonderes Highlight ist das große Zimmer im Dachgeschoss, das über das Treppenhaus erreichbar ist. Hier findest du nicht nur viel Platz, sondern auch den einzigartigen Charme von Holzbalken und hohen Decken, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.

Ein zusätzliches Gäste- WC und ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Das gesamte Dach wurde 2021 erneuert und gedämmt. Das Dachgeschoss ist momentan komplett offen gestaltet, kann aber problemlos in 2-3 Zimmer unterteilt werden. Ein weiteres Duschbad sowie eine überdachte Loggia sind ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Außenwände wurden ca. 2016 isoliert und das Dach wurde ca. 2021 neu eingelattet und gedeckt. Der Raum im Dachgeschoss, der Anbau im Erdgeschoss sowie das Bad im Untergeschoss sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Vor dem Haus befindet sich ein Carport. Zusätzlich wird noch eine Garage mit anteiliger Zufahrt mitverkauft.

Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Erdgeschoss lädt ein großer Balkon zum Verweilen ein, während im Dachgeschoss eine Loggia mit traumhaft schöner Aussicht auf Sie wartet. Beide Außenbereiche sind mit Markisen ausgestattet, die Ihnen an sonnigen Tagen Schatten spenden. Wellness-Oase im Untergeschoss: Das Herzstück dieser Villa ist das luxuriöse Schwimmbad im Untergeschoss.

Sollte man Bedarf für ein weiteres Schlafzimmer haben, könnte man diese Etage räumlich abtrennen. Das Wohnzimmer kann man dann ins Erdgeschoss versetzen. Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei Schlafzimmer mit schönen hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, sowie ein Bad; ausgestattet mit hellen Fliesen, Toilette, Fenster, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Dusche.

Im Erdgeschoss der beiden Baukörper befinden sich insgesamt acht barrierefreie 2,5 Zimmer -Wohneinheiten von 51m² bis 67m² mit Gartenterrasse in West- oder Südausrichtung. In Obergeschoss und Dachgeschoss sind 7 Maisonettewohnungen mit Dachterrassen im Reihenhausstil geplant. Die Schlafzimmer und das Bad befinden sich im unteren Teil, sodass der Wohnbereich im Dachgeschoss einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten sonnigen großzügigen Dachterrasse bietet.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - und bieten durch die clevere Raumgestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 31 m² und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Auf einem sonnigen Grundstück entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser der Firma Filder-Bau.de mit den Außenmaßen 10 x 10 m, mit ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert. Das Grundstück ist gut angebunden und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit einer Garage und eines weiteren Stellplatzes vor der möglichen Garage. Das Grundstück wird real geteilt.

Auf einem sonnigen Grundstück entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser der Firma Filder-Bau.de mit den Außenmaßen 10 x 10 m, mit ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert. Das Grundstück ist gut angebunden und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit einer Garage und eines weiteren Stellplatzes vor der möglichen Garage. Das Grundstück wird real geteilt.

Diese schnuckelige 1 Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohneinheit mit 8 Wohnungen und befindet sich im Dachgeschoß. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist möbliert vermietet. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anrainerstraße. Sie bietet auf gesamt 35 m² Wohnfläche ausreichend Platz und ist an einen solventen Mieter möbliert vermietet.

Diese schnuckelige 1 Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohneinheit mit 8 Wohnungen und befindet sich im Dachgeschoß. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist möbliert vermietet. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anrainerstraße. Sie bietet auf gesamt 35 m² Wohnfläche ausreichend Platz und ist an einen solventen Mieter möbliert vermietet.

Das Dachgeschoss, das keine Schrägen aufweist und dadurch eine optimale Raumnutzung ermöglicht, verfügt über zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen Dachboden, der als praktischer Kellerersatz genutzt werden kann.