Objektbeschreibung
Die perfekte Wohnung für ein Ein-/Zwei-Personenhaushalt!
In dem soliden Mehrfamilienhaus befindet sich die Wohnung in der 2. Etage im Dachgeschoss. Das gepflegte Treppenhaus mit nur 27 Stufen ist auch für ältere Menschen leicht zu bewältigen.
Die 3-Zimmer-Wohnung wird über die Garderobe betreten. Linker Hand befindet sich die praktisch geschnittene Küche. Die Einbauküche ist etwas älter aber sehr gut gepflegt und im Preis enthalten.
Der Hauptflur ist so gut geschnitten und groß genug, um einen schönen Essbereich zu gewährleisten. Vom Hauptflur gehen alle anderen Zimmer ab.
Eine Besonderheit für eine Wohnung dieser Größe ist das schöne Gäste-WC.
Das Tageslicht-Bad ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen und verfügt über eine Badewanne mit praktischer Duschabtrennung.
Das große Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront gen Westen und ist mit 26 m² mit ausreichend Stellfläche ausgestattet.
Zwei kleinere, praktische Abstellräume runden den Grundriss ab.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum auf gleicher Etage und ein Kellerraum.
Außerdem gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und einen Trockenraum.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt jährlich 361,83 € und sind im Hausgeld von monatlich 268,06 € enthalten.
Raumaufteilung
2,4 m² Garderobe
6,4 m² Küche
7,1 m² Essecke
1,7 m² Gäste-WC
9,9 m² Zimmer
26,0 m² Wohnzimmer
15,3 m² Schlafzimmer
4,6 m² Bad
1,2 m² und 0,5 m² Abstellraum
= Gesamtwohnfläche 75,1 m²
