Wohn- und Geschäftsanwesen, Tagungsräume

1.295.000 €

Festpreis

30.04.2024

84367 Reut

Objektbeschreibung: Das leicht nach Süden abfallende Gelände wurde ab 1986 erstbebaut. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus Bj. 1986), das Zentrumsgebäude (Bj. 1991), ein Internatshaus (Bj. 1999) sowie ein Geräteschuppen (Bj. 2014).
Lagebeschreibung: Diese Liegenschaft liegt angrenzend an vorwiegend landwirtschaftlich genutzten Einzelanwesen in einem ruhigen, kleinen Ortsteil nördlich von Reut.
Reut ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Reut liegt inmitten einer typisch niederbayerischen Hügellandschaft etwa 9km nördlich von Simbach, 15km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 20km südöstlich von Eggenfelden sowie 25km nordöstlich von Burghausen.
Ausstattung: Die Immobilie ist an das städtische Wassernetz angeschlossen. Zusätzlich gibt es einen eigenen Brunnen.
Abwasserentsorgung über eine neuerbaute Kläranlage.
PV-Anlage: Eine 30kW-PV-Anlage auf dem Dach der Gebäude mit einer Einspeisevergütung von mtl. ca. EUR 1.000,00 ist im Kaufpreis mit enthalten.
Sonstiges: Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder unserem Beauftragten durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die MiLaGo GmbH bzw. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungen: Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Internats-/Zentrumsgebäude: Das Internats- sowie das Zentrumsgebäude sind aktuell für einen monatlichen Mietzins in Höhe von EUR 3.000,00 an einen eingetragenen Verein vermietet.
Provision: Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.