Lage: Altenburg ist ein Stadtteil von Reutlingen mit etwas mehr als 1.800 Einwohnern und liegt wunderschön im Neckartal, am Rande vom Naturschutzgebiet "Schönbuch". Ein herrlicher Baggersee, der Neckartalradweg, ein schöner Golfplatz, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit bietet der Standort Ideale Voraussetzungen für ländliches Wohnen, direkt vor den Toren der Stadt, gepaart mit bester Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. In wenigen Gehminuten erreichbar sind neben dem Rathaus auch eine Bushaltestelle sowie Bäcker und Banken, zwei Kindergärten und die Grundschule (Hofschule). Weiterführende Schulen sind im Bildungszentrum Nord (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) in Rommelsbach sowohl zu Fuß erreichbar als auch mit dem Stadtbus zu erreichen.
Ausstattung: Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis wird erstellt.
Objekt: Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 3.114 m², das ein stark renovierungsbedürftiges altes Wohnhaus, welches im aktuellen Zustand nicht bewohnbar ist und eine Scheune umfasst. Die Scheune verfügt über insgesamt drei Ebenen sowie einen ehemaligen Kuh- und Schweinestall.
Ein freistehender Geräteschuppen/Schopf ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Das gesamte Anwesen wird durch den direkt angrenzenden Erlenbach zu einem besonderen Naturerlebnis.
Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Eine vollständige Sanierung oder Renovierung der bestehenden Strukturen ist ebenso denkbar wie eine Neuentwicklung im Rahmen des § 34 BauGB. Mit entsprechenden Vorplanungen eines regionalen Architekten für drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.450 m² kann das Grundstück zu einem attraktiven Investitionsobjekt werden.
Diese einzigartige Gelegenheit bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein Stück Natur in unmittelbarer Nähe zur Stadt zu besitzen und zu entwickeln. Interessenten haben die Möglichkeit, das Potenzial dieses Grundstücks voll auszuschöpfen und ihre Ideen in die Tat umzusetzen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage!
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
